Как и где можно встать в очередь на квартиру

Содержание Toggle

Как встать на очередь на квартиру

В современной действительности жилье редко кому удается получить от государства. Даже такие категории граждан, как военные и госслужащие, чаще всего приобретают квартиры по льготной ипотеке, чем получают в социальный наем.

Однако очередь на жилье по-прежнему существует, и многие граждане даже не догадываются о том, что имеют право в нее попасть.

Так кто имеет право встать в очередь на квартиру? Как распределяется муниципальное жилье? И какие документы необходимо собрать?

Какие категории граждан имеют право встать в очередь на квартиру?

Муниципальное жилье долгое время было недоступным даже для льготных категорий граждан. Однако в 2010 году государство начало реализацию Жилищной программы и в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Согласно этой программе были увеличены бюджетные отчисления на строительство муниципального жилья.

Благодаря этому фонд квартир, сдаваемых в социальный наем значительно вырос во многих регионах России. Поскольку программа социального жилья имеет региональную направленность, российские регионы сами определяют критерии по которым гражданам предоставляется право на получение квартиры. Но, все же, основные категории граждан одинаковы для всех регионов.

Они подразделяются на льготные категории и малоимущие семьи, имеющие право получить социальное жилье по общей очереди.

К льготным категориям относятся:

Жители аварийноопасных домов.Из льготных категорий граждан формируется отдельная очередь на получение муниципального жилья. Встать в нее льготники могут при условии, если у них нет собственного жилья, или жилье, в котором проживают они вместе с семьей, не соответствует требуемым нормам. Социальная норма площади на одного человека составляет 18 квадратных метров.

По общей очереди квартиру в социальный наем могут получить только малоимущие граждане или граждане без собственного жилья, попадающие под государственную программу «Молодая семья».

В первом случае граждане должны иметь доход на одного члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума, проживать в населенном пункте не менее 10 лет(для некоторых регионов этот срок составляет 15 лет) и в течение 5 лет не ухудшать своих жилищных условий.

То есть не продавать и не дарить жилых помещений, не прописывать в квартиру лиц для уменьшения жилплощади на одного проживающего. Кроме того во владении семье не должно быть дорогих активов, таких как дачи, гаражи или автомобили.

Молодыми семьями признаются семьи, в которых любому из супругов не исполнилось 35 лет. Чтобы участвовать в государственной программе, такая семья не должна иметь собственного жилья, или близких родственников с жильем.

Какие документы необходимы, чтобы получить право встать в очередь на квартиру?

Любому претенденту на муниципальное жилье необходимо собрать такой пакет документов:1. Заявление с просьбой встать в очередь на квартиру, должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи.2. Документы удостоверяющие личность и родственные отношения, предоставляются лично в оригинале и в копиях.3.

Справка из Кадастровой палаты недвижимости о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений.4. Документы о правах на льготы: свидетельства, удостоверения, акты об утрате жилья или его аварийном состоянии и другие документы.5. Справки о доходах и социальных выплатах на всех членов семьи.6.

Справка о владении автомобилем, или подтверждение того, что в собственности нет движимого имущества.

Как встать на очередь на квартиру в 2018 году и кто может ее получить?

Check Also

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году Получая квитанцию, многие жильцы задаются вопросом: что означает строка «Ремонт и содержание …

Курение в подъездах, на лестничных площадках. Как бороться с курильщиками? Тема курения на лестничной площадке начала вплотную доставать, когда девочка-соседка с лестничной площадки, веселая конопатая …

Расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости Размер госпошлины, уплачиваемой при заключении договора купли-продажи квартиры Если продавец и покупатель решили перед государственной регистрацией сделки обратиться к …

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога Кадастровая стоимость недвижимости необходима при совершении сделок купли-продажи или других операций с имуществом. Оценка производится независимыми экспертами …

Земельный налог — налог, уплачиваемый гражданами и юридическими лицами, которые владеют земельным участком. Правила начисления, льготы и размер налога регулируются нормами Налогового кодекса, а также …

Как обжаловать решение суда, куда обратится и в какие сроки (Порядок обжалования судебных решений, сроки, в какой суд обращаться, виды документов) Порядок обжалования судебного решения …

Данные Государственного кадастра недвижимости могут содержать недостоверные данные о фактических характеристиках конкретного объекта недвижимости. И главная ошибка –кадастровая. Если вы хотите узнать, как решить именно …

Вопросы – Ответы по порядку осуществления в 2018 г. компенсационных выплат по вкладам Компенсация выплачивается по вкладам граждан Российской Федерации, открытым в ПАО Сбербанк до …

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление …

Без электричества полгода живет семья с годовалым ребенком в Бердске Дом обесточил председатель СНТ. Хотя суд и прокуратура признали его действия незаконными, света нет. На …

Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. …

Первым делом нужно определиться, чем же является гараж. Ошибочно полагать, что каждый подобный объект считается недвижимость, потому что существуют различные варианты конструкции. Условно все гаражи …

Это сделать проще простого. Вам ежемесячно приходит квитанция, в которой есть графа показаний счётчиков воды. Если в квитанции есть только графа оплаты , а графы …

Индексация зарплаты: знак хорошего тона или обязанность работодателя? К сожалению, даже в лучшие времена далеко не все отечественные компании компенсировали инфляционные потери работников регулярным повышением …

Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно. Причем согласие банка для этого не требуется. А если в договоре с банком указана невозможность завещания недвижимости по …

Компенсация вкладов, открытых до 1991г. на 2018 — 2020 годы на 2018 год — в сумме 5 500 000,0 тыс. рублей, на 2019 год — …

Бесплатное жильё – как встать в очередь на квартиру

С появлением собственной семьи, а также началом самостоятельной жизни, каждый задумывается о приобретении отдельной жилплощади, которая на сегодняшний день доступна далеко не всем. В связи с этим государство предоставляет гражданам возможность получить социальное жилье. Поэтому возникает вопрос, как встать в очередь на квартиру.

Сразу стоит отметить, что такое право имеет не каждый человек, а лишь определённая, установленная законодательно категория лиц, которая нуждается в улучшении условий проживания в первую очередь. К ним относятся те, кто проживают в доме, квартире или комнате с очень маленькой площадью, имеют статус малоимущей семьи и отвечают другим условиям, которые рассмотрены далее.

Очередь на жилье не одна на всю Россию. Пребывая в сомнениях «могу ли я обратиться к государству и получить социальное жильё», прежде всего, следует определить, к какой именно группе нуждающихся в помощи вы относитесь, имеются ли у вас документы, способные подтвердить такие основания, куда нужно подавать заявление и множество других нюансов, которые можно использовать в своих интересах.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Право претендовать

Ссылаясь на действующие нормы российского законодательства, можно определить установленную категорию лиц, которая имеет право встать в очередь на жилье. Государственная помощь предоставляется:

Военнослужащим;
Детям сиротам без опекунов;
Жильцам аварийного или ветхого здания;
Жертвам стихийных бедствий, которые лишили их дома;
Ветеранам Великой Отечественной Войны;
Ликвидаторам чернобыльской аварии;
Лицам, имеющим хроническое заболевание, которое представляет опасность для окружающих;
Вынужденным переселенцам.

Также претендовать могут малообеспеченные и многодетные семьи, матери одиночки. Чтобы реализовать своё законное право на получение жилплощади нужно как можно скорее подать заявление на законную постановку в очередь на жилье. То есть, подготовить документы нужно заранее. В каждом населённом пункте желающих получить квартиру много, поэтому ждать пока продвинется список, придется не один год.

Претендовать на внеочередное право получить социальное жильё можно лишь некоторой группе лиц, которая относится к наиболее незащищённой категории населения. Но одной только принадлежности к ним недостаточно. Нужно учитывать и другие условия.

Основные условия

Очередь на жильё предусмотрена для людей, которые отвечают всем установленным требованиям. Задаваясь вопросом «могу ли я им соответствовать», стоит ответить положительно на следующие пункты:

Российское гражданство;
Долговременная оседлость в регионе;
Официальный статус малоимущего лица;
Отсутствие факта намеренного ухудшения жилищных условий за последние пять лет. Имеется в виду не вандализм, а продажа объекта недвижимости с последующей покупкой меньшего по площади, регистрация в доме взрослых трудоспособных граждан, не являющихся родственниками.

При соблюдении всех перечисленных требований можно смело подавать соответствующее заявление и становится в очередь на квартиру.

При этом необходимые документы, подтверждающие ваше законное право, должны быть уже готовы. Подаётся заявление и документы местному органу самоуправления.

Для каждого региона данный перечень может быть несколько отличным, поэтому желательно заранее уточнить его перед подачей заявления.

Если проигнорировать хотя бы одну из бумаг, можно получить отказ и срок процедуры затянется на неопределённое время, что крайне не желательно.

Порядок процедуры для федеральных пунктов

Чтобы стать в очередь на социальное жильё и получить его, используя своё право, собрать документы и выяснить, куда их подавать недостаточно. Немаловажным нюансом являются различия между населёнными пунктами федерального значения и без этого статуса.

В каждом регионе есть свои особенные правила постановки на очередь. Что же касается городов федерального значения, то обязательным требованиям, которое невозможно обойти, становится долговременная оседлость в них, составляющая как минимум десять лет. При этом участниками можно быть даже имея муниципальную или собственную квартиру с неудовлетворительными жилищными условиями.

При соблюдении данного условия можно подавать заявление управлению социальной защиты населения для получения официального статуса малоимущего гражданина. Туда также понадобится представить документы, которые будут рассмотрены, для принятия решения.

Стандартные документы для постановки на очередь:

Особенности для иных населённых пунктов

Если же заявитель проживает в населённом пункте не федерального значения, то срок обязательной оседлости составляет не десять, а пять лет, о чём должны свидетельствовать поданные документы. Обойти данное правило невозможно, поскольку постановка на очередь возможна лишь для жителей региона, которые имеют такой статус официально.

Заявление подаётся местному органу самоуправления, который имеет соответствующие полномочия. Написать его можно от своего имени или от имени всей семьи. Местный орган самоуправления должен признать ее малоимущей, чтобы семья могла получить право на социальное жильё. Решение об этом примут не позднее, чем через месяц.

После того, как статус малоимущей семьи будет подтверждён, можно незамедлительно отправляться за оформлением постановки на очередь получения квартиры. Соответствующее заявление также нужно подать местному органу самоуправления, согласовав с ним все требуемые документы, которые надо собрать как можно быстрее.

В случае выявления сокрытия информации или предоставления недостоверных данных с целью воспользоваться льготами, семья снимается с учёта незамедлительно. Впрочем, есть и другие законные причины снять граждан с очереди.

Статус малоимущего гражданина

Что касается самого получения статуса малоимущего лица, следует ещё раз напомнить, что требования к нему регламентированы нормами законодательства и актами регионального населённого пункта. Требования, касающиеся уровня получаемого дохода, могут несущественно отличаться.

Если речь идёт о семье, будет рассчитываться средний размер доходов с учётом каждого трудоспособного гражданина. Кроме того, в расчёт берётся всё имущество семьи, которое подлежит налогообложению.

Это может быть нежилое помещение, здание, земельный участок, капитальный гараж, автомобиль, прочее.

Срок, в который семье гарантируется получить социальное жильё, никак не обозначен. То есть, нахождение на очереди бессрочное и занимает несколько лет, если у вас нет никаких привилегий на квадратные метры.

Связано это с тем, что строительство муниципальной недвижимости идёт крайне медленными темпами и физически невозможно обеспечить жилой недвижимостью всех сразу. Поэтому нужно запастись терпением и не забывать о соблюдении всех требований, нарушение которых повлечёт утерю прав на социальные льготы.

Оснований для этого предостаточно. Едва ли не столько же, как перечень условий для получения квартиры.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как встать в очередь на квартиру, как долго длится очередь на получение жилья, кто может получить жилье?

Известно, что согласно Конституции РФ, любой гражданин страны имеет право жилье. Однако, каким образом он может получить его и куда следует отправиться, чтобы встать на очередь на жилье, мало кому известно.

Проблема того, как встать на очередь на квартиру, достаточно актуальна как для молодых семей, так и других. Сегодня мы расскажем, что надо совершить и что собрать, чтобы встать в очередь на получение жилья, кто конкретно может получить жилье бесплатно или на льготных условиях и как встать в очередь на квартиру в Москве или другом регионе страны.

Естественно, что встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время.

В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания.

Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

На федеральном и региональном уровне существует огромное количество всевозможных программ, чтобы получить жилье бесплатно или на льготных условиях. Для участия в них требуется встать в очередь и подтвердить право участвовать в ней. Среди подобных программ можно назвать следующие:

программы банков по ипотеке для льготных категорий;
федеральная программа доступного жилья молодым семьям;
выделение земли бесплатно для строительства дома;
безвозмездная ипотека.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Подобные программы действуют и в других регионах помимо Москвы.

Какие документы необходимы для получения государственного жилья бесплатно?

Жилищный кодекс РФ гласит, что малоимущие граждане страны имеют право на получение государственных квартир бесплатно, предварительно встав на очередь на получение квартиры.

Естественно, чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру, нужно подтвердить статус малоимущего гражданина в соответствующих органах, порядок такого признания разный во многих регионах страны, но есть общая схема и необходимый пакет документов, который может несущественно отличаться в разных регионах. В целом он выглядит так:

паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
свидетельства о присвоении идентификационного номера;
если есть – свидетельство о браке;
справки о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, включая как справки с работы, так и документы о прочих начислениях, включая пособия или же стипендии;
если у кого-то из членов семьи во владении есть государственное или муниципальное жилье, нужно иметь на руках документы о праве на проживание в нем других граждан;
справка из Росреестра о том, есть ли в собственности у членов семьи недвижимость или нет;
при наличии в собственности квартиры или другой недвижимости, нужны правоустанавливающие документы на них и справка из БТИ, на основании которой вычисляется ее стоимость.

Все документы нужно подавать в соответствующие органы в виде копий, но при удостоверении оригиналов.

Когда все поданные документы будут изучены, будет сделан вывод, является ли совокупный доход членов семьи достаточным для того, чтобы она не считалась малоимущей или же нет. Если же данный доход не превышает прожиточного минимума на семью, то семья признается малоимущей и только после этого решается вопрос, имеют ли право ее члены встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?

Однако, далеко не каждый малоимущий гражданин или семья, получившая данный статус, могут встать в очередь на получение жилья. Чтобы иметь такое право, нужно соответствовать как минимум одному из условий получения жилья бесплатно, которые были утверждены Жилищным кодексом РФ. Вот эти условия:

семья или отдельные граждане не являются владельцами никакой недвижимости и не обеспечены жилой площадью на условиях социального найма;
если семья или отдельные граждане являются владельцами жилья, но метраж этого жилья недостаточный для проживания каждого из проживающих в нем;
семья или гражданин является владельцем дома или квартиры в доме, который не пригоден для проживания или же подлежит сносу или реконструкции;
если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, при наличии которого другие члены не могут проживать с ним (перечень таких заболеваний можно уточнить, он утвержден на законодательном уровне).

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?

Если вы хотите встать на очередь на жилье, то сперва следует собрать все необходимые документы. Также кандидат на вступление в очередь должен:

быть гражданином РФ;
проживать на территории населенного пункта, где он планирует получить жилье, как минимум 10 лет при наличии регистрации;
не быть в течение последних пяти лет причастным к действиям, которые стали причиной ухудшения жилищных условий (например, обмен или продажа квартиры, вселение прочих лиц и другое).

Как правило, подобная очередь движется крайне медленно, иногда данный процесс занимает не годы, а десятилетия. Ускорить процесс можно при наличии соответствующих льгот могут следующие категории граждан:

инвалиды детства и сироты;
люди, детство которых прошло в детских домах или приемных семьях, в случае, если они не были усыновлены и приравнены в правах к родным детям;
пострадавшие в результате стихий и чрезвычайных ситуаций;
беженцы;
жильцы снесенных и аварийных домов;
участники боевых действий, ветераны;
нетрудоспособные инвалиды, не имеющие помощников.

Итак, когда собраны все документы, включая те, которые требуются на региональном уровне, их следует подать в жилой отдел местной администрации в населенном пункте своего пребывания.

Документы подаются вместе с заявлением, которое должно быть рассмотрено максимум в течение месяца с момента его подачи. После этого на уровне администрации региона принимается решение о том, может ли гражданин или семья получить жилье бесплатно или нет.

Отказы могут быть отменены, если заявитель правильно оформит поданные документы или предоставит недостающие, затем он имеет право на повторную их подачу. В случае отказа по другим причинам, гражданин имеет право оспорить решение администрации в более высоких инстанциях, включая судебные.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

быть гражданином РФ;
проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

молодые специалисты бюджетных структур;
талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Поэтому получить квартиру в Москве бесплатно не так уж и нереально. Также мы узнали, что нужно для получения бесплатного жилья в случае плохих условий проживания и тяжелого материального положения в разных регионах России. Однако стоять в очереди за квартирой – это очень долгий процесс, поэтому следует задуматься о том, где вы будете проживать до ее получения.

Встать в очередь на жилье

Как встать в очередь на квартиру в Москве

Получить бесплатное муниципальное жилье в столице возможно и в наши дни. Это право гарантируется статьей 40 Конституции РФ.

И оно реализуется – пускай и достаточно медленно, но непрерывно. Правда, для того, чтобы встать на очередь на квартиру, необходимо соответствовать очень строгим требованиям, которые еще более ужесточились с вступлением в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса.

Чтобы иметь право на получение бесплатного жилья в собственность, Вам необходимо доказать, что Вы одновременно нуждаетесь в минимально приемлемых жилищных условиях и относитесь к категории малоимущих граждан.

Совет 1: Как встать в очередь на жилье в Москве

Уточните, входите ли вы в категорию людей, которые имеют право на льготное жилье .

Во-первых, площадь квартиры. в которой живет ваша семья, должна быть меньше нормы. Для Москвы это 10 кв. м на человека. Во-вторых, ваша семья должна быть признана малоимущей из-за низких доходов.

И в-третьих, вы должны быть зарегистрированы в Москве минимум десять лет, и в течение пяти лет не делать ничего, что может быть расценено как введение органов социальной защиты в заблуждение.

Как и кто может встать на очередь на получение жилья?

Как и где можно встать в очередь на бесплатную квартиру

Между тем, действующее законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья по договору социального найма. Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на безвозмездное получение жилого помещения от государства имеется у малоимущих граждан.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Живете мечтами о собственном жилье?

Хотите самостоятельно распоряжаться заветными квадратами, но средств не хватает?

Не знаете какие бумаги нужно собрать, чтобы получить сертификат на квартиру? Тогда наша статья именно для вас. В Конституции Российской Федерации написано, что право на жилье малоимущих граждан обеспечивается через предоставление помещений социального назначения в соответствии с очередью (статья 40).

Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.

Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

Порядок постановки в очередь на получение жилья

Безвозмездная передача домов, находящихся в полном государственном расположении, осуществляется в соответствии со строгими правилами и ограничениями, а также контролируется муниципальными и общественными организациями.

Честно говоря, выделение социального жилья осуществляется только в том случае, если гражданин проживает в очень стесненных обстоятельствах, а государство полностью убедилось в том, что другой вариант приобретения собственной недвижимости просто не представляется возможным.

Очередь на жилье: тонкости законодательства

Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье.

Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто мечтает поправить свое жилищное положение должен знать, как встать на очередь на квартиру.

Порядок обеспечения определенных категорий лиц жильем регулируется нормами Жилищного Кодекса.

Для того, чтобы иметь возможность стать в очередь на квартиру, нужно быть одновременно малоимущим и относиться к категории граждан, которым нужно улучшить жилищные условия.

Все условия можно записать цифрами: В Москве жилищная норма составляет 10 кв м на одного человека, при условии, что он проживает в собственной квартире, и 15 кв м на одного, если квартира коммунальная. То есть, если семья состоит из четырех членов, а квартира площадью более 40 метров, то возможности стать на очередь вы лишаетесь.

Прожиточный минимум – это изменяющаяся финансовая величина.

Как и где можно встать в очередь на бесплатную квартиру

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, тем не менее, вопросы о том, как встать в очередь на квартиру, где это сделать и что для этого нужно остаются актуальными для многих. Между тем, действующее законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья по договору социального найма.

Как получить право на предоставление квартиры

Как получить статус нуждающегося в квартире

Где встать в очередь на получение квартиры и что для этого нужно

Как получить право на предоставление квартиры

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на безвозмездное получение жилого помещения от государства имеется у малоимущих граждан.

Поэтому первым шагом на пути к получению бесплатного жилого помещения будет официальное получение такого статуса.

Порядок признания гражданина или семьи малоимущими регулируется региональными властями, то есть каждый субъект определяет свой порядок, хотя общая схема едина для всех.

https://www.youtube.com/watch?v=2FAeaAuSGTc

Для того чтобы получить статус малоимущего, необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить следующий пакет документов:

паспорта членов семьи, претендующих на статус малоимущих (если имеются дети младше 14 лет, представляются свидетельства о рождении);
свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
свидетельство о заключении брака (если имеется);
справка о доходах каждого работоспособного члена семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление социальной защиты населения (справки с места работы по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие размер стипендии, пособия по безработице, пенсии и т.д.);
если имеется государственное или муниципальное жилье – документ, предоставляющий право проживания (договор безвозмездного пользования или соцнайма и т.д.);
справка из регионального управления Росреестра об отсутствии или наличии в собственности недвижимого имущества (представляется выписка из ЕГРП);
если собственная недвижимость имеется – правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности), а также справка из БТИ, которая определяет ее стоимость (те же правила распространяются на транспортные средства).

Все документы следует предоставить в копиях и обязательно приложить оригиналы для установления подлинности.

Если после анализа всех предоставленных документов, будет сделан вывод о том, что совокупный доход гражданина или семьи и стоимость их имущества ниже установленного региональными властями прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого уже можно задумываться о том, как встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус нуждающегося в квартире

Однако одного статуса малоимущего для получения жилого помещения от государства недостаточно. Для этого нужно соблюдение, хотя бы, одного условия, из указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой на бесплатное жилье могут претендовать:

граждане и семьи, которые не имеют собственного жилья, и не обеспечены им по договору социального найма;
граждане и семьи, которые имеют собственное жилье или владеют государственным / муниципальным жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (данные нормы устанавливаются региональными властями, как правило, они составляют около 10 кв. метров на 1 человека для отдельных и 15 кв. м для коммунальных квартир);
собственники и наниматели жилого помещения, признанного непригодным для проживания или не соответствующим установленным требованиям (гл. 2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»);
собственники и наниматели жилых помещений, занятых несколькими семьями, при условии, что у одного из членов семьи имеется тяжелое хроническое заболевание, которое исключает возможность совместного проживания с ним (перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

До того как встать в очередь на получение квартиры, нужно будет заняться сбором многочисленных бумаг. Постановка на учет возможна только при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) постоянное проживание на территории того населенного пункта, где планируется получить квартиру, в течение не менее чем 10 лет при наличии надлежащей регистрации по месту жительства;

3) несовершение соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном получении жилья в течение 5 лет действий, которые повлекли ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем (выдел доли, обмен, вселение других лиц на постоянное место жительства).

Именно поэтому задуматься над вопросом о постановке в очередь на жилье, следует заблаговременно, во избежание возникновения дополнительных препятствий на пути к бесплатному получению квартиры.

Очередь на жилье редко двигается в желаемом темпе, поэтому не следует пренебрегать льготами, предусмотренными законодательством. Право на льготную очередь имеют:

инвалиды детства и дети – сироты;
бывшие воспитанники детских домов;
вынужденные переселенцы;
граждане, пострадавшие в результате стихийных бедствий и ЧС, а также члены их семей;
жильцы домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
нетрудоспособные инвалиды;
участники боевых действия, ветераны труда и ВОВ.

После того как все документы собраны (перечень документов желательно уточнить заранее, так как он может отличаться в зависимости от региона), необходимо обратиться в жилищный отдел районной городской либо областной администрации по месту проживания.

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено в течение одного месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявления принимается решение либо о признании заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения, либо об отказе в признании таковым.

Дальнейшие действия зависят от причины отказа: в некоторых случаях достаточно просто устранить нарушения, которые были допущены при оформлении документов и вновь обратиться в администрацию с заявлением о постановке в очередь на получение квартиры по договору социального найма. Опускать руки не стоит в любом случае: районная и городская администрации – это не последняя инстанция в вопросе распределения жилых помещений, ее решения вполне возможно оспорить.

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Несмотря на то, что российская конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, вопросы по поводу того, как встать в очередь на квартиру, где это можно сделать и что для этого нужно, остаются открытыми и актуальными для многих. Между тем законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма.

Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

https://www.youtube.com/watch?v=2FAeaAuSGTc

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
свидетельства о присвоении ИНН;
свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).

Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Одного статуса малоимущего для получения квартиры от государства недостаточно. Для этого требуется соблюдение хотя бы одного из условий, приведенных в статье 51 Жилищного кодекса России, в соответствии с которой, претендовать на бесплатное жилье могут:

граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные таковым по договору социального найма;
граждане и семьи, имеющие собственное или владеющими государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливаются на региональном уровне, но, как правило, они составляют около 10 квадратных метров на 1 человека для отдельных и 15 — для коммунальных квартир);

Как встать в очередь на квартиру?

Многие наверняка знаете о возможности улучшения жилищных условий за счет государства. Тем, кто интересуется этой возможностью, важно знать, какие очереди льготников существуют и как в них можно попасть. Так ли велика очередь на улучшение жилищных условий на самом деле и стоит ли вообще в нее вставать? Попробуем разобраться.

Кто в очередь?

Право встать в очередь на улучшение жилищных условий в нашей стране имеют различные категории граждан. Это могут быть бывшие чернобыльцы, военные, полицейские, жители крайнего севера и просто граждане, имеющие право на социальное жилье. В настоящий момент на бесплатное жилье от государства, в соответствии с Федеральным законом №29 от 14.06.2006, можно рассчитывать при следующих условиях:

— Семья признана малоимущей (имеет низкий доход).

— Площадь имеющегося жилья ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Данную норму устанавливают отдельно по регионам, но в любом случае она менее 18 кв.м.

— Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.

— Проживание в коммунальной квартире человека с тяжелой формой хронического заболевания (например, туберкулез). Список таких заболеваний есть в постановлении правительства РФ №378 от 16.06.2006.

— Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.

— Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

«Как правило, для постановки в очередь нужна некая стесненность в существующих жилищных условиях, — комментирует руководитель юридического отдела ГК «Экодолье» Иван Кудряшов. — Также среди основных факторов — отсутствие собственного жилья у самого заявителя и ближайших родственников. В Москве еще есть такой параметр как ценз оседлости проживания в этом регионе».

Для каждой из категорий граждан есть свой порядок постановки в очередь, но, как правило, в любом случае нужно обратиться в специализированный отдел муниципального образования и собрать необходимый комплект документов, подтверждающий отношение к соответствующей категории, имеющей право на социальное жилье. Список таких документов достаточно большой, поэтому приступать к сбору нужно заблаговременно.

Помимо постановки в очередь на улучшение жилищных условий, существует возможность получения социального жилья «в обход». Правда, право на бесплатное жилье вне очереди имеют немногие, в их числе:

— Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.

— Все дети-сироты.

— Все дети, которые остались без попечения родителей.

— Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Программы по улучшению жилищных условий

Существуют разные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан России. При этом можно получить как бесплатную квартиру, так и безвозмездную субсидию на ее приобретение, или стать владельцем жилья по сниженной стоимости.

Например, сейчас реализуется программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой в ряде регионов есть возможность приобрести жилье по цене не выше 35 тыс. руб. за кв.м. Целевой объем строительства по этой программе — 25 млн. кв. м жилья экономического класса.

В рамках этой программы можно также обратиться в органы местного самоуправления с целью постановки в очередь на приобретение жилья.

Для участия в программе «Жилье для российской семьи» нужно относиться к категории многодетных семей, работников бюджетной сферы или просто иметь на человека меньше 18 кв.м.

Также нужно иметь доход, который позволит приобрести жилье по сниженным ценам в тех жилых комплексах, которые участвуют в этой программе.

Далее в рамках этой программы можно получить льготную ипотеку по стандартам Агентства ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), которую в регионах предоставляют специально уполномоченные банки.

Существует ряд программ, направленных на улучшение жилищных условий для молодых семей:

«Молодая семья»

Данная программа разрабатывалась в 2010 году. Она предписывает государственную поддержку — 30% субсидию для молодой семьи при покупке квартиры. Для ее реализации созданы региональные подпрограммы «Молодая семья».

«Жилище»

Это федеральная программа, которая нацелена на формирование рынка жилья экономкласса, устранение недостатка комфортного жилья и повышение качества жилищного фонда. Программа воплощает в жизнь национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».

«Обеспечение жильем молодых семей»

Указанная программа — часть федеральной программы «Жилище». Благодаря ей семейные пары могут получить льготы на приобретение комфортного и современного жилья (в рамках программы можно построить дом, внести взнос в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив, погасить жилищный кредит). Субсидии от государства составляют 30-35%.

А надо ли становиться очередником?

«Что касается длины очереди на улучшение жилищных условий, она зависит от региона, ситуации и размера предоставляемого жилья, — рассказывает Иван Кудряшов.

— Например, по предоставлению жилья военным и ветеранам очередь сейчас стала максимально короткой.

По предоставлению жилья в социальный найм в Москве очередь меньше, а в небольших муниципальных образованиях она может быть большая, потому что там ничего не строится и, соответственно, предоставлять льготникам нечего».

От всех этих нюансов зависит и время ожидания получения муниципального жилья. Но вставать в очередь стоит в любом случае, потому что в тот или иной год может «сыграть» та или иная программа.

Однако также нужно четко отдавать себе отчет в том, что при наличии очень длинной очереди такая постановка будет скорее для галочки. Впрочем, где-то вполне реально получить жилье. Может быть — не совсем в том районе, где хотелось бы, но зато свое.

При этом, если вы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, то полученное жилье можно впоследствии и приватизировать.

Светлана Судакова