Как узнать приватизирована квартира или нет? — юридические советы

Как узнать, квартира приватизированная или нет? Квартира приватизированная — какие документы должны быть :

При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как узнать, квартира приватизированная или нет? Под приватизацией сегодня понимают владение собственностью частным лицом. Данная процедура необходима для того, чтобы была возможность как можно эффективнее управлять недвижимым имуществом.

В зависимости от типа объекта можно выделить приватизацию квартиры, имущественных предприятий или земельных участков. Данная тема актуальна в основном для наследников, занимающихся продажей недвижимости. В данной статье речь подробно будет идти о том, как определить, приватизирована квартира или нет.

Как получить доступ к данным?

Большая часть жилой недвижимости в России сегодня находится в частных руках. В 1991 году вступил в силу Закон о приватизации. С тех пор граждане Российской Федерации получают право владеть используемыми жилыми помещениями. Однако, существует небольшой процент недвижимости, которая продолжает оставаться во владении у государства или муниципалитета.

Именно по этой причине приватизация жилья без взноса денег была продлена до 2018 года. Данное постановление парламент принял потому, что большинство владельцев жилья, проживающих в ветхих или аварийных помещениях могут остаться без права изменения формы собственности.

Те, кто стоит на учете, как нуждающийся в жилой площади, может не успеть воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

После прохождения процедуры приватизации жилья собственники могут свободно осуществлять сделки по купле-продаже имущества, а также по передаче его по наследству.

Где можно овладеть информацией о приватизации жилья?

Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении.

Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью.

Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимости. Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины.

Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире.

Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

Справка о приватизации: где достать?

Выписка из ЕГРП изготавливается в течение 30 дней. Информация достоверна на 100% только после получения бумаги. Заинтересованным гражданам документ необходимо принести чем быстрее, тем лучше. Если в базе ЕГРП нет данных, значит, скорее всего, форма собственности не менялась вообще или же была оформлена раньше 1998 года.

Получение информации через отдел приватизации

Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления. Бланк вы можете получить у сотрудника отдела.

К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя. Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность.

Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты.

После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка. Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки. На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора.

В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация:

• наименование;
• назначение;
• площадь;
• кадастровый номер;
• адрес месторасположения;
• фамилии, имена, отчества правообладателей;
• доля правообладателей;
• ограничения;
• наличие договоров долевого участия;
• данные о действующих судебных требованиях.

Вся эта информация предоставляется на платной основе. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические – по 600 рублей.

Альтернативный вариант

Где узнать приватизирована квартира или нет? Одним из ключевых моментов при решении данной проблемы является время, когда была изменена форма собственности. Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году.

Следующие семь лет эти вопросы решало Бюро технической инвентаризации (БТИ). В каждом отделе приватизации регламентирован собственный порядок выдачи справок и получения информации.

По этой причине, если в базе данных ЕГРП отсутствует необходимая информация, то вам нужно будет обратиться в БТИ.

Ограничения

При оформлении выписок через бюро технической инвентаризации следует учитывать один очень важный момент. Дело в том, что эта организация предоставляет информацию далеко не всем заинтересованным гражданам. Обратиться к ним могут только владельцы жилья и их доверенные лица.

В качестве последних могут выступать наследники, имеющие право на получение жилой площади по завещанию или закону.

Также получателем информации могут быть органы государственной власти, правоохранительные и судебные инстанции в рамках рассмотрения текущих дел, органы статистического учета, налоговая инспекция, учреждения юстиции и прочие лица, имеющие разрешение на получение такого рода данных.

Можно ли получить информацию бесплатно?

Можно ли узнать приватизирована квартира или нет через интернет? Есть и совсем элементарный способ. Достаточно просто взглянуть на квитанции об оплате услуг ЖКХ. В ней должна стоять строка «Наем».

Если квартира приватизирована, то здесь будут стоять прочерки.

Если же жилая площадь находится в собственности у государства или муниципалитета, то здесь будет указана сумма, которая уплачивается по договору социального найма.

Сроки оформления

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».

В появившемся окне необходимо заполнить форму, используя следующий алгоритм:

1. Вид – выписка о зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведениями.
2. Внести всю информацию по интересующему объекту.
3. Выбрать вариант получения информации: по почте в бумажном виде, через территориальный отдел приватизации, в электронном виде.
4. Внесение информации о заказчике. Тут следует указать, кем является заявитель, написать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также поставить галочку рядом с окошком о согласии на обработку персональных данных.
5. Следующий этап требует прикрепления сканов документов. Для начала необходимо выбрать тип бумаги: это может быть паспорт или доверенность. После этого необходимо нажать на кнопку «Добавить» и выбрать пункт «Перейти к проверке данных».
6. Если все в форме было заполнено верно, то можно отправить на обработку информацию. На странице тут же отобразится номер зарегистрированной заявки, который нужно заполнить. После этого с его помощью вы сможете узнать статус обработки заявления, используя сайт.
7. На ваш адрес электронной почты придет письмо с кодом платежа. Заказ можно оплатить, также используя сайт. Для этой цели в письме используется ссылка «Указать код», после нажатия на которую откроется окно с различными способами оплаты. Вам необходимо выбрать тип платежа. В течение 10 рабочих дней следует перевести деньги.

Если все этапы были выполнены правильно, в конечном итоге вам будет отправлена справка о приватизации.

Где еще можно получить справку?

Как узнать, квартира приватизированная или нет? При необходимости вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций.

Если у вас нет желания идти в отдел приватизации, все необходимые данные вы можете получить через онлайн-заказ в специальных посреднических организациях.

Они берут за свои услуги достаточно высокую комиссию, да и сроки подготовки информации достаточно большие. Однако такой вариант подходит тем, кто не хочет самостоятельно обходить все государственные учреждения.

Как оформляется приватизация?

Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ.

Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры.

В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины.

Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление.

Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.

В заключение

Представленная в данном обзоре информация будет полезна тем, кого интересует оформление приватизации. Сама по себе процедура изменения формы собственности отнимает достаточно много времени. Даже одна доля в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников ни одна сделка с имуществом не может быть совершена.

Перед началом процедуры оформления документов следует получить всю необходимую информацию. Как узнать, квартира приватизированная или нет? Для этой цели следует подать запрос в Росреестр. Это можно сделать и через интернет. Выписка из ЕГРП изготавливается в течение трех суток.

Как можно узнать приватизирована квартира или нет?

Перед многими гражданами в определенные периоды жизни остро встает вопрос, а приватизирована ли конкретная квартира. Такая информация может потребоваться наследникам, чтоб оформить свои права, а также при желании продать или подарить недвижимость.

Государством предусматривается несколько вариантов, которые помогут решить поставленную задачу и ответят на вопрос. Главное, людям выполнить требуемые от них действия и предъявить некоторые документы.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Информацию, которая содержит сведения о том, приватизирован объект недвижимости или нет, гражданам допускается узнать в:

1. Регистрирующем органе (Росреестре).
2. Многофункциональных центрах.
3. Бюро технической инвентаризации.
4. ЕГРП.
5. Квитанции, которая ежемесячно приходит квартиросъемщикам.
6. Интернете.

Примечание: также уточнить можно по адресу квартиры.

Для всех способов важно, чтоб запрашиваемый гражданин:

• Входил в список лиц, которые имеют право получать подобные сведения о недвижимости.
• Мог представить требуемые документы.
• Внес госпошлину (если нужно).

Важно: в противном случае уполномоченные лица откажут в сообщении сведений.

Кто имеет право узнать?

Уточнить по поводу приватизации квартиры могут следующие граждане:

• Наниматели соцжилья.
• Любой член семьи нанимателей, но при условии, что он постоянно проживают по указанному адресу.

Если родственник нанимателя имеет постоянную регистрацию по другому адресу, то подобные сведения этому лицу не предоставляются.

• Потенциальные наследники.

Наследникам сообщается информация, если их родственник, который проживал по конкретному адресу и был нанимателем, ушел из жизни.

• Сотрудники администрации, чтоб определиться в отношении дальнейших действий, которые касаются этого жилья.
• Сотрудники правоохранительных органов.

Примечание: правоохранительные органы могут заинтересоваться вопросом приватизации, если в отношении этой квартиры совершались противозаконные деяния, в том числе при подозрениях на такие действия.

Необходимые документы

Для уточнения вопроса о приватизации людям нужны следующие документы:

1. Паспорт.

2. Документы на конкретный объект недвижимости, например:

• договор социального найма;
• завещание от родственника и иного лица.

3. Квитанция о госпошлине, если запрос идет в Росреестр.

4. Заявление.

Примечание: в заявлении человек отражает, что желает получить данные, которые касаются приватизации объекта недвижимости.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько вариантов, с помощью которых есть возможность получить интересуемую информацию.

Для каждого человека, желающего уточнить этот вопрос, нужно:

• Выбрать для себя наиболее приемлемый способ.
• Узнать когда идет прием граждан в конкретных инстанциях.

Стоит за несколько дней позвонить в приемную конкретной инстанции, и узнать в какие часы принимают граждан по вопросам приватизации.

• Убедиться, что есть все документы.

Важно: если человек намерен обращаться в Росреест, то предполагается внести государственную пошлину.

В Росреестре или МФЦ

Получить интересуемые сведения можно в Росреестре. Однако здесь важно, чтоб соблюдалось одно из требований:

6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет

Каждый мечтает о собственном жилье. Перед человеком сразу же открывается множество возможностей.

Живя в собственной квартире, вы можете делать ремонт и перепланировку по собственному усмотрению, а также отчуждать ее, дарить, менять и так далее.

Но многие граждане нашей страны до сих пор живут в жилье по программе социального найма. Большой процент из них даже не догадывается о том, что это жилье можно себе попросту приватизировать.

Впервые о приватизации заговорили еще двадцать пять лет назад. Тогда граждане как-то робко отреагировали на такую возможность. Сегодня же все жители социального жилья стремятся стать обладателями квартир и занимают очереди на приватизацию в местных администрациях, благо, до марта такая процедура является бесплатной.

Если вы тоже решились на такое действие, то можете смело собирать список документов для приватизации квартиры. Самое главное – не забудьте первым делом уточнить данные о приватизации квартиры.

В противном случае, вы потратите свое время на сборы документов, стояние в очереди и подачу заявления совершенно зря, а разбитые надежды не будут покидать вас долгое время.

Рассмотрим в статье, как проверить приватизирована квартира или нет и где получить необходимую справку.

…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Куда обращаться?

Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.

Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через интернет.

Именно поэтому данную статью мы решили посвятить способам выяснения информации о том, было ли жилье когда-то приватизировано или же нет.

Кто имеет право знать?

Как узнать, когда была приватизация квартиры и кто имеет право получить информацию о приватизации того или иного жилья.

Существуют правила, которые прописаны в законе приватизации, которые регламентируют порядок лиц, которым дают на ознакомление подобную информацию.

1. Вы, как непосредственный наниматель социального жилья, имеете право на установления факта произведенной или же непроизведенной приватизации в жилье, которое вы занимаете.
2. Члены семьи нанимателя, проживающие непосредственно с ним, также имеют право знать, производилась ли подобная процедура.
3. Также администрация, которая выделила вам данное жилье, может поднимать подобные сведенья и уточнять факт приватизации.
4. В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении закона с документами о приватизации могут знакомиться правоохранительные органы.

Больше никто не имеет права узнавать статус приватизации квартиры.

Далее поговорим о том где узнать приватизирована квартира или нет и как получить нужную информацию.

В Росреестре

Ростреестр – эта та служба, которая заведует всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.

Но нужно оговориться, что эти данные содержаться не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил в связи с разрухой в стране.

Поэтому не используйте такой способ обращения как единственный для получения информации.

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

Заявление должно быть составлено в соответствии с установленным образцом, который вы можете заранее попросить для ознакомления в Росреестре. Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта.

Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом.

По квитанции

Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).

Не стоит слишком доверять данному способу. Иногда данные в коммунальных службах просто не меняют годами, а вы можете пойти по ложному курсу.

БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.

Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.

По адресу

Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу. Для этого вам стоит обратиться в расчетный центр.

Вы должны предоставить свой договор социального найма, в котором прописан адрес помещения. На его основании вам выдадут все необходимые сведенья.

Через интернет

Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.

Стоит помнить! Просто так не можно получить нужную информацию, вам как минимум надо иметь в электронном формате свою цифровую подпись.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

• Свои паспортные данные,
• Данные о найме жилого помещения,
• А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.

Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.

Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.

Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.

Информацию вы получите в ближайшее время.

Теперь вы знаете где получить справку о приватизации квартиры, желаем вам удачи в приватизации собственного жилья. И желательно, не затягивать с процессом. Ведь сроки приватизации продлили всего на год. Подробнее о сроках читайте здесь.

Заключение

Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет. Многие органы не владеют в полной мере необходимым массивом информации.

Именно поэтому если дело стоит в вопросе о том, как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверьте приватизацию несколькими способами.

Тогда вы можете исключить возможность того, что квартира была кем-то приватизирована, и сможете наконец — то в полную силу заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.

Рекомендуем к просмотру видео, в котором рассказывается, как узнать приватизирована квартира или нет через интернет.

Если вы хотите подробнее узнать куда обратиться для приватизации, какие документы понадобятся для этого, какова стоимость и сроки, предлагаем серию материалов на эту тему.

Как узнать на кого приватизирована квартира

Приватизированная квартира – частная собственность, где собственник владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению. Главное условие — не нарушать законодательство. Неприватизированная квартира – это жилье на условиях социального найма и ее собственником выступает государство.

Как узнать, если квартира приватизирована?

Для удобства граждан, государством предоставляются способы узнать, приватизирована квартира или нет.

Шаги по выявлению приватизации следующие:

• подайте запрос в подразделение Росреестра (ЕГРП);
• обратиться в БТИ.

Дистанционное обращение в госучреждения позволит гражданам узнать онлайн о приватизации квартиры, сэкономив личное время.

Еще один простой способ узнать сведения о приватизации квартиры без документального оформления: обратить внимание на ежемесячную квитанцию для оплаты коммунальных услуг: если напротив строки, именуемой «социальный наем», стоит прочерк — квартира приватизирована и вопрос исчерпан.

Где узнать?

Основным источником информации о приватизации квартиры является Росреестр. Обратиться в него имеет право любое физическое и юридическое лицо. Ограничений нет.

При запросе в данную госструктуру, гражданину необходимо предъявить:

• паспорт;
• заполненное заявление по форме Росреестра;
• квитанцию уплаченной госпошлины за пользование услугой (200 рублей).

При запросе в Росреестр относительно приватизации, представитель юридического лица обязан предоставить следующее:

• свидетельство о государственной регистрации организации;
• учредительные документы;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• доверенность на представление интересов организации;
• оригинал/копию квитанции уплаченной госпошлины (600 рублей);
• паспорт.

Можно сделать запрос в БТИ, где хранится информация о сделках с приватизированной собственностью (соответствующие договора сделок купли-продажи, дарения, мены) и там предоставляются госуслуги. Шаги по обращению в БТИ аналогичны обращению в Росреестр. Специалисты госучреждения выдают заявителю выписку из ЕГРП о приватизации спустя 5 рабочих дней со дня подачи заявления.

Проигнорировав выше описанные в статье шаги, есть способ заказать выписку через государственный сайт Росреестра онлайн. Цена за онлайн способ обращения по вопросу приватизации будет стоить заявителю дороже, чем если бы он лично обратился в Росреестр, и потребует от заявителя цифровой подписи, зато значительно облегчит данную процедуру и сэкономит время заявителя.

Когда была приватизирована?

В зависимости от того, предположительно в какой год жилище было приватизировано, обратиться с данным вопросом следует в Росреестр или в БТИ. Если процедура перехода государственной собственности в частную собственность происходила после 1988 года – следует обратиться в Росреестр, если позже – в БТИ.

Таким образом, год приватизации – главный вопрос, играющий определяющую роль в выборе шагов для получения соответствующих документов.

Выявить на кого была приватизирована

Процедура по выявлению информации на кого было приватизировано жилье (кто были собственниками и в какой доле состояли) аналогична процедуре обращения в Росреестр или БТИ. Согласно процедуре, через 5 дней после подачи заявления, гражданин получает выписку из ЕГРП.

В пункте №2 выписки указывается наименование правообладателя собственности — фамилия, имя отчество гражданина, если собственником является физическое лицо, либо наименование организации, применительно к юридическим лицам.

Шаги для выявления доли в приватизированной квартире

Выписка из ЕГРП несет сведения о наименовании объекта, его назначении и площади, и информацию, кто правообладатель. В пункте № 3 выписки из ЕГРП прописывается вид права жилой площади. Текст следующего характера: общая долевая собственность, 1/2 доля в праве.

В выписке информируется участие правообладателя в долевом строительстве, и имеются ли права притязания. На эти аспекты следует обратить внимание.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
• +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Как самостоятельно узнать, приватизирована определенная квартира или нет

Почти четверть века назад государство решило передать квартиры в собственность гражданам, проживающим в них. Данная сделка безвозмездна. Изначально цель приватизации – помочь стране перейти с одной модели экономики – социалистической – на другую – рыночную. Так был создан рынок недвижимости.

Специфика приватизации

Для человека возможность стать собственником своей квартиры означает:

• получение возможности решать ее судьбу, т.е. продать, подарить, передать по наследству;
• право на получение прибыли в виде арендной платы;
• гарантия сохранения права на проживание при перемене условий договоров социального найма;
• повышение личной кредитоспособности с точки зрения потенциальных кредиторов;
• право голоса при принятии решений касательно управления общедомовым имуществом и прилегающими территориями и прочее.

Однако у владельца квартиры имеются и определенные обязанности по:

• уплате налога на имущество;
• содержанию жилья, включая текущий и капитальный ремонт, в том числе, и общедомового имущества и прочее.

Правом на приватизацию квартиры можно воспользоваться лишь один раз.

Годными к переводу в собственность физическим лицам признаются все объекты недвижимости, занимаемые на основании договоров социального найма, кроме:

• имущества, определяемого как совместная собственность;
• квартир, комнат общежитий военных городков;
• жилья, предоставленного по договорам безвозмездного пользования;
• забронированные квартиры (комнаты);
• служебное жилье;
• помещения, находящиеся в аварийных постройках, домах закрытого типа.

БТИ

Если необходима информация о квартире, что была приватизирована с 1991 г. до 1998 г. включительно, запрос следует направить в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Тогда именно данный орган ведал всеми сделками с недвижимостью.

Местные органы БТИ уполномочены предоставить сведения о том, приватизирована ли квартира, ограниченному кругу лиц:

• непосредственным владельцам жилья либо их доверенным лицам, о чем имеется удостоверенное нотариально подтверждение;
• наследникам, что получили право на квартиру по завещанию или по закону;
• правоохранительным и судебным органам в процессе ведения дел, где фигурирует данная недвижимость;
• государственным, муниципальным и иным органам власти по жилью, что находится в их юрисдикции;
• налоговым или статистическим госслужбам, а также органам юстиции и прочим лицам, уполномоченным действующим законодательством на получение подобной информации.

Запрос, о том приватизирована квартира или нет, должен содержать следующие данные:

• причины, по которым хотят узнать, была ли приватизирована квартира;
• адрес интересующего жилья;
• информацию о паспорте обратившегося;
• его контактные данные – адрес регистрации, а также фактического проживания, телефон.

ЕГРП

Как можно узнать, приватизирована ли квартира

Многие наниматели, проживающие в муниципальном жилье, даже не знают об этом. Чаще всего это касается случаев, когда квартира досталась от родителей, ранее получивших ее от государства.

Разберемся, как узнать приватизирована ли квартира. Для этого можно воспользоваться одним из шести проверенных способов.

Лучше всего сочетать несколько способов, чтобы получить наиболее полные сведения о квартире.

Кто по закону имеет право делать запросы о приватизации

Интересно, что большое количество людей, проживающих в квартире, доставшейся по социальному найму, не знают об этом факте. По «Закону о приватизации» № 1541-1, получить справку о проведенной процедуре оформления жилья в личную собственность имеют право:

1. Непосредственные наниматели. Люди, которые проживают в жилье, могут обратиться в государственные органы для получения договора социального найма или справки о проведенной приватизации.
2. Члены семьи нанимателя. Под этот пункт попадают и те, кто хочет получить сведения о жилье умершего родственника.
3. Правоохранительные органы в момент ведения следствия, касающегося махинаций с недвижимостью.
4. Специалисты администрации могут поднять сведения в момент проверки реестров недвижимости.

По закону больше никто не имеет права узнавать о статусе жилья, но с появлением МФЦ, процедура получения выписок о состоянии недвижимости упростилась.

Получаем нужную информацию через Росреестр

В Росреестре содержится информация практически обо всей недвижимости в нашей стране. Именно туда стоит обратиться в первую очередь. Для этого достаточно посетить городское управление или попасть в ближайший МФЦ. Вам потребуется:

1. Составить заявление. Его бланк вам дадут сотрудники на месте, но можно подготовиться дома и скачать форму с официального сайта Росреестра.
2. Оплатить государственную пошлину 200 рублей.
3. Снять копию со своего паспорта.
4. Подать пакет документов и подождать 15 дней. По окончании этого срока вам выдадут справку, содержащую в себе все сведения о жилплощади.

У этого способа есть единственный недостаток – до 1998 года в сфере недвижимости царил хаос. До этого года сведения о приватизации нигде не фиксировались, поэтому Росреестр может дать вам неточную информацию. Проверьте ее в других ведомствах, например, в БТИ.

Заказать выписку может и юридическое лицо. В этом случае пакет документов будет иным:

• регистрационное свидетельство организации;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• паспорт представителя и доверенность;
• уставные документы компании;
• ИНН.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Получить информацию о том, приватизировано квартира или нет можно следующими способами: обратится в бюро технической инвентаризации или в Россреестр, посмотреть информацию о собственнике в квитанции об оплате коммунальных услуг.

После вступления в силу ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у людей, проживающих в государственных или муниципальных квартирах,появилась возможность оформить право собственности на них.

На данный момент для проведения сделок купли-продажи или любой другой операции с недвижимостью многим необходимы данные о том, как узнать приватизирована квартира или нет, так как по Закону имуществом может распоряжаться только его владелец.

В большинстве случаев достаточно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг, т.к. там и содержится информация о владельце жилья. Есть и другие варианты: если приватизация была проведена до 1998 года – обратиться в БТИ, а если после – заказать справку в Многофункциональном Центре (МФЦ) или Регистрационной палате.

Во всех организациях требуется одинаковый список документов:

• Паспорт.
• Заявление.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Если запрос оставляет юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить более широкий перечень:

• Свидетельство о регистрации учреждения.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• ИНН.
• Паспорт представителя и доверенность.
• Уставные документы.

Заказ информации о собственнике в БТИ

Бюро технической инвентаризации выдает сведения о приватизации квартиры только отдельным категориям граждан, в которые входят:

• Сами собственники жилья или представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.
• Наследники.
• Правоохранительные органы.
• Администрация муниципалитета.
• Налоговая служба.
• Органы юстиции, занимающиеся вопросами регистрации прав собственности.

Таким образом, любое из вышеперечисленных лиц может обратиться в БТИ с перечнем документов, и справка о том, приватизирована квартира или нет будет выдана в течение трех дней.

Получение данных в МФЦ или Росреестре

Здесь процедура упрощается: необходимо заполнить бланк заявления – его выдает непосредственно администратор. К заявлению прилагаются и остальные документы, а госпошлину чаще всего можно оплатить прямо в здании, воспользовавшись терминалом.

После того, как запрос будет принят сотрудником Росреестра или МФЦ, он должен выдать расписку о том, что информация поступила в обработку. В ней же указывается и дата, когда можно прийти и получить необходимые сведения, предоставив только паспорт и данную справку.

Обычно срок предоставления сведений о собственнике не превышает трое суток.

Отправка запроса через Интернет

Самый простой вариант узнать приватизирована ли квартира – зайти на сайт Росреестра, выбрать меню «Получить сведения из ЕГРП», и далее заполнить форму по пунктам.

Требуется также онлайн-оплата госпошлины, а для получения справки после удовлетворения запроса можно посетить в Регистрационную палату, или же выбрать отправку данных на электронную почту, указанную в форме заявления.

Сведения предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Как узнать приватизирована ли квартира? Видно ли это в квитанции об оплате ЖКУ?

Ирина Шилова Мыслитель (9112) 9 лет назад

Точно можно узнать лишь заказав выписку из УФРС. О ней Вам написали выше. Но указанные выписки предоставляют сведения лишь начиная с конца 1998 года, когда образовалась сама служба.

Если у Вас есть подозрение, что приватизация могла произойти и до 1998 года, то Вам необходимо обратиться ещё и в БТИ, т. к. до 1998 года учетом приватизированных да и любых других квартир занимались именно они.

Если же действительно все горит и ждать справок целую неделю невозможно — житейский совет: бутылочку шампанского, коробочку конфет — и к паспортистке. А в квитанциях одна муть, Сирин абсолютно прав.

Паха Гуру (2685) 9 лет назад

документы на квартиру на руках, сходи в нотариальную контору там тебе всё скажут у них вся база по этим вопроссам.

елена ледовских Просветленный (24695) 9 лет назад

«Достаться в наследство» может только приватизированная квартира. Вы хотите узнать входит ли данная квартира в наследуемое имущество? В квитанции ЖКУ действительно указано, что квартира приватизирована.

Татьяна Кузьмина (Зеленова) Просветленный (25461) 9 лет назадЖаль, не написали, из какого вы города. Думаю, квитанции об оплате имеют разный вид.Достала свою квитанцию, и попробую объяснить, где это можно обнаружить.Я нашла 2 признака:1. В графе «Вид платежа» у не приватизированных квартир есть строчка «НАЕМ» (и сумма на против ее) ;2. И в самом низу всего счета (таблички) , есть такая строчка (очень мелкими буквами!!!) : ТИП КВАРТИРЫ. Вот после этого «Тип квартиры» и написано, какая она именно (приватизированная, либо муниципальная) .Надеюсь, я толкова объяснила.Удачи!

Если нужна будет помощь — пишите в личку, будем разбираться…

Сирин Просветленный (24126) 9 лет назад

Че все прикопались к квитанции? У меня квартира приватизирована — а в квитанции стоит «соц. найм» — заявляю это со всей ответственностью. Каюсь, не могу дойти уже лет 5 в нашу котнору и изменить сведения о статусе квартиры. А контора сама не чешется тоже.
Единственно верный способ получить достоверные сведения — ФРС.

Проще говоря — Регпалата. Госпошлина, если я не ошибаюсь — 100 рублей, и если квартира приватизирована, то о ней имеются сведения в РФС, и Вам выдают справочку, дескать вот собственники такие то. Собственность путем приватизации или ДКП. А вот если квартира муниципальная или ведомственная — тогда о ней сведений не будет.

Так и пишут «не можем предоставить сведения».

Николай Крючков Ученик (149) 1 год назад

Про то что что написали в квитанции можно узнать, то да можно. Это если пункта нет НАЙМ. То она приватизирована. Те кто пишут что это баламут. То они лохи. Тоесть вы знаете что приватизирована, а квитанцию оплачивает. И…. ы.

Сам вчера ходил в жко, проверить приватизирована или нет. Хотя знаю что да. Пришел. Спросил могу ли я выписаться. Сказала нет. Тоесть могу, но тогда потеряешь квартиру, потому что она муниципальная.

В итоге чтоб узнать нужно просто обратиться РОСРЕЕСТР.

Ольга Карпова Ученик (109) 4 месяца назад

Здравствуйте. У нас на квитанции ничего не написано. Вид собственности. Сейчас только смотрела. Квартира у нас муниципальная. Платим за найм. Республика Алтай. Горно Алтайск. Цена найма в месяц 271,17 руб.