Ипотека для молодых учителей 2017-2018: особенности получения — юридические советы

Условия и процедура получения ипотеки для учителей

С недавних пор решено было внедрить государственную программу, которая помогает решить жилищные проблемы педагогам, упростить условия ипотеки для учителей. Согласно ей, предоставляется специальная ипотека для учителей.

Субсидии по ней полагаются молодым специалистам в возрасте до 35 лет. Таким образом, считается, что будет повышен престиж профессии, а педагоги будут оставаться на этой работе и повышать свой уровень квалификации.

Это становится тем более действенным инструментом, когда помощь является действительно ощутимой.

Условия и принципы получения ипотеки

Государственная поддержка в виде ипотеки заключается в том, что может быть компенсирована разница при оплате первоначального взноса из бюджетных средств региона, где живет и трудится учитель. Помощь направлена тем из них, кто имеет доходы ниже средних.

Ипотека для молодых учителей в каждом регионе разная. Ее размер, а также процедура получения и требования к соискателям устанавливается местными властями.

С чего начать

Чтобы получить льготное кредитование, нужно сначала обратиться в отдел местных властей. Там будет дана инструкция, как двигаться дальше. На льготу должны быть заложены ассигнования. Только тогда педагог может рассчитывать на помощь.

После утверждения кандидатуры, заемщик собирает документы и направляет заявление, объявляя себя участником программы. По итогам ее рассмотрения педагог получает сертификат, и вместе с ним направляется в кредитное учреждение, где может быть получена льготная ипотека для учителей.

  Желательно, уточнить в местной администрации, какие банки сотрудничают по этим договорам. Итак, пошаговый алгоритм действий приобретения жилья, следующий:

• пишут заявление и подают его госслужащему;
• узнают о банках, которые сотрудничают по данной программе;
• получают положительный ответ и начинают подготовку бумаг;
• затем планируют и согласовывают со всеми дату, когда будет заключен ипотечный договор и на покупку жилья;
• получают акт приема-передачи, и регистрируют документы в Росреестре.

Требования

Ипотека не предназначена для всех учителей. Чтобы ею воспользоваться, нужно соответствовать ряду условий. Они следующие.

1. Возраст составляет не более 35 лет. Помимо этого заявитель должен иметь гражданство России и у него не должно быть никакой недвижимости в собственности. Таким образом, подтверждается то, что педагог действительно нуждается в нем.
2. Ипотека молодым специалистам может быть одобрена, если стаж работы составляет более одного года, и они проживают в определенном регионе постоянно.
3. Также важны рекомендации от директора школы, где они трудятся. Учитель не должен получать каких бы то ни было нареканий.
4. В первую очередь, субсидируются те специалисты, которые работают в сельской и деревенской местности или если они решили переехать из города в село, а также тем, кто имеет детей.

Ну и, конечно, заемщик должен быть способен оплачивать кредит. Оплата ежемесячных процентов должна составлять не более 45% от доходов. Причем принимается во внимание не только учительская заработная плата, а совокупный доход, включающий, например, материнский капитал, премии и прочее.

Лучшая ипотека по социальной программе

Одними из лучших условий признаются те, которые предлагает Сбербанк. Договор о том, чтобы выдавалась ипотека молодым учителям, с этой банковской организацией был заключен еще в 2013 году.

Благодаря ей в нынешнем году педагоги получили возможность приобрести жилье, как в строящемся доме, так и в новостройке или на вторичном рынке.

Условия Сбербанка, на которых выдается ипотека молодым учителям в 2018 году, следующие:

• педагог должен работать в учреждении государственного или муниципального уровня — школе либо ВУЗе;
• изначальный взнос по программе составляет 20% от рыночной стоимости;
• в качестве заемщиков могут выступать супруги, родители или иные родственники.

Программа может быть предоставлена в разных формах:

• в виде оплаты части стоимости – до 40%;
• ссуды по процентам;
• продажи государственного жилья по лучшей цене.

Такая существенная финансовая помощь помогает привлекать новых квалифицированных специалистов в образовательные учреждения.

Преимущества

Достоинства государственной субсидии трудно переоценить. Но главными ее чертами являются следующие:

• минимальная ставка по процентам, не превышающая 8,5%, а если заемщик собирается приобрести жилье, находящееся на стадии строительства, то она составляет 10,5% ежегодно;
• оплата части изначального взноса, которая варьируется от 10% до 30%;
• кредит может оформляться на срок до 30 лет;
• освобождение от страхования займа.

Читайте также  Правила и действие программы субсидирования ипотеки

Если возвращена половина суммы, из которой состоит ипотека молодым учителям, заемщик вправе рассчитывать на досрочное погашение кредита.

Необходимые документы

Чтобы педагог мог получить ипотечный кредит, он должен предоставить в кредитную организацию полный пакет документов. В него входят:

• удостоверение личности, ИНН, СНИЛС и иные бумаги, подтверждающие регистрацию в России, если в паспорте не стоит штамп, вместе с оригиналом делают копии и подают их;
• копия трудовой книжки;
• справка о зарплате, а если заключен договор по совместительству, то также предоставляют соглашение и с правку с другой работы;
• если учитель – мужчина, то предоставляют военный билет;
• документы о браке, рождении детей, если они есть;
• анкету;
• в случае необходимости готовят и иные документы.

Нюансы

Чтобы не тратить время, и с большей долей вероятности была получена ипотека для молодых учителей, перед сбором документов, нужно обратиться в администрацию и убедиться, что специалисты начали оформление. Ведь, если в бюджете не заложено ассигнование, то все отложится на следующий год.

Кредит откроют только в том случае, если у заемщика положительная кредитная история. В противном случае, банк откажется выдать кредит.

При расчетах нужно исходить из того, что последний платеж должен быть произведен до выхода на пенсию.

В отсутствии денег на первоначальный взнос, он может быть оплачен, но не более 20% от стоимости имущества. В качестве такового может быть использован также и материнский капитал.

Перед обращением в банк, нужно поинтересоваться, предоставляет ли он данный вид займа.

Госпрограмма молодым специалистам – учителям не является препятствием в получении других пособий, материнского капитала и прочего.

Открывая ипотеку, педагог получает тот же объем обязанностей, которые имеются и в стандартном варианте. Таким образом, он не может поменять, подарить или продать квартиру иначе, чем с разрешения кредитной организации.

Условия и процедура получения ипотеки для учителей Ссылка на основную публикацию

Условия и порядок получения льготной ипотеки учителям

Дек 8, 2014 10:02  Автор: Редактор

Кредиторы включили учителей в так называемую группу риска. Причина — в низкой зарплате преподавателей и ее нестабильности, поэтому у педагогов низка вероятность получения банковского кредита.

Однако шанс улучшить условия жилья все же есть – воспользоваться государственной льготой при ипотечном кредитовании.

Данная программа обладает рядом особых условий, позволяющих обеспечить жилплощадью нуждающихся граждан: низкой ставкой по процентам, небольшим первым взносом либо вообще его отсутствием, продолжительным периодом кредитования.

Следует отметить, что льготное ипотечное кредитование учителей относится к уникальному инструменту кредитования, обладающему минимальным перечнем ограничений, оно практически независимо от величины получаемой зарплаты.

Следует учесть, что льготная ипотека для начинающих учителей реализуется в разных формах:

Для участия в льготном кредитовании молодой педагог должен подать заявление в администрацию города или района и получить всю информацию об условиях данного вида кредитования. Размер ипотеки и способ ее реализации в разных регионах может отличаться.

Российские банки, участвующие в государственной программе по льготному ипотечному кредитованию для молодых специалистов-учителей предлагают приемлемые условия в сравнении с обычным кредитованием:

Рамки проекта, разработанного государством, и нацеленного на то, чтоб повысить уровень жилищных условий для тех профессионалов, специальности которых имеют социальное значение, позволяют применять механизмы с использованием не только федеральной поддержки, но также и региональной.

Особенности федерального ипотечного кредитования, предусмотренного для молодых преподавателей:

Особенности регионального ипотечного кредитования, предусмотренного для молодых преподавателей, выглядят следующим образом: педагогу выдается безвозмездная субсидия или предоставляется льгота, цель которой –приобретение квартиры либо строительство дома, а средства берутся из специального фонда, сформированного в регионе для помощи преподавателям. Данные фонды организованы в качестве поддержки госпрограммы.

В результате поддержку на федеральном и региональном уровнях можно рассматривать, как отличную возможность для начинающих учителей обеспечить себе хорошие условия проживания путем приобретения квартиры или дома.

Порядок получения льготной ипотеки примерно одинаков во всех российских регионах, допустимы лишь некоторые отличия. В каком виде, и в какой форме молодой учитель получит социальный заем, зависит от местной власти в конкретном регионе. Потенциальному кандидату необходимо всего лишь выполнить ряд определенных действий:

Перечень документации для разных регионов России может иметь некоторые отличия.

(Пока оценок нет)

Ипотека для молодых учителей 2017-2018: особенности получения

x

Check Also

Иногда возникают ситуации, когда срочно требуется взять займ, но кредитная история основательно подпорчена, и рассчитывать …

По условиям пользования карты РКБ открывается держателю кредитный лимит до 200 000 рублей и индивидуальный …

Кредит под залог автомобиля – финансовая услуга, противоположная автокредиту. В этом случае автомобиль уже находится …

Хоум Кредит банк | Потребительский кредит | Карта рассрочки | Кредитный кабинет | Вход по …

Особенности и оформление военной ипотеки в Связь-банке Военная ипотека — это государственная программа, при участии …

Паспорт гражданина РФ; Один дополнительный документ на выбор: Водительское удостоверение; Полис обязательного медицинского/пенсионного страхования; Удостоверение …

Онлайн кредит на карту Сбербанка – срочно и не выходя из дома В экстренных ситуациях, …

Как оформить и использовать кредитную карту от МКБ Часто берете кредиты и не хотите тратить …

У нас можно оставить онлайн заявку на кредит на карту с 18 лет. Подобная процедура …

Процедуру активации должна пройти каждая кредитная карта, выданная на руки клиенту. Попытка проведения по ней …

Увольнение на работе. Наличие кредитов в других банках и невозможность их выплачивать дальше. Все эти …

Виды кредитных карт Сбербанка: описание, проценты и отзывы В настоящее время Сбербанком предлагается множество кредитных …

Кредиты в Русфинанс банке Решить ваш вопрос может Русфинанс банк, онлайн заявка на кредит наличными …

Кредитование является удобной возможностью получить недостающие средства для оплаты какого-либо товара или услуги. При этом …

Заявление о вступлении в дело о банкротстве: образец Заявление о вступлении в дело о банкротстве …

Хоум Кредит предлагает наличные в долг со ставкой от 22,9%, сроком до 60 месяцев. Минимальный …

Гражданам, получающим официальный доход и имеющим безупречную кредитную историю, взять кредит достаточно просто. В особенности …

Кредит на покупку новой машины с минимальным ежемесячным платежом Ставка от 13,9% Первоначальный взнос от …

Управлять своей «мечтой на колесах» хочется многим. В былые времена банки предлагали автокредиты везде, где …

11 июля 2016, 07:19 Не каждый заемщик, который хочет взять автокредит, имеет возможность подтвердить доход. …

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой …

Приобретение автомашины является затратным предприятием, и многие люди купить автомобиль только за счет собственных средств …

Пожалуй, недалек тот день, когда банковские карты навсегда вытеснят наличные из наших кошельков. Конечно, для …

Как верно рассчитать начисляемые по кредитной карте проценты в Сбербанке и других организациях Не все …

Льготная ипотека для молодых специалистов учителей: условия программы и документы, социальная ипотека молодым учителям в сбербанке

Долгое время взять ипотеку работникам образовательной сферы было довольно трудно из-за низких доходов. Выплачивать ежемесячные взносы просто не представлялось возможным.

По этой причины в целях поддержки молодых педагогов и привлечения новых кадров в 2011 году заговорили о том, чтобы создать специальный проект «Ипотека для молодых учителей».

Он направлен на то, чтобы создать все возможные условия для обеспечения жильем работников бюджетной сферы.

Ипотека для молодых учителей: программа

На территории каждого отдельного субъекта РФ условия и правила программы могут варьироваться. Поэтому желающим поучаствовать следует для начала обратиться в местное отделение Министерства образования и узнать, какие льготы им полагаются. Может так получиться, что льгот будет даже больше, чем вы рассчитывали. Многие регионы заинтересованы в привлечении молодых специалистов.

Суть государственной программы заключается в том, что государство гасит часть ипотеки, то есть выдает субсидию, которая значительно облегчает жизнь учителям. Помимо этого банки, особенно крупные с долей государства, предлагают гораздо более выгодные условия, уменьшают процент.

Конечно, есть определенные требования к участникам программы. Как вы понимаете, доказывать банку, что вы молодой учитель и заслуживаете льготы, не имеет никакого смысла.

В первую очередь нужно обращаться не в банк, а в местную администрацию, где у вас попросят пакет документов, если вы подходите по всем параметрам.

После тщательной проверки всех документов, вам выдадут сертификат, подтверждающий, что вы являетесь участником государственной программы по поддержке учителей. Именно с ним уже надо идти в банк и узнавать, что подразумевает под собой социальная ипотека молодым учителям.

Вы можете обратиться сразу в несколько банков, узнать, какую программу предлагает каждый из них и выбрать наиболее подходящую. Некоторые финансовые организации вам могут предложить поучаствовать сразу в двух программах, например, для учителей и для молодых семей. Это значительно увеличит ваши льготы.

Сумма займа не может быть произвольно выбранной. Так же, как и стоимость жилья. Сумма рассчитывается с учетом ваших доходов и срока кредитования.

Ежемесячный платеж не должен превышать 45% от зарплаты заемщика, иначе такие условия буду слишком непосильными. Конечно, во внимание принимается и наличие супруга, который является созаемщиком, а значит его доход тоже играет роль.

Учитывая все эти факторы, банк рассчитает максимальную сумму, которую сможет вам выдать.

Льготная ипотека для молодых учителей: возможные варианты

В последнее время разрабатывается сразу несколько проектов в помощь работникам образования. Если вы внимательно изучите все возможные варианты, какие есть в вашем городе, вы сможете выбрать тот, что вам по душе.

• Социальная ипотека + субсидия. Наиболее распространенный вариант. Молодые специалисты берут кредит, часть которого гасится из бюджетных денег и выплачивают его. Этот вариант хорош тем, что долг можно будет погасить еще и материнским капиталом. Процент более низкий, что позволяет выплачивать кредит без особых жертв. Особенности этой программы нужно уточнять в банках вашего города.
• «Учительский дом». Так называется проект, который пока находится в стадии разработки, однако уже является довольно популярным. Предполагается, что будет специальный жилой кооператив для учителей, жилье в котором будет гораздо более дешевым. Конечно, для начала нужно найти молодых специалистов, которые захотят стать участниками проекта и вложиться в строительство (то же, что и квартира в новостройке). Государство обещает купить землю, оплатив ее из средств бюджета, что делает жилье гораздо более дешевым. Подобное строительство решит множество проблем. Учителя получат квартиры по щадящим ценам и выгодные условия ипотеки, а город – новые дома, которые раз и навсегда решат проблему с жильем для молодых учителей. Помимо этого, субсидии по-прежнему остаются. Они будут варьироваться в зависимости от региона. Например, в Москве будет оплачиваться государством 28 кв м на семью. Если есть дети, то 18 кв м на каждого члена семьи, а вот уже на остаток нужно будет брать ипотеку. Сумма будет уже гораздо меньше, а значит срок и переплата тоже меньше.

• «Доходный дом». Этот проект работает уже сейчас, но следует уточнить, есть ли он в том регионе, где вы работаете и живете. Сказать, что он решит все проблемы с жильем, трудно. Но определенно жизнь молодым специалистам этот проект облегчает. Здесь имеется в виду аренда жилья по льготным ценам специально для учителей.

Ипотека для молодых учителей: условия и документы

Ипотека молодым учителям выдается при выполнении определенных условий. Например, нельзя получить субсидию, взять кредит и перейти на работу в коммерческую организацию.

Специалист, получивший ипотеку, должен проработать в сфере образования определенный срок, который устанавливается на региональном уровне.

Помните, что субсидия, выделяемая государством на погашение кредита, не может быть больше 20% от общей стоимости жилья.

Участник программы должен являться гражданином Российской Федерации, работать учителем в общеобразовательной школе, преподавателем в государственном ВУЗе или быть студентом-выпускником, который хочет работать в сфере образования. Стаж работы преподавателем должен быть не менее года. Под словом «молодой» подразумевается, что заемщику не более 35 лет.

Участник должен быть не просто учителем, но и хорошим учителем, то есть не иметь никаких взысканий по месту работы, а также нуждаться в жилье, то есть не иметь в собственности недвижимости. Под потребностью в жилье понимается также улучшение жилищных условий, когда квартира не соответствует санитарным и технических нормам или это вообще нежилое помещение.

Какие же нужны документы для получения субсидии?

• Паспорт с копиями всех страниц;
• Ходатайство с места работы, где написано, что данное лицо действительно работает в таком-то образовательном учреждении с такого-то года и взысканий не имеет;
• Если вы состоите в официальном браке, нужно свидетельство о заключении брака;
• Копию кредитного договора на покупку квартиры, если он уже заключен;
• Документ, который подтверждает, что вы действительно нуждаетесь в жилье;

Могут понадобиться и иные бумаги, вас об этом предупредят заранее. При подаче документов на оформление кредита список корректируется банками. Обычно там все те же бумаги, что и при получении любой другой ипотеки, но прибавляется еще сертификат на участие в программе.

Ипотека для молодых учителей: Сбербанк

Сбербанк стал одним из первых, кто привел в исполнение государственный проект по поддержке молодых специалистов. Он предлагает следующие условия кредита. Первоначальный взнос – 20%, но половину можно оплатить субсидией, которую выделило государство.

Еще половину нужно внести из личных средств. Таким образом финансовая организация убеждается, что вы способны копить, откладывать определенную сумму, а значит вы станете добросовестный клиентом.

Остаток субсидии можно будет потом использовать для погашения части основного долга.

В первый год выплаты кредита процент будет достаточно низкий – 8,5%. А затем государство компенсирует разницу между этими 8,5% и той ставкой, что установит банк. То есть по сути для вас процент больше не станет.

Можно привлекать созаемщиков, чтобы повысить цифру общего дохода.

Сбербанк может предложить вам поучаствовать еще и в программе Молодая семья, если вы официально женаты. При этом второму супругу вовсе не обязательно тоже быть учителем. Ипотека для молодых учителей от Сбербанка сохраняет прежние условия, но при этом добавляет некоторые льготы новоиспеченным семьям. Например, отсрочку после рождения ребенка.

При получении ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы.

• Паспорт и копии всех страниц. Если прописка у вас временная, значит еще и бумага, подтверждающая это.
• Справка о доходе с места работы. Если вы официально в браке, значит еще справку супруга -(и). То же самое потребуется с созаемщиков.
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельства о рождении детей;
• Сертификат на материнский капитал и справку о состоянии счета (если он есть и вы планируете его использовать);
• Сертификат участника государственной программы;
• Заверенная копия трудовой книжки;
• Все, что есть по покупаемой квартире;
• Залоговые документы. Если это другая недвижимость, то все, что есть на нее.

Ипотека для молодых учителей: банки

Многие финансовые организации согласны сотрудничать с учителями. Это и крупные государственные банки, и региональные. Внимательно узнайте обо всех программах, которые предлагают отделения банков в вашем городе.

• ВТБ 24. Ипотека молодым специалистам учителям подразумевает низкую процентную ставку 10%, а также пониженный первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры. Однако в некоторых случаях берут комиссию за оформление. Узнайте это заранее.
• Мособлбанк предлагает ипотеку с первоначальным взносом 10% из личных средств. Ставка 8,5-10,5%. Минимальная сумма, которую можно взять, — 300 000 рублей.
• АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Льготная ипотека для молодых учителей оформляется в банке, который является партнером данного агентства. Процентная ставка зависит от типа жилья. На вторичное жилье – 8,5%, это самая низкая ставка, которую может предложить данная организация. Срок кредитования до 30 лет, первый взнос от 10 до 30% в зависимости от наличия страховки. Созаемщики допускаются, но не более 4 человек.
• Банк Образование. Этот банк предлагает ипотеку под названием «Своя квартира». Деньги можно получить под 12,35% со взносом не менее 20%, от которого и будет зависеть выдаваемая сумма. Срок – до 25 лет. На данных условиях можно приобрести только вторичное жилье.

Ипотека молодому учителю 2018

03.04.2018

• Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
• Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
• Получить сертификат участника.
• Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями.

При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Ипотека для учителей в 2018 году: условия оформления

Для того чтобы получить расширенную консультацию по работе данной программы, соискатель может обратиться в территориальный МФЦ по месту постоянной регистрации, где ему предоставят всю необходимую информацию. Это наиболее целесообразно, т.

к. условия программы могут разниться для заемщиков в зависимости от их семейного положения, стажа трудовой деятельности и возраста. Плюс, на официальном сайте АИЖК можно ознакомиться со списком банков партнеров и прочими условиями программы.

Излишне подчеркивать, что именно банк №1 является стартовой площадкой для воплощения смешанных государственных и банковских программ в жизнь.

Как мы уже сказали, специального продукта разработанного именно для молодых учителей сейчас нет.

Все желающие могут воспользоваться программой «Молодая семья», условия которой заметно отличаются от общих условий ипотечного кредитования. Условия данной программы следующие:

Ипотека для молодых учителей 2018: льготные кредиты выдаются уже в 23 регионах РФ

Беспрецедентность данной программы состоит в совместном субсидировании первоначального взноса за счет средств местного и федерального бюджетов. Это 20% от суммы кредита, весьма солидная помощь.

При таком лояльном подходе нельзя было не сделать и льготные ставки – 8,5%, это фиксированный процент по кредиту, который не будет меняться, как у большинства программ временного субсидирования. Не менее важным является условие о привлечение созаемщика.

Им может выступить любое подходящее лицо, обязательность быть педагогическим работником, отсутствует.

Программа была запущена в 2012 году. За это время она охватила: Пензенскую, Нижегородскую, Рязанскую, Тюменскую, Брянскую области, а так же Камчатский, Пермский края и республику Саха.

Далее, в 2013 году к ней подключились еще 15 регионов РФ.

На сегодняшний день подано более чем 5000 заявок от молодых учителей для получения кредита при поддержке АИЖК, из них 3000 уже обработаны и молодые учителя живут в собственном новом жилье.

Рекомендуем прочесть:  Возврат денег сроки

Ипотека для молодых педагогов в 2018 году

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ранее предлагало молодым учителям оформить ипотеку до конца 2014 года на особых условиях. В 2015 году данный проект закончил свое действие и вместо него появился новый проект государственной поддержки — Социальная ипотека.

Социальная ипотека — это подпрограмма ФЦП «Жилье для российской семьи», которая предоставляется определенным категориям граждан на льготных условиях. В частности — сниженная ставка по кредиту (от 9,9% в год), небольшой первый взнос в размере от 10%, возможность получения кредитных средств на длительный срок до 30лет.

Особенности льготного ипотечного кредитования молодых учителей 2018

1. Прежде всего, такое ипотечное кредитование может быть в виде государственной ссуды, с помощью которой оплачивается частичная стоимость жилья. Как правило, ссуда может доходить до 40% от общей стоимости приобретаемого жилья.
2. Вторая форма современного ипотечного кредитования молодых учителей выступает в виде продажи жилья непосредственно самим государством по цене, которая является максимально доступной.
3. Еще одной формой помощи приобретения жилья молодыми учителями является выплата процентов по кредитованию, в то время, как саму стоимость оплачивают молодые педагоги.

Чтобы ипотека, предоставляемая молодым педагогам, была льготной, необходимо соблюдение нескольких условий.

Прежде всего, ипотека должна быть предоставлена именно российским учителям – выпускникам соответствующих ВУЗов, которые пошли работать по специальности учителя. При этом более подробная информация указана в соответствующем региональном законодательстве. Еще одним моментом является не превышение возраста учителя 35 лет.

Льготная ипотека для молодых учителей

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

• паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
• военный билет — для учителей-мужчин;
• анкета (бланк необходимо получить в банке);
• свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
• иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Ипотека для молодых учителей 2017-2018: особенности получения

1. Процентная ставка по такому кредитному займу составляет 8,5% — для тех заемщиков, которые приобретают уже готовое жилое помещение в многоквартирном доме или же индивидуальный дом в рамках благоустроенного строительного образования и 10,5% годовых для лиц, желающих приобрести жилье в строящемся доме, строить жилой дом самостоятельно или купить строящийся индивидуальный дом.
2. Первоначальный взнос по кредиту составляет от 10 до 30%, при этом размер первоначально вносимой суммы зависит исключительно от желания и возможностей заемщика.
3. Возможность освобождения заемщика от обязательного страхования кредита.
4. Максимальный срок кредита 30 лет.

Рекомендуем прочесть:  Списки на досрочную пенсию 1 и 2

Важно отметить, что обычно получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.

Подчеркиваем, что на момент подачи заявки на оформление ипотеки на таких условиях, лицо должно работать в учебном заведении, то есть ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.

Льготная ипотека для учителей в 2018 году

• предоставление средств из регионального бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. Обычно размер субсидии не превышает 40%;
• продажа социального жилья по фиксированной цене. Местные органы власти могут продавать недвижимость из муниципального фонда, устанавливая доступные цены;
• предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.

• платежеспособность. Уровень доходов должен позволять ежемесячно рассчитываться с банком;
• кредитная история. Если у соискателя государственной субсидии есть отрицательный опыт кредитования, невозвраты и просрочки, то отказ последует незамедлительно. Поэтому, перед подачей заявки в администрацию, стоит запросить свою кредитную историю в БКИ;
• возраст. Льготная ипотека молодым специалистам и учителям оформляется, если возраст основного заемщика не превышает 35 лет;
• отсутствие собственного жилья. Участниками программы могут стать молодые учителя, не имеющие собственной недвижимости или проживающие в помещениях, не соответствующих социальным нормам. Социальная ипотека учителям в 2018 году предоставляется, если соискатель проживает на площади менее 18м2. Это средний норматив, принятый в Москве и МО, на него ориентируется большинство областей РФ. Но на местах могут быть установлены и другие показатели, о них нужно узнать в администрации.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018 году

Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ.

Об ипотеке существует много мифов.

На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие.

На региональном уровне могут приниматься и дополнительные условия, например, в части минимального стажа педагогической работы и обязанности молодого учителя, желающего принять участие в Программе, отработать в общеобразовательных учреждениях региона определенный срок.

Льготная ипотека для преподавателей в 2018 году: cоциальные программы жилья

• если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
• если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
• если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Ипотека молодому учителю 2018 Ссылка на основную публикацию

Ипотека для учителей: социальная ипотека молодым учителям — Все о финансах

8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Ипотека для учителей – одно из ключевых направлений социальной активности государства, связанной с оказанием финансовой поддержки отдельным категориям граждан в решении жилищного вопроса.

Российские преподаватели также получили возможность приобрести собственную недвижимость на условиях льготной ипотеки.

Государство предоставляет целевую денежную помощь работникам образования, имеющим настоятельную потребность в улучшении жилищно-бытовых условий.

Субсидирование затрат на покупку личного жилья по социальной программе Правительства РФ доступно сегодня выпускникам ВУЗов, учащимся аспирантуры и молодым педагогам, возраст которых не превышает 35 (тридцати пяти) лет.

Основные задачи программы льготного финансирования – повышение престижности преподавательской профессии и обеспечение учебных заведений квалифицированными кадрами посредством создания молодым работникам образования подобающих условий проживания.

Если говорить о том, какое значение имеет сегодня социальная ипотека молодым учителям, 2018 год однозначно анонсируется государством как период кардинального улучшения ситуации с обеспечением преподавателей своей жилплощадью.

Ипотека для преподавателей: условия и особенности предоставления

Оказание финансовой поддержки молодому работнику образования, оформляющему ипотеку на покупку квартиры, сводится к тому, что государство производит частичную компенсацию затрат заемщика на оплату начального взноса при получении целевого жилищного кредита в банке.

Подобное субсидирование осуществляется за счет денежных фондов, находящихся в распоряжении региональных бюджетов.

Такая льгота становится хорошим подспорьем педагогу, безотлагательно нуждающемуся в приобретении своего жилья, но не располагающему для этого достаточным размером среднемесячного заработка.

В 2018 году условия льготной ипотеки для преподавателей подразумевают возмещение государством конкретной доли совокупных расходов, фактически понесенных педагогом при покупке частного жилого дома или квартиры.

Предполагается, что компенсация затрат заемщика на оплату полной стоимости приобретаемого жилья может составить до 40% цены недвижимости. Целевая субсидия явно способствует тому, что ипотечная жилплощадь становится для обычного учителя гораздо более доступной по стоимости.

Очевидно, что подавляющее большинство молодых преподавателей, воспользовавшихся этой социальной дотацией, сможет себе позволить приобрести жилую недвижимость, оформив в кредитном учреждении ипотечный заем.

Преимущества такого кредитования для заемщика не вызывают сомнений:

• длительный срок выплаты ипотечной задолженности;
• сравнительно невысокий размер годовой ставки кредитного процента;
• небольшие суммы ежемесячных платежей, перечисляемых банку-кредитору;
• субсидирование государством значительной части стартового взноса по ипотеке;
• режим наибольшего благоприятствования при выборе подходящего жилья и оформлении ссуды;
• возможность использовать средства социальной выплаты не только для оплаты начального взноса, но и на погашение обязательств по начисленным процентам.

Все это, конечно же, способствует повышению привлекательности и осознанию бесспорной выгодности той социальной ипотеки, которая предоставляется молодым работникам сферы российского образования в 2018 году.

Следует упомянуть и о региональной специфике оказания учителям финансовой помощи в приобретении жилья по банковской ипотеке.

В каждом субъекте РФ могут быть предусмотрены свои особенности получения преподавателями целевых государственных льгот и ипотечного субсидирования.

Местные власти, осуществляющие управление бюджетами на уровне отдельных областей, уполномочены определять размеры денежных дотаций, порядок их предоставления, а также обязательные требования, которым должны соответствовать претенденты на участие в программе социальной ипотеки.

Преподаватель, желающий приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях, должен обратиться в соответствующее подразделение местных органов власти с запросом на предоставление ему компетентных консультаций и инструкций к дальнейшим действиям.

Необходимо убедиться, что субсидирование жилищной ссуды практикуется властями данного региона, ипотечные льготы финансируются по линии российского Министерства образования и науки, а бюджетные ассигнования на данные цели предусмотрены финансовым планом субъекта РФ.

Если молодой учитель добился официального утверждения собственной кандидатуры на участие в программе льготной ипотеки, он может приступить к подготовке документов, заполнению бланков и составлению заявки на получение целевой субсидии. Одобрение такой заявки подтверждается выдачей участнику специального сертификата, с которым педагог, получивший право на субсидию, вправе обратиться в банк за ипотекой для покупки жилья.

Социальная ипотека для работников образования оформляется и выдается только теми банками-партнерами, с которыми региональные власти заранее заключили соответствующие соглашения.

Это значит, что участник программы субсидирования изначально ограничен в выборе кредитного учреждения, предоставляющего льготный заем на приобретение жилья.

Перечень финансовых организаций, в которых можно получить ипотеку на условиях частичной компенсации государством первоначального взноса, следует уточнить у сотрудников администрации.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Государство выдвигает конкретные требования к получателям льготной ипотеки:

• На получение ипотечной субсидии имеет право работник сферы образования, возраст которого в момент обращения за льготой не превышает 35 (тридцати пяти) лет.
• Заявитель социальной ипотеки должен иметь официально подтвержденное гражданство РФ.
• В собственности преподавателя, обратившегося за получением субсидии, не должно быть какого-либо объекта жилой недвижимости. Иначе говоря, он должен реально нуждаться в личной жилплощади.
• Официально подтвержденный факт постоянного проживания заемщика в регионе, к властям которого молодой педагог обратился с заявкой на предоставление ипотечной льготы.
• Наличие достаточного стажа преподавательской работы, продолжительность которого не должна быть меньше 1 (одного) года.
• Позитивные отзывы и рекомендательные письма, предоставленные руководством по месту трудоустройства, могут реально способствовать одобрению заявки.
• В адрес преподавателя, претендующего на оформление льготной ипотеки, не должно быть каких-либо нареканий или претензий, связанных с констатацией ненадлежащего выполнения педагогом своих должностных обязанностей.
• Более предпочтительными кандидатурами на участие в программе ипотечного субсидирования считаются учителя, работающие в учреждениях образования деревень и сёл, принявшие решение переехать за пределы городской черты с целью осуществления профессиональной деятельности, а также педагоги, у которых есть несовершеннолетние дети.
• Соответствие заемщика требованиям по кредитоспособности и уровню имеющихся доходов. Сумма ежемесячного платежа по выданной ипотеке не может превышать 45% фактического заработка покупателя квартиры, при подсчете которого учитываются финансовые поступления из самых разных источников (основная зарплата, поощрительные выплаты и профессиональные доплаты, дотации, пособия, средства материнского капитала).

Какие документы должен предоставить молодой педагог

Банк-партнер потребует у заемщика подготовить и предоставить следующую документацию для оформления социальной ипотеки:

1. Паспорт гражданина РФ с подтверждением регистрации, справка ИНН, справка СНИЛС, а также отдельная бумага со сведениями об имеющейся регистрации при отсутствии в паспорте соответствующего штампа. Оригиналы этих документов предъявляются работнику банка для сверки. Копии передаются уполномоченному сотруднику кредитного учреждения.
2. Трудовая книжка (предоставляется ксерокопия).
3. Документ, удостоверяющий величину имеющейся у педагога заработной платы. Выдается работодателем по месту постоянного трудоустройства. Факт работы получателя льготы по совместительству подтверждается предъявлением соответствующего трудового соглашения, а также справкой, констатирующей получение заработной платы в определенном размере.
4. Преподаватели-мужчины предъявляют военный билет.
5. Заявление-анкета, заполненное по форме, утвержденной банком-кредитором.
6. Документы, удостоверяющие семейный статус заявителя льготной ипотеки.
7. Прочие бумаги, которые банк может запросить по необходимости.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.

Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.