Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?

Содержание Toggle

Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?

Жилищная субсидия для военных введена как альтернатива жилищному сертификату и накопительно-ипотечной схеме. О причинах появления субсидии, ее преимуществах перед сертификатом и правилах расчета читайте в статье.

Роль жилищной субсидии в реформе системы обеспечения военных жильем

Причины введения субсидий на жилье для военных

Правила расчета субсидии

Преимущества новой схемы обеспечения жильем военнослужащих

Пример расчета жилищной субсидии военнослужащего

Роль жилищной субсидии в реформе системы обеспечения военных жильем

Основной формой обеспечения жильем военнослужащих остается жилищный сертификат. Однако новых решений в обеспечении жильем военнослужащих потребовали накопившиеся проблемы в связи с его использованием :

сложность применения в долевом строительстве как в наиболее доступной форме получения желаемой жилплощади;
небольшой срок реализации сертификата;
стоимость жилья, превышающая номинал сертификата;
уравнительная система расчета количества квадратных метров по именному сертификату.

По общему мнению, единственной и основной системой обеспечения военнослужащих жильем останется военная ипотека во всем ее развитии соотносительно с требованиями времени.

Рыночный механизм данной схемы, регулируемый и поддерживаемый государством, дает все основания говорить о ее совершенстве.

Однако, по мнению экспертов, полноценно заменить другие схемы обеспечения жильем военнослужащих она сможет лишь к 2023 году.

Как инструмент переходного периода к накопительно-ипотечному механизму законом «О внесении изменений в Федеральный закон “О статусе военнослужащих”» от 28.12.2013 № 405-ФЗ с 1 января 2014 года предоставляется жилищная субсидия для военных.

В первой редакции закона субсидия для военных на покупку жилья обозначалась как единовременная денежная выплата (ЕДВ). Впоследствии, чтобы не происходило путаницы с понятием ЕДВ, относимого к совершенно иному действию, определение заменили на ныне действующее.

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Причины введения субсидий на жилье для военных

Вопрос введения новой системы обеспечения жильем возник ввиду того, что большая часть военных при выходе на пенсию выбирает местом своего проживания населенные пункты, в которых у Министерства обороны отсутствует жилой фонд. Речь идет о центральных регионах России, где стоимость квадратного метра значительно превышает расчетную в жилищном сертификате.

В результате срок предоставления квартиры военному при выходе на пенсию затягивался. Это давало ему право находиться за штатом Минобороны и получать соответствующее денежное вознаграждение. К тому же не происходило освобождение гарнизонного жилья, крайне необходимого для вновь прибывающих офицеров и контрактников.

Выдача субсидий, по заверениям разработчиков закона, должна решить затянувшуюся проблему обеспечения достойными квартирами военнослужащих.

Этому должны способствовать заложенные для ее расчета критерии, позволяющие приобрести жилище даже в столичном регионе.

Следует еще раз отметить, что данная форма обеспечения жильем будет иметь место одновременно с вводом новых квартир Министерством обороны, жилищными сертификатами и военной ипотекой.

Правила расчета субсидии

Правила расчета установлены постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 года № 76.

Формула расчета составлена таким образом, что для ее использования не требуется специальных навыков, и любой кадровый военный способен самостоятельно рассчитать причитающуюся ему субсидию.

Удобно произвести расчет с помощью онлайн-калькулятора на сайте Минобороны РФ. В основе его лежит формула, принятая постановлением Правительства. Достаточно ввести необходимые данные:

количество членов семьи;
сведения о выслуге;
наличие права на дополнительную жилую площадь.

В основе расчета лежит формула:

Р = О × С × K.

Давайте рассмотрим ее составляющие.

О – общая площадь жилого помещения, определяемая:

О = Н + Д — Л.

ЗдесьН – норматив площади. Для одинокого военного он составляет 33 м2. У семьи из двух человек – 42 м2. Из трех и более – 18 м2 на каждого члена семьи.

Д – дополнительная общая площадь в размере 15 м2. Право на нее имеют: офицерский состав в звании полковника и выше, командиры частей, военнослужащие, в отношении которых установлено почетное звание РФ, военные преподаватели, военнослужащие, имеющие ученую степень или звание.

Л – сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих военному и его семье.

С – нормативная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади по России. Устанавливается два раза в год Министерством строительства РФ. По итогам первого полугодия 2016 года стоимость 1 м2 общей площади установлена в размере 36 008 рублей.

Кс – поправочный коэффициент, учитывающий общую продолжительность службы в календарном исчислении:

1,85 – от 10 до 16 лет,
2,25 – от 16 до 20,
2,375 при продолжительности службы от 20 до 21.

Далее применяется коэффициент 2,45, который увеличивается на 0,075 за каждый последующий год службы. Однако он не может быть установлен выше 2,75. При вычислении размера субсидии членам семей погибшего (умершего) военного в период прохождения службы повышающий коэффициент устанавливается независимо от выслуги лет максимально возможным – 2,75.

Преимущества новой схемы обеспечения жильем военнослужащих

Преимущество жилищной субсидии состоит в возможности применения к существующим схемам получения жилья, что делает ее привлекательной для большинства военнослужащих.

Основные преимущества военной субсидии:

Возможность участвовать в любой форме приобретения жилья – долевое строительство квартиры, участие в жилищно-строительном кооперативе, покупка квартиры или нескольких квартир, индивидуальное строительство жилого дома.
Значительная сумма субсидии позволяет приобрести хорошую квартиру в большинстве регионов России без вложения дополнительных средств.
Помимо субсидии для покупки жилья можно привлекать иные средства: кредиты, накопления, материнский капитал.
Учет выплаты субсидии производится со дня перечисления Министерством обороны средств в территориальный орган казначейства.
В схеме право на субсидию и ее размер не зависят от волеизъявления чиновников. Полностью отсутствует возможность коррупции.
Право на субсидию возникает с момента появления оснований на получение жилья, а не после многочисленных согласований, постановки на учет и периодического подтверждения такого права.
Получение субсидии при наличии оснований полностью зависит от внутренней мотивации семьи военнослужащего. Чем больше календарная выслуга лет, тем больше сумма субсидии. При наличии служебной жилплощади с удовлетворительными условиями есть смысл отложить получение субсидии на более поздний срок.
Освобождает военное ведомство от осуществления несвойственных ему функций по строительству и содержанию жилья.
Исключает вывод военнослужащих за штат Минобороны по мотиву необеспеченности жилым помещением.

Пример расчета жилищной субсидии военнослужащего

Наличие в собственности у военного или членов его семьи жилья не означает потерю права на субсидию. При расчете общей площади (О) уже имеющаяся (для примера: Л=37 м2), отнимается от нормативной (Н = 42 м2) и дополнительной (Д = 15 м2):

О = 42 + 15 — 37 = 20 м2.

В результате остается количество квадратных метров жилья (20 м2), на которые можно претендовать. Полученную цифру остается вставить в формулу расчета, чтобы выяснить сумму субсидии:

Р = 20 × 34350 × 2,75 = 1 889 250 руб.

В дальнейшем поступившие денежные средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Использование субсидии на иные цели невозможно. Перечисление денег банк производит безналичным путем на основании документов, подтверждающих покупку.

Похожим образом применяется схема при наличии социального жилья. Важно помнить это при оформлении субсидии. Чтобы такая жилплощадь не участвовала в расчете, необходимо отказаться от нее либо дать гарантийное обязательство на возврат владельцу после получения квартиры по субсидии.

Как рассчитывается жилищная субсидия для военных

Жилищная субсидия для военных выражается в безналичном денежном эквиваленте и предоставляется единовременно, то есть только один раз. Эта государственная помощь была введена в качестве альтернативы очереди на получение собственного жилья военнослужащим и военным, уволенным в запас.

Данное пособие обеспечивает военнослужащих правом на льготное приобретение квадратных метров и является социальной выплатой, которая оформляется в виде специального сертификата на определенную сумму. Эти средства выделяются государством на приобретение жилого помещения семьям конкретных военнослужащих из федерального бюджета.

Получив данное свидетельство, офицеры могут использовать его для покупки частного дома или квартиры в многоэтажке. Также эти деньги можно пустить на строительство нового жилого объекта. При этом стоит отметить, что никаких ограничений относительно первичного или вторичного рынков жилья не существует: выплата жилищной субсидии военным может быть потрачена на любое жилье.

Такие преференции от государства позволяют в разы сократить время на получение собственного жилого помещения, поскольку они предоставляются без очереди, а выделяемые средства можно использовать на покупку (строительство) любого жилого объекта.

Выделим основные плюсы жилищной субсидии:

дает возможность приобрести готовое или возводимое жилье как в частном, так и в многоэтажном доме;
право на получение данного пособия возникает незамедлительно после того, как военнослужащий достигнет условий, предусмотренных на законодательном уровне;
вместе с данным пособием позволяется использовать другие льготные средства на на покупку жилплощади;
субсидия носит прогрессирующий характер.

Рассмотрим, как рассчитывается жилищная субсидия для военных

Порядок расчета определен правительственным постановлением No76 от 3 февраля 2014г. Расчетная формула настолько проста, что любой военнослужащий без труда рассчитает полагающееся ему пособие. Также можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте Министерства обороны, что очень удобно. Для этого необходимо ввести следующую информацию:

о выслуге;
о количество человек в семье;
о наличии права на дополнительные квадратные метры.

Расчет производится по простой формуле: P = O x C x K, где O – это общая площадь жилья, которая определяется, как O = H + Д – Л.

«H» здесь – норматив площади, который составляет 33 квадратных метра для одиноких офицеров, 42 квадрата – для семьи из 2-х человек и 18 квадратов – на каждого человека в семье, если она состоит их 3-х и более членов.

«Д» — это дополнительная площадь размером 15 метров квадратных. Она положена военным в звании от полковника, командирам частей, служащим с почетным званием России, военнослужащим с ученой степенью, а также преподавателям.

«Л» — общая площадь всего жилого пространства в совокупности (все помещения), которое принадлежит служащему.

«С» — это цена за 1 квадрат жилплощади по РФ (определяется дважды в год Министерством строительства).

Так, жилье военным по жилищной субсидии – это отличный вариант для военнослужащих быстро обзавестись собственной жилплощадью.

Как военным будут начислять жилищную субсидию

Министр обороны подписал приказ N 510, который утвердил порядок предоставления ведомственным очередникам субсидии на покупку или строительство жилья.

Эту форму обеспечения военных собственной крышей над головой в армии уже прозвали «квартирной революцией Шойгу».

С ее помощью Департамент жилищного обеспечения минобороны планирует в ближайшее время окончательно покончить с проблемой расселения служивых и ведомственных пенсионеров. Теперь им не придется годами ждать причитающиеся по закону метры.

Все, кому положено, получат на руки деньги и сами решат, тратить их на приобретение готовой квартиры в приглянувшемся городе или заняться строительством дома.

Минобороны разработало памятку для участников военной ипотеки

Новую практику расселения служивых закон ввел в действие в январе 2014-го.

Месяц спустя правительство выпустило постановление N 76, где были сформулированы Правила расчета жилищных субсидий военным.

А министр обороны в своем приказе разъяснил, кто, в какие сроки и по каким документам перечислит очередникам причитающиеся им суммы.

Речь не только об офицерах, прапорщиках и контрактниках, уже имеющих право на жилищные льготы, но и о тех, кому это право предстоит заслужить. Также не забыты семьи, потерявшие отца и мужа-военного, прежде чем тот успел воспользоваться своей квартирной льготой. При этом права на получение готового жилья от ведомства армейских очередников не лишили.

Деньги по формуле правительства

Начнем с формулы расчета субсидии. Она выглядит чисто математической: P = O x C x Kc, и потому требует расшифровки с подробным комментарием. O — это общая площадь жилого помещения, положенного военной семье.

Ее тоже определяют по специальной формуле: O = H + Д — Л, где первая буква означает норматив общей площади жилья, вторая — размер дополнительного «метража», а третья -сумму общей площади жилья, уже принадлежащего офицеру и членам его семьи.

Теперь по полочкам разложим каждую составляющую. По нормативам ситуация такая. Одиноко проживающему военному положена квартира в 33 кв. метров. Семье из двух человек — площадью 42 «квадрата». Из трех и более — по 18 кв. метров на каждого.

Право на дополнительные 15 метров в армии имеют пять категорий служивых. Это полковники (капитаны 1-го ранга), генералы (адмиралы) и маршалы.

Особо выделены также командиры воинских частей, преподаватели армейских вузов, военных кафедр и офицеры с ученой степенью из оборонных НИИ и подобных им учреждений.

Перейдем к букве «С». Под нею понимается норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по России. Этот показатель раз в полгода определяют в Минстрое России, сейчас его размер — 34 350 рублей.

Военным-отставникам жилье будут выдавать вне очереди

Буквами «Кс» в формуле обозначен коэффициент, учитывающий армейский стаж военного в «календарях». Льготная выслуга тут во внимание не принимается. Если офицер или прапорщик находился в строю больше 10, но меньше 15 лет, ему назначат повышающий коэффициент 1,85. Для тех, кто прослужил от 15 до 20 лет, — 2,25.

Промежуток между 20 и 25 годами службы даст прибавку в 2,56. Ну а для военных, задержавшихся в строю более четверти века, введен максимальный дополнительный коэффициент 2,75. Правда, на получение такой прибавки к субсидии могут рассчитывать лишь военнослужащие, имеющие право на дополнительную жилплощадь.

Повышающий коэффициент будет использоваться и при расчете субсидии для семей погибших и умерших офицеров.

Квартира на вычет

А вот военнослужащие, уже владеющие каким-то жильем, но не потерявшие права на квартирную выплату от минобороны, получат средств меньше, чем их неустроенные коллеги. Отправной точкой для расчета здесь станут не рубли, а норматив общей площади.

Скажем, прапорщику и его жене должны дать денег на покупку 42 кв. метров. А они уже имеют «однушку» в 36 «квадратов». Выполнив простое арифметическое действие — 42 минус 36, — получим 6 метров жилья, на покупку которых прапорщик получит субсидию.

Ту же схему применят при начислении средств обитателям квартир по договору соцнайма. Если только те заранее не дали письменного обещания этот договор расторгнуть и вернуть жилье его официальному владельцу. Наконец, потеряют в деньгах те, кто в течение последних 5 лет часть своей квартиры или дома подарил кому-то или продал. Отчужденная жилплощадь тоже пойдет им в минус.

Понимая, что далеко не все наши военные сильны в математике, в минобороны разработали для них электронную подсказку. На сайте ведомства разместили онлайн-калькулятор, который поможет рассчитать сумму, положенную на приобретение или строительство жилья.

Этот раздел выполнен в мультимедийном формате и содержит необходимые пояснения и интерактивные подсказки.

Для определения субсидии человеку достаточно ввести данные о семье, праве на дополнительную площадь, выбрать нужную строку в графе о служебной выслуге, и калькулятор сделает необходимые подсчеты.

Сумма квартирных выплат вряд ли разочарует будущих военных новоселов. Если, конечно, они не претендовали на шикарные апартаменты в Москве или Питере.

Даже минимальной субсидии — 2,1 млн рублей для офицера-холостяка с 10-летним армейским стажем — хватит, чтобы купить квартиру в областном центре.

А 11,7 млн многодетного служаки, отдавшего армии четверть века, наверняка будет достаточно для приобретения благоустроенного дома вместе с землей даже в Москве.

Получение жилищной субсидии максимально упрощено. Претенденту на такую выплату надо заключить с банком договор об открытии счета. Затем написать заявление о перечислении туда средств и передать эти два документа в жилищные структуры минобороны. В течение месяца очередник должен получить деньги.

Прямая речь

Сергей Пирогов, директор департамента жилищного обеспечения минобороны:

— Мы предлагаем так изменить жилищное законодательство, чтобы наследуемая членами семьи военнослужащего недвижимость не исключала возможности получения средств от ведомства. А то ведь как бывает.

Супруге офицера достался от родителей старый деревенский дом площадью 100 кв. метров. Стоит эта изба в деревенской глуши, вот-вот развалится.

А по документам проходит как имеющееся в собственности у семьи жилье размером, исключающим выплату субсидии. Это, конечно, несправедливо.

Состав семьи, чел. Сумма при выслуге 10-15 лет (коэффициент 1,85) Сумма при выслуге 15-20 лет (с правом на дополнительную площадь, коэффициент 2,25) Сумма при выслуге 21-25 лет (с правом на дополнительную площадь, средний коэффициент 2,56) Сумма при выслуге более 25 лет (с правом на дополнительную площадь, средний коэффициент 2,75)

Жилищные субсидии военнослужащим в 2017 году | форум, калькулятор

Для решения вопроса жилищного обеспечения военнослужащих, согласно реестра расходных обязательств к законопроекту в 2017 году планируется выделение бюджетных ассигнований на строительство и приобретение жилых помещений для постоянного проживания военнослужащих федеральных органов исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба в размере 1,13 млрд. рублей. За счет указанных средств, планируется получить 3 763 жилых помещения общей площадью 236 656 кв. метров.

С 1 января 2014 года Минобороны России реализует решение вопроса жилищного обеспечения военнослужащих путем предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.

На предоставление жилищной субсидии военнослужащим проектом федерального бюджета на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годы Минобороны России предусмотрено выделение средств ежегодно в сумме 37,78 млрд. рублей.

По этим данным легко рассчитать, сколько семей военнослужащих получат денежные субсидии.

Если ежегодно на субсидии выделяются денежные средства в размере 37 780 000 000 рублей, а средний размер субсидии равен 7 000 000 рублей, то на протяжении 2017, 2018 и 2019 годов ее будут получать по 5 397 семей военнослужащих.

То есть, в 2017 году постоянное жилье в натуральном виде (квартиры) должны получить 3 763 военнослужащих (нуждается 30 000 военнослужащих) и 5 397 семей должны получить денежные субсидии (ожидает 11 000 военнослужащих и членов их семей).

Расчет субсидии производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. N 76 г. «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Как производится расчет субсидии

Расчет субсидии осуществляется федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по следующей формуле:

Р = Н х С х Кс,

где:

Н — норматив общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктами 3-6 настоящих Правил;
С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7-9 настоящих Правил.

Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:

33 кв. метра общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего военнослужащего;
42 кв. метра общей площади жилого помещения — на семью из 2 человек;
18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:

на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.

Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящих Правил, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 15[1] Федерального закона «О статусе военнослужащих». При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.

Поправочный коэффициент устанавливается в следующем размере:

от 10 лет до 16 лет военной службы — 1,85;
от 16 лет до 20 лет военной службы — 2,25;
от 20 лет до 21 года военной службы — 2,375.

Начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года — до 2,75 включительно.

Лицам, указанным в пункте 3[1] статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,75.

Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,375.

Смотрите так же:

Калькулятор расчета жилищной субсидии с 1 января 2018 года

Обеспечение жильем военнослужащих – приоритетная государственная программа. Без решения этой проблемы невозможны успешная кадровая политика и обороноспособность страны в целом.

С 2012 года более полумиллиона граждан, проходящих воинскую службу, получили квартиры или средства на их покупку, а также строительство собственного дома. В 2018 году планировалось сократить очередь еще на 30 тысяч претендентов на жилье.

Насколько успешно реализованы планы, руководство Министерства обороны пока не информировало. Однако очевидно, что основными путями обеспечения жильем сохранены:

предоставление квартир в натуре;
субсидии на жилье военным.

Расчет последней позволяет военнослужащим оценить финансовые возможности, которые предоставляет им государство. И решить, что же все-таки выбрать: готовые квадратные метры или средства на их покупку. Калькулятор субсидии военнослужащим на приобретение жилья поможет в этом.

Субсидия как решение жилищных проблем

Программа субсидирования государством покупки и строительства жилья заработала в 2014 году. Тогда ее назвали «жилищной революцией Шойгу», так как казалось, что, наконец, острейшая проблема отсутствия жилых помещений для предоставления военнослужащим, будет решения.

Суть ее в том, что служивому просто дадут деньги, а он их потратит на жилье в том городе, в каком захочет. Никаких обязательных районов, домов в неприглядных местах, никаких стандартных планировок. Субсидия на квартиру военнослужащим сразу оставила их в прошлом!

Но выявила другие проблемы, главная из которых – недостаточность финансирования. Министерство обороны как продолжало строить ставшие притчей по языцех многоэтажки в Тамбове, Нижнем Новгороде, Красноярске, Краснодаре, Омске, Муроме, Новосибирске, так и продолжает.

Всего в 2018 году заявлялось о введении в эксплуатацию более 11 тысяч квартир. О расширении служебного фонда заявлено в Москве, Костроме, Вологде, Северодвинске, Екатеринбурге, Тамбове с введением в строй 17,5 тысяч квартир. Продолжает работать система жилищных сертификатов.

На все эти направления, преследующие единую цель, требуются деньги. И они распределяются неравномерно.

Именно поэтому такая привлекательная изначально субсидия на квартиру военнослужащим превратилась в новую очередь, пребывание в которой вовсе не гарантирует получение денег на жилье. А сдвинуть дело с мертвой точки часто помогает лишь вмешательство квалифицированного адвоката, который подскажет, что делать, куда и в какой момент обратиться для получения государственного субсидирования.

Как работает калькулятор военной субсидии

Система расчетов уточнена в Постановлении Правительства РФ №76 от 2014 года. В ней учитываются следующие критерии:

количество членов семьи;
наличие жилых помещений и их площадь;
право на дополнительные квадратные метры;
нормативная стоимость жилья;
продолжительность службы.

Предусмотрено, что претендовать на получение выплаты могут лишь граждане, отслужившие 10 и более лет. В самых выгодных условиях окажутся отставники и действующие военнослужащие, чей общий стаж службы составляет более 25 лет.

Сумма субсидии по этому критерию различается значительно, разница может достигать миллиона рублей.

Долгосрочность программы предусматривает возможность рассчитать и со временем получить субсидию военнослужащему, стаж которого пока не достиг указанного ценза.

Жилищный калькулятор военных – формула

Определение суммы, полагающейся на приобретение или строительство жилья, осуществляется по формуле P = O x C x Kc. Буквой «О» в ней обозначена общая площадь, на которую можно претендовать с учетом трех факторов:

норматива площади на каждого члена семьи;
права на дополнительные метры;
площади жилья, находящегося в собственности.

Согласно законодательству, военнослужащих можно признать нуждающимися, даже если они имеют квартиру по предыдущему месту службы или долю в праве. Калькулятор жилищной субсидии вычитает принадлежащие квадратные метры из нормативной площади.

Таким образом, определение «О» осуществляется по своей формуле: Н+Д-Л, где первые две буквы – площади основная, причитающаяся по нормативу, и дополнительная (15 кв.м.

), а последняя – цифра, которую придется вычесть, если жилье или доля в нем у гражданина или членов его семьи есть.

Норматив на человека

В калькулятор денежной субсидии военнослужащим заложены социальные нормативы жилплощади по количеству квадратных метров на человека:

33 – на одного;
42 – на двух;
по 18 на каждого при численности семьи более трех человек.

Для пяти категорий служивых предусмотрено право увеличения причитающейся жилплощади на 15 «квадратов». К ним относятся генералы, маршалы и полковники, а также командиры воинских частей и научные работники профильных ВУЗов, НИИ.

При наличии квадратных метров в собственности сумма субсидирования существенно уменьшается. Например, если на семью из двух человек положены 44 «квадрата» жилплощади, но в собственности одного из супругов есть однушка в 32 «квадрата», государство выделит средства лишь на 12 недостающих квадратных метров.

Нормативная стоимость

Она в формуле обозначена буквой «С». Устанавливается на законодательном уровне каждые полгода Министерством строительства РФ. В 2018 ее размер составил 37848 рублей. Норматив един для всей России, представляет собой усредненную цифру, приближенную к рыночной цене жилых помещений.

Безусловно, такой норматив уменьшает шансы на покупку квартиры в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге, но позволяет приобрести жилье приличной площади и качества в районном центре. С момента начала действия программы субсидирования размер нормативной стоимости менялся, к настоящему времени увеличен на 3498 рублей, хотя до реальной рыночной цены недвижимости не дотягивает.

Стаж и повышающий коэффициент

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих предусматривает общий армейский стаж. На 2018 год повышающие коэффициенты не изменились, не принимается в учет и льготная выслуга: полгода за год, день за полтора и пр.

Кроме того возможность увеличить объем выплаты получили не все категории армейских служащих, лишь те, кому положена дополнительная площадь по званию и роду деятельности, то есть офицерский состав, научные работники профильных высших учебных заведений.

Коэффициент, по которому рассчитывают субсидии военнослужащим, составляет:

1,85 – при стаже 10-15 лет;
2,25 – при общем сроке службы 15-20 лет;
2,56 – при пребывании в строю 20-25 лет.

Аналогичный повышающий коэффициент применяется при расчете суммы на покупку жилья вдовами и членами семьи погибших офицеров.

Как рассчитывается военная субсидия и кому она положена

Программа, в рамках которой выделялись субсидии на жилье для военных, была разработана в качестве обеспечения законного права этой категории граждан.

Ранее военное ведомство, осуществляющее предоставление жилых помещений служащим в армии или приравненным к ним гражданам путем строительства домов, однако сегодня данная практика уже не используется, и оказание помощи осуществляется иначе.

Последние объекты были начаты еще до вынесения кардинальных решений в отношении программы и до того, как было принято оказывать военным материальную поддержку целевого плана. Квартиры в этих домах будут завершены и в дальнейшем переданы в стандартном порядке с учетом очередности.

Все остальные претенденты смогут получить субсидию на приобретение жилья или возможность оформить военную ипотеку. Познакомимся с последними новостями о жилищной субсидии военнослужащим в 2018 году и выделим наиболее значимые и важные моменты.

Причина принятия нового решения и его результаты

Нововведение было принято еще в 2013 году, и связано это было с тем, что ранее принятый закон не давал эффективного результата. Очередь из военнослужащих к этому периоду составляла уже порядка 60 тыс. человек и продолжала расти.

По условиям программы каждый военный имел право получить в собственность жилое помещение или улучить условия проживания путем получения квартиры большей площади, особенно если в семье появились дети.

В итоге значительная очередь сформировалась по причине того, что в распоряжении Минобороны РФ, которое занималось распределением жилого фонда, не оказалось достаточного количества жилых помещений, чтобы удовлетворить заявку каждого военного.

После того как было принято решение о предоставлении гражданам денежных средств на покупку недвижимости, очередь за последующие два года сократилась в четыре раза.

Некоторые вопросы могут возникнуть с приобретением недвижимости в столичных регионах – в Москве или в Санкт-Петербурге, поскольку стоимость одного квадратного метра там очень высока.

Кто может рассчитывать на получение выплаты и как ее оформить?

Не все военные могут получить выплату на покупку жилья. Программа по субсидированию распространяется только на тех граждан, которые встали на очередь до 2005 года. Служащие, которые подали заявку в следующем году и позднее, получить субсидию уже не смогут, и единственный, предусмотренный для них вариант – это военная ипотека. В список претендентов входят следующие граждане:

прослужившие в армии свыше 10 лет;
не имеющие в собственности жилых помещений;
площадь имеющегося жилища меньше установленной нормы;
лица, уволенные после 10 лет службы по причине плохого самочувствия или по достижении предельного возраста;
служившие 20 и больше лет и распоряжающиеся лишь жилищем служебного типа;
подписавшие контракт с государством до 1998 года.

При наличии этих условий гражданин может оформить и подать стандартную заявку на участие в военной ипотеке. После проверки поступившей документации в течение 10 дней претендента вносят в специальный реестр, и еще через 10 дней уполномоченный орган принимает решение о перечислении субсидии на ранее открытый счет.

Калькулятор для расчета суммы субсидии

Размер матпомощи для служащих осуществляется с учетом таких показателей, как:

цена «квадрата» жилища в РФ;
число членов в семье претендента на выплату;
стаж работы в военных структурах (от и до 15 лет).

Последний фактор влияет на размер коэффициента, который используется в формуле для исчисления выплаты. Коэффициент определяется следующим образом:

10-15 лет – 1,85.
16-20 лет – 2,25.
21 года и больше – 2,5+0,07 за каждые 12 месяцев.

Для лиц в звании выше капитана первого ранга или полковника полагается выделение дополнительных 15 метров. Подробно правила расчета выплаты можно найти на официальном ресурсе «Военсуд». Крайне важно соблюдать все нюансы, чтобы расчет был верным.

Чтобы упростить расчет и не обращаться к сложным формулам, стоит воспользоваться специальным калькулятором в режиме онлайн, который представлен ниже (КАЛЬКУЛЯТОР). При помощи этого инструмента расчет субсидии можно произвести самостоятельно в течение нескольких минут и без ошибок.

Заключение

Жилищная субсидия для военнослужащих ранее представлялась в натуральном виде, и претенденты становились в очередь, чтобы получить желаемую квартиру. Постепенно, данный порядок был пересмотрен, и начиная с 2005 года соискатели смогли получить уже не недвижимость, а денежные средства целевого характера.

Сегодня такая возможность тоже отсутствует, однако военные могут обратиться в Минобороны для получения права на оформление военной ипотеки.Порядок оформления помощи стандартный и носит заявительный характер. В дальнейшем средства могут быть использованы только целевым образом.

Как предоставляется жилищная субсидия военнослужащим

Федеральным законом №76-ФЗ была предусмотрена дополнительная ответственность государства по обеспечению жильем кадровых военных. Жилищная субсидия военнослужащим выдается в форме единовременной выплаты. Ее разрешено тратить на возведение дома либо покупку готового жилья.

Основания для получения жилищной дотации

Разобраться с особенностями предоставления денежной помощи, предназначенной для покупки недвижимости, позволяет приказ Минобороны №510, изданный в 2010 году. В приказе указывается, кому положена помощь, как выдают жилищную субсидию.

На поддержку от государства, направленную на оказание финансовой помощи в покупке жилья, вправе претендовать офицерский состав и прапорщики. Необходимо, чтобы они состояли на учете граждан Российской Федерации, которым требуется улучшить жилищные условия.

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья дается, если:

срок выслуги превышает 10 лет;
нет жилой недвижимости в личной собственности либо размер имеющихся жилых помещений меньше нормативного.

В первую очередь денежный сертификат выдается военным, которые:

подписали контракт на прохождение воинской службы ранее 1998 года;
уволены из-за наступления граничного возраста нахождения на службе, ухудшения здоровья;
попали под сокращение после службы сроком более 10 лет;
отслужили свыше 20 лет и продолжают проживать в служебном жилье либо помещении по договору социального найма;
посвятили воинской службе свыше 10 лет, проживают во временно предоставленной государством квартире, но были уволены из-за появившихся проблем со здоровьем, наступления граничного возраста службы либо попали под сокращение.

Порядок признания военнослужащего нуждающимся в жилье

Для предоставления жилищной субсидии требуется признать военнослужащего нуждающимся в улучшении условий жизни. Для этих целей в отдел мэрии, ответственный за жилищный учет россиян, подается заявление о постановке на учет. К нему прилагается такая документация:

ксерокопии паспортов граждан РФ каждого члена семьи, для детей младше 14 лет — ксерокопии свидетельств о рождении;
копии бумаг, которыми подтверждается заключение либо расторжение брачного союза;
справки, выписки, свидетельствующие о прохождении контрактной службы;
справки, в которых отображены сведения о составе семьи;
копии, выписки со счетов, домовых книг, взятых с мест, где военнослужащий проживал последние 5 лет перед подачей заявления;
копия документации, которой подтверждается право на предоставление дотаций для обеспечения жильем от государства.

Военные, которые могут быть уволены в запас из-за сокращения либо обострившихся проблем со здоровьем, дополнительно обязаны сообщить о планируемой дате увольнения.

Постановка на учет проводится по решению ответственных специалистов мэрии. Документы специалисты рассматривают в течение 1 месяца с момента их получения.

Получив решение о постановке на жилищный учет, можно разбираться с порядком предоставления помощи на покупку жилья. Для определения величины субсидии на приобретение жилья военнослужащими требуется знать нормативную стоимость 1 м² квартир.

На что может быть использована жилищная субсидия

Деньги на покупку недвижимости выделяются из бюджета в виде государственных дотаций, субсидии военным предоставляются в форме свидетельства, которое дает право:

приобрести жилье в новостройке либо в доме на вторичном рынке;
погасить ипотечный кредит;
использовать средства на возведение жилья.

Решив погасить за счет выданного сертификата ипотеку, необходимо учесть, что использовать его можно для оплаты основной суммы кредита. Списать сумму в счет погашения начисленных процентов нельзя.

Расчет жилищной субсидии

Для определения размера единовременной денежной выплаты необходимо выяснить порядок ее расчета. Особенности выделения субсидии на жилье военнослужащим определяется правительственным постановлением №76 от 2014 года. Если у военного имеется право на недвижимость площадью более установленного норматива, то руководствоваться необходимо постановлением №943 от 2013 года.

При расчете жилищной субсидии для военнослужащих учитывается:

нормативная цена 1 м² жилой недвижимости;
число членов семьи;
выслуга.

Площадь недвижимости, на покупку которой дается помощь, рассчитывается для военнослужащих по количеству членов их семьи:

одиноким выделяется 33 м²;
семье, состоящей из двух человек — 42 м²;
на третьего и каждого следующего члена семьи дают дополнительные 18 м².

Сумма субсидии военнослужащим на приобретение жилья увеличивается за счет коэффициента, который устанавливается в зависимости от срока нахождения на службе. Повышающий коэффициент используют при условии, что стаж контрактной службы превышает 10 лет:

10-15 лет — 1,85;
16-20 лет — 2,25;
более 21 года — 2,5, за каждый следующий год добавляется 0,07.

Нормативная площадь на 15 м² увеличивается для военных, которые:

имеют звание не ниже чем капитан 1 ранга, полковник;
преподают в вузах для будущих военнослужащих;
возглавляют воинские части;
имеют почетное звание либо ученую степень.

Военная субсидия положена даже тем гражданам, у которых есть жилье, но его размер должен быть меньше нормативного. Чтобы рассчитать военнослужащему, сколько метров не хватает до норматива, необходимо знать площадь недвижимости, которая находится у него в собственности.

Преимущества и подводные камни системы

Субсидии, предназначенные для покупки жилья, выгодны военнослужащим. Они дают право приобрести готовое либо строящееся жилье в самостоятельно выбранном регионе и районе. Сумма жилищной субсидии военным повышается при увеличении срока службы. Получить деньги могут даже военные, которые были уволены в запас.

Бывают случаи, когда жилищная субсидия выделяется военнослужащим без их согласия. Это возможно, если военный:

отказался от предложенной жилой недвижимости по месту жительства либо службы, при условии, что оно отвечает установленным требованиям;
сменил место жительства после прекращения контрактной службы в части.

К недостаткам системы субсидирования относят сложность оформления документации. Даже незначительные ошибки могут стать причиной отказа Минобороны выдавать денежный сертификат.

Где и как получить субсидии на приобретение жилья в 2017 и 2018 годах

В порядке получения субсидий на приобретение жилья военнослужащими предусмотрено, что изначально военные, служащие на контрактной основе, должны встать на учет как граждане, которым требуется улучшение условий проживания.

Чтобы стать обладателем сертификата, военные, которые проходят в воинской части Федерации службу по контракту или уволены в запас, должны:

открыть в выбранном банке расчетный счет, предназначенный для перечисления субсидии;
подать заявление о перечислении жилищной субсидии;
предоставить документацию о составе семьи;
собрать документы, которыми подтверждается необходимость улучшения условий жизни.

В 2017-2018 годах заявления с перечнем необходимых документов должны подаваться в органы Министерства обороны. Их специалисты делают запрос в Росреестр на получение сведений из Единого реестра. Не позже чем через 10 дней после подачи запроса в Минобороны приходит ответ из Росреестра, которым подтверждается право получения единовременной выплаты.

Еще 10 дней выделяется на принятие решения о начислении субсидии. Рассчитанная сумма переводится на указанный заявителем счет. При выдаче положительного решения его направляют в финансовое подразделение Минобороны.

Оттуда начисленную субсидию перечисляют на счет военнослужащего. Отказать Минобороны может при условии, что есть основания снять военнослужащего с учета граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить условия проживания.