Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности на него?

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно считается владельцем, однако продать недвижимость, на которую не подтверждено право собственности документально, он не сможет. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?

Законом предусмотрен четкий порядок получения прав на наследуемое имущество:

• Заявить о своем желании принять оставленное имущество в нотариальной конторе, собрать необходимые документы, предъявить их нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

• Есть еще один вариант – вступление в наследство по факту. Это определение подразумевает, что наследник знал об открывшемся наследстве и принял его фактически: начал (или продолжил) пользоваться оставленной собственностью как своей.

При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже нет. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником имущества – права собственности должны иметь подтверждение.

Как подтвердить свои права?

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

• управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
• охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
• расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
• оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

• купля-продажа
• обмен
• выделение долей
• завещание
• залог
• регистрация других лиц
• иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Видео: Юридическая консультация

Конечно, никто не хочет думать о собственной кончине, однако если есть близкие, которым хочется оставить свой дом и все нажитое, следует подумать о последствиях своей беспечности.

Например, некий гражданин С. принял по факту квартиру и имущество своего отца, владел на протяжении жизни. После его смерти его дети, желающие получить права на наследство, столкнулись с проблемой. Оказывается, отец гр. С., их дедушка, тоже не занимался оформлением наследства и принял его по факту от своего отца.

Даже при полном согласии детей гр. С., это будет сложно сделать, особенно при отсутствии документов, подтверждающих права на жилье. Им предстоят длительные бумажные дела и выяснения, многократные обращения в суд.

Гр. В. начал приватизацию квартиры, однако скончался до получения на руки свидетельства о праве собственности. Договор о приватизации квартиры также отсутствует в бумагах.

Как можно увидеть, процесс по получению прав на наследственную массу может оказаться очень непростым, и это не считая возможных разногласий и споров между наследниками, которые усложнят ситуацию еще больше.

Обратите внимание

Однако можно задуматься еще и том, что законы могут измениться и не обязательно в пользу наследников.

А если решили все оформить?

• Для оформления принятого по факту наследства следует единственному наследнику, а также наследнику, имеющему на руках письменные согласия иных претендентов, подать заявление в суд о признании его фактическим владельцем наследственного имущества.

Для того чтобы решение суда было бесспорно в пользу заявителя, ему сразу следует позаботиться о наличии убедительных доказательств факта принятия. Это могут быть:

• свидетельские показания
• чеки
• квитанции
• договоры
• расписки.

Такое прошение можно подать по месту собственного проживания, если имущество движимое. Если это недвижимость, то заявлять следует там, где она находится.

• При наличии споров между наследниками, любого характера, подается заявление, которое будет рассматриваться в порядке искового производства.

Распределение наследственной массы по такому заявлению будет регулироваться судом.

При этом ранее выданные документы станут недействительными.

Несмотря на то, что закон не ограничивает фактических владельцев в сроках оформления наследства, следует подумать о некоторых важных моментах, которые, возможно, могут послужить достаточным аргументом для проявления активности.

• Какие сложности для наследников нынешнего владельца собственности могут возникнуть из-за полного отсутствия документов на имущество?
• Насколько сложно будет оформить собственность, в особенности недвижимость через 10, 15, 20 лет?
• Если появится желание продать, обменять, завещать недвижимость и прочее имущество, то сколько времени займет доказать суду события и поступки многолетней давности?

Поэтому, фактически владея наследственным имуществом, нужно подумать о его признании de iure, то есть юридически.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо.

Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок.

Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Юридический статус унаследованной недвижимости

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой.

С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.

) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость.

Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях.

С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Можно ли продать не переоформленную квартиру?

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя.

Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель.

При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Вступил в наследство но не оформил право собственности: что будет

Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?

Какой статус у унаследованной недвижимости

После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.

В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.

Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.

Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.

Имущество по завещанию

Важно

В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.

Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее.

Доступ к владению закрепляется за гражданином даже если он не переоформил квартиру, а только заявил о себе как о новом владельце, но при этом заботиться о ней — происходит плата по коммунальным платежам, осуществляется ремонт и совершаются прочие необходимые действия. Такой наследник вправе проживать на наследуемой территории даже если оформление не произошло в собственность наследства.

Однако безоблачную жизнь могут нарушить родственники, о которых гражданин не слышал или не ожидал их увидеть. Что делать тогда наследнику, который вступил в наследство, но не оформил право собственности на нее, что тогда будет?

Свидетельство на право наследства

Тогда придется доказывать свои преимущества в суде, при этом на окончательный вердикт будут влиять ответы на следующие вопросы:

• почему не использовался положенный срок для вступления в предоставленные владения;
• кто использовал право на вступление в наследство и как его применил;
• кто на самом деле проживал в квартире и как ее обслуживал;
• кто произвел расчет по долгам умершего, например, если они существовали.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Возможна ли продажа и завещание не переоформленного имущества

Если учесть ст. 209 ГК РФ, то собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему будет угодно. Но является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности, чтобы совершать разного рода сделки, для которых нужна регистрация статуса собственника. На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно.

Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.

Имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти мужа

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности.

Проживание в квартире без переоформления

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Совет

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление.

Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

Для вступления в наследство государство отводит весьма длительный срок – 6 месяцев. За это время родственники должны обратиться к нотариусу по тому месту жительства, где жил скончавшийся родственник, и уведомить о своём желании принять наследство. Процедура не сложная: наследник пишет заявление и прилагает к нему документы и копии справок, которые смогут подтвердить родство.

Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.

Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?

Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти, мы уже писали в прошлой статье.

Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?

Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.

Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет, читайте в отдельной статье.

Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:

• По какой причине родственники не вступили в наследство в положенный срок?
• Кто вступил в наследство и как им распорядился?
• Кто проживал фактически в спорной квартире и производил платежи? Здесь может вступать в силу презумпция фактического принятия наследства.
• Кто оплатил долги умершего, если таковые были?

Продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

Продажа квартиры без права собственности

209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.

Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности, в другой публикации.

Завещание на квартиру

Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.

По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой.

Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы.

Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.

Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными.

Официальное оформление прав

Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.

Оформление права собственности позволит:

1. Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
2. Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
3. Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
4. Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.

Выводы

Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Если не вступать в наследство, что будет с имуществом

Часто возникает срыв сроков при вступлении в права на наследственное имущество. Зачастую это связано с правовой неграмотностью граждан.

Не все знают, что к нотариусу требуется обращаться в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Позаботиться об этом должен именно наследник, так как в нотариальную контору не поступают сведения о смерти.

Специалисты узнают о необходимости открытия наследственного дела только от заинтересованных лиц.

Как вовремя вступать в наследство?

Если человек выполнил одно из следующих действий в течение 6 месяцев, то он вступил в права наследника, и ему не нужно восстанавливать их в суде:

1. Подача заявления в нотариальную контору. К заявлению нужно приложить дополнительные бумаги. К примеру, документы, подтверждающие родственную связь с усопшим. Не все бумаги могут быть на руках. Нужно обратиться к нотариусу хотя бы с заявлением, чтобы открыть дело и не срывать сроки. Как происходит установление родства при наследовании, читайте тут ;
2. Фактическое вступление в права наследника. Если наследник, в течение 6 месяцев, не предъявил свои права в нотариальной конторе, однако он фактически распоряжается собственностью, имеет место вступление в наследство фактическое. Под ним понимается, к примеру, проживание в квартире, её содержание, оплата коммунальных услуг.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Во втором случае нужно подтвердить фактическое вступление в права.

Для доказательства фактического принятия наследства подойдут:

• свидетельские показания;
• квитки, оплаченные наследником;
• справка о том, что наследник проживал в одной квартире с наследодателем.

Нужны любые сведения, указывающие на наличие следующих обстоятельств:

• Управление собственностью;
• Расходы по её содержанию;
• Оплата долгов наследодателя;
• Получение от дебиторов покойного денежных сумм.

Обычно наличие этих условий требуется подтверждать в суде. Человека направляют в суд в том случае, если нотариус решит, что рассмотрение данного вопроса находится вне пределов его компетенции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (499) 455 09 86 (Москва)Это быстро и бесплатно!

Что делать человеку, если он не принимал наследство в течение нескольких лет?

Что делать, если вовремя не вступил в наследство? Свои права можно восстановить через суд. В данной процедуре нуждаются только люди, которые не вступили в фактическое владение собственностью.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд. К нему прилагаются документальные подтверждения уважительных причин срывов сроков. Если такие причины отсутствуют, то дело, скорее всего, будет рассмотрено не в пользу потенциального наследника.

В качестве уважительных причин рассматриваются:

• Длительная командировка;
• Военная служба;
• Тяжёлая болезнь.

Для обоснования своей позиции можно предъявить справку из больницы, документ о командировке с работы. Уважительными причинами не будут являться лёгкая болезнь, отсутствие знаний о том, что вступать в права нужно в течение полугода. Перед обращением в суд советуется обратиться за консультацией к нотариусу.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд.

Внесудебный порядок

Восстановиться в правах можно и без суда. Для этого потребуется получить разрешение всех прочих наследников на вступление в права нового лица. Согласие должно быть выполнено в письменной форме, и представлено нотариусу для удостоверения. Однако это наиболее сложный путь.

Сложно получить разрешение ото всех наследников. И даже тогда, когда наследники согласны, но один из них откажется, то лицо не сможет претендовать на собственность. Если люди дадут согласие, они должны быть готовы к сокращению собственных долей. Это не выгодно, а потому маловероятно.

Если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, вероятнее всего, ему придётся решать проблему через суд. Вступление в наследство после 10 лет после смерти — наиболее сложный случай. Скорее всего, имуществом уже распорядились, а потому отсудить его крайне сложно, хотя всё зависит от ситуации и юридической грамотности наследника или его адвоката.

Восстановиться в правах можно и без суда.

Что будет с собственностью, если не вступить в права?

Существует семь линий наследников. Первыми на имущество могут претендовать представители первой очереди. Следующая линия может получить права наследников только в том случае, если отсутствуют представители предыдущей.

Что будет с имуществом, если не вступать в наследство? Оно будет передано представителям следующей очереди. Именно поэтому, через большой срок после смерти наследодателя, так сложно вступить в права. Наследники, уже получившие имущество, вряд ли откажутся от него.

Тем более, сделать это возможно, находясь в другом городе.

Если не вступить в наследство, с квартирой будет решён вопрос в аналогичном порядке. Её доли будут распределены между представителями последующей очереди.

Обратите внимание

Последующие наследники также должны успеть вступить в права. Если для этого им осталось меньше, чем три месяца, сроки продлеваются ещё на 90 дней. Лица также имеют право восстанавливать сроки в суде в стандартном порядке.

Если все наследники отсутствуют, то алгоритм действий определяется статьёй 1151 ГК. Собственность признаётся выморочной. Она передаётся в государственную собственность. В частности, распоряжаться ею может то муниципальное учреждение, к которому она относиться.

Если наследники есть, однако они не обращаются в нотариальную контору, собственность будет передана нотариусу, который предпримет меры по охране наследственного имущества. Делается это, чтобы сохранить её в целостности для истребования.

В рамках охраны имущества сбережения и драгоценности передаются в банк, а иная собственность может быть передана под ответственность выбранному лицу. Хранитель подбирается нотариусом, и несёт ответственность.

Способы восстановления сроков вступления в наследство смотрите в этом видео:

Восстановление прав через суд – сложный процесс, включающий в себя сбор документов, составление иска, приложение к нему различных справок. Решение судьи выносится только после рассмотрения всех документов.

Если причины пропуска времени наследования, указанные лицом, не будут признаны уважительными, он потеряет права на имущество. Можно оспорить решение суда, однако, положительный исход дела маловероятен. По этой причине лучше не нарушать закон, и соблюдать положенные сроки.

Если человек фактически пользовался имуществом, ему также придётся обращаться в суд.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Если смерть человека наступает внезапно, членам его семьи требуется больше времени для приведения в порядок дел. Тем не менее, закон выделил полгода для выполнения процессуальных действий, связанных с наследством. Этого времени должно быть достаточно для визита к нотариусу, сбора бумаг, оплаты нотариальных услуг.

Но случаи, когда наследники не успевают вступить в наследство в пределах выделенного для этого 6-месячного срока, нередки. Бывает и так, что они вообще не знают о смерти члена семьи, о открытии наследства и истечении срока для его принятия.

Вступил в наследство но не оформил право собственности

Если наследник не смог или не захотел оформить наследство в свою собственность, но фактически принял его, тогда, согласно законодательству, он будет считаться владельцем имущества.

Что будет если не оформить наследство?

Если наследник в положенный шестимесячный срок после того, как умер наследодатель, не оформит в собственность оставшееся имущество, тогда возможны два варианта:

• Если человек, имеющий законное право на наследство, несет расходы, связанные с управлением таким имуществом, поддерживает его в рабочем состоянии, оплачивает услуги ЖКХ, то законодательно признается наследником;
• Если гражданин, имеющий право на наследство, не смог его оформить и не несет необходимые расходы, не платит за услуги ЖКХ, то считается, что он не принял оставшееся имущество.

Далее все оставленное человеком, который умер (недвижимость, автотранспорт, другие вещи) перейдут в собственность другому лицу.

Не оформлены документы на наследство

Российское законодательство позволяет принять оставшиеся для наследования вещи двумя способами:

• Оформить наследство в собственность — наследник составляет и подает заявление, подтверждающее желание вступить во владение оставшимися вещами от человека, который умер, предоставляет документы, указывающие на родство с усопшим и завещание (если есть). После чего нотариус, открывший наследственное дело, подтверждает право гражданина на владение, выдавая соответствующее свидетельство. С этого момента считается, что он вступил во владение оставленным имуществом. В некоторых случаях, чтобы владеть имуществом без ограничений, необходима его регистрация в соответствующих органах (Россреестре, ГИБДД);
• Принять наследство фактически. Такой способ работает, когда наследник вступил в наследство но не оформил право собственности. Когда наследник не может принять в собственность доставшиеся ему от умершего вещи, предъявив документы и заплатив пошлину, то позволено использовать данный способ. Для этого достаточно пользоваться имуществом и оплачивать расходы по его содержанию.

В обоих случаях считается, что человек принял все оставленное наследодателем, если он выполнял необходимые действия во время отведенного шестимесячного срока.

Не оформил принятое наследство — кому переходит имущество?

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности на имущество, оставленное человеком, который умер, то закон все равно считает его владельцем. То есть переход недвижимости, транспорта и всего прочего имущества в любые другие руки будет противоправным.

Если гражданин, имеющий право на оставшуюся недвижимость, транспортные средства или другие вещи, не успеет оформить наследство в собственность или принять его фактически, тогда его получит другой наследник, причем независимо от наличия завещания. Но если существует веская причина (болезнь, служба в армии), объясняющая, почему гражданин не воспользовался предоставленной возможностью в отведенное время, тогда в судебном порядке позволено продлить указанный период.

Не вступая в наследство оформить дарственную

Законодательство разрешает выполнять различные сделки с имуществом только собственникам, причем независимо от наличия завещания.

То есть, сначала необходимо оформить все оставшееся от человека, который умер, в свою собственность, и сделать это в установленный отечественным законом срок (6 месяцев).

После указанной процедуры должна быть проведена регистрация, например, недвижимости. И только затем наследник вправе выполнять дарение, писать завещание, продавать свою собственность.

Как оформить наследство в другом городе не выезжая туда?

Нотариус откроет наследственное дело там, где жил наследодатель, или там, где он составил завещание. Если ехать туда далеко или дорого, тогда законодательство позволяет воспользоваться следующими способами оформления имущества в собственность:

• Переслать заявление и другие документы письмом. Нужно помнить о временных ограничениях, потому на письме должна стоять дата, не превышающая установленный законом срок (6 мес.). Чтобы имущество или доля в нем перешла в собственность без осложнений, необходимо заверить свою подпись. Это делается у любого нотариуса;
• Воспользоваться услугами представителя. В данном случае нужна доверенность.

Далее во многих ситуациях требуется регистрация унаследованного, которая также возможна при наличии доверенности.

Как оформить наследство в другой стране не выезжая туда?

Чтобы получить в собственность имущество за рубежом без поездки туда, необходимо знать, что в большинстве стран данная процедура может выполняться с помощью юриста, который работает на месте составления завещания. Специалисту необходимо будет предоставить пакет документов, который включает заверенные копии паспорта, свидетельства о смерти наследодателя-иностранца, документы, подтверждающие родство, а также нередко требуется само завещание.

Важным вопросом является срок, отведенный для данной процедуры. Этот параметр в большинстве случаев не превышает российские полгода, но в ряде европейских стран действует короткий трехмесячный срок, а послаблений для иностранцев нет. То есть, по истечении указанного периода завещание потеряет силу.

Как и в РФ, процедура вступления в права наследования состоит из двух частей: подтверждения нотариусом права на собственность и регистрации, которая выполняется после признания наследника.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

Каждый человек рано или поздно «окунается» в статус наследника. Такое случается, когда близкие люди уходят из жизни. Чаще всего они оставляют после себя некоторое имущество, которое переходит к наследникам.

По общему правилу, для того чтобы предъявить свои права на наследственную массу, у гражданина есть 6 месяцев со дня смерти лица, оставившего имущество либо если дата гибели неизвестна, то со дня, когда суд признаёт человека умершим. Такой срок выбран неслучайно.

Это именно то время, за которое представляется возможным всем потенциальным преемникам узнать о произошедшем и заявить свои права на собственность умершего.

Общее положение

Если вступил в наследство но не оформил право собственности что будет с имуществом?

Рассмотрим данную ситуацию на примере. Гражданин получил в наследство имущество, которое состоит из квартиры, автомобиля и, например, антикварной мебели.

Нотариус выдал все положенные документы, а что дальше? Можно ли гражданину в последующем просто использовать его имущество? Стало ли оно его собственностью? Правда в том, что некоторые виды имущества необходимо переоформлять на себя, так как оно не переходит в собственность преемника по умолчанию.

Важно

К такому имуществу относится недвижимость, а также некоторое движимое. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы её переоформить на себя.

А из движимого имущества отличным примером станет автомобиль – его необходимо перерегистрировать на своё имя, обратившись в государственную инспекцию по безопасности дорожного движения. Как же быть? Неужели, это означает, что наследник потерял права на наследство, если не совершил регистрационных действий, и оно плавно утечёт в карман к родственникам или государства?

Продажа квартиры без права собственности

Нередко люди сталкиваются с ситуацией, где имущество, к примеру, квартира, которую преемники получили по завещанию, ими не используется, и они планируют её продавать. Здесь не возникнет никаких вопросов, если процедура наследования была произведена чётко в соответствии с законом.

Но как обсуждалось выше, нередки случаи, где наследники предпочитают не обременять себя лишними хлопотами в виде походов по государственным структурам для получения необходимых бумаг, ведь в этом нет крайней необходимости для них. Но когда таковая появляется, сразу возникают вопросы.

Может ли такое лицо продать квартиру? Насколько вероятно, что такая сделка успешно свершится?

Ответ на эти вопросы даёт статья 209 Гражданского кодекса, которая говорит, что собственник может осуществлять владение, использовать по своему усмотрению и управлять, как ему хочется.

Имея лишь документы о наследстве, получаешь право пользования и владения квартирой, а вот распоряжаться, то есть продать, подарить, завещать, возможно лишь после внесения вас как собственника в единый государственный реестр недвижимости.

Маловероятно, что покупатель будет рисковать, решив приобретать жильё без надлежаще оформленных документов, ведь всё-таки покупка значительная. Но выход есть всегда.

Совет

В любой момент можно обратиться с заявлением и пакетом документов на квартиру в Росреестр, и буквально через две недели она официально закрепится за наследником, что позволит беспрепятственно распоряжаться недвижимостью.

Государственная пошлина при подаче документов в Росреестр на регистрацию права собственности составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов.

Завещание на квартиру

Завещание – это один из возможных способов передать жильё другому человеку. Согласно, Гражданскому кодексу, завещание – это односторонняя сделка, цель которой распоряжение по поводу собственности на случай смерти. Для того чтобы оформить его гражданину следует с паспортом и документами на квартиру (по желанию) обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

Человек, который хочет воплотить своё желание относительно будущих владельцев недвижимости, должен отвечать следующим требованиям:

• быть совершеннолетним;
• иметь право распоряжаться квартирой, то есть являться единственным законным владельцем;
• быть дееспособным и отдавать отчёт в своих действиях;
• быть свободным от алкогольного или наркотического состояния;
• принимать решение, основываясь на своих желаниях, без давления, угроз, насилия со стороны посторонних.

Чтобы завещание имело юридический вес, все вышеперечисленные условия должны быть соблюдены.

Когда гражданин обратился к нотариусу для оформления завещания, последний напоминает и разъясняет его права как наследодателя:

1. Возможность в любое время внести изменения в распоряжение или совсем отменить его.
2. Сузить круг преемников, распределить наследство по долям.
3. Включить завещательное возложение в текст документа, или требовать от своих преемников совершить те или иные действия для получения наследства.
4. При удостоверении настаивать на присутствии двух своих свидетелей.
5. Если у завещателя есть проблемы со здоровьем (плохое зрение, физические травмы), ему обязаны предоставить помощь рукоприкладчика, который подпишет документ от его имени.

Наследодатель вправе в любое время и неограниченное количество раз в течение жизни вносить изменения или отменять и составлять новое завещание. Но в каждом случае необходимо это осуществлять при помощи душеприказчика (нотариуса). Также возможен вариант внесения изменений только в определённую часть документа, а остальное оставить как есть.

В чём заключаются преимущества и недостатки составления завещания на квартиру?

Плюсы:

• в отличие от договора дарения, завещанная квартира принадлежит наследодателю пока он жив, и он пользуется ей на правах собственника;
• квартирой можно распоряжаться как хочется, сдавать её арендаторам, к примеру;
• так как изменять завещание вправе лишь наследодатель, злоумышленники не смогут провернуть свои аферы с недвижимостью;
• абсолютно в любой момент можно изменить состав наследников, или совсем отменить завещание и оформить, к примеру, дарственную.

Минусы:

• так как законы встают на защиту прав иждивенцев и нетрудоспособных, то в наследстве, независимо от того, включены ли они в завещание, им выделяется обязательная доля;
• когда человек умирает, возможна ситуация оспаривания завещания другими наследниками, и зачастую в результате судебных тяжб, квартира может отойти совершенно не тем людям, которым её хотел передать наследодатель;
• принятие недвижимости в порядке наследования довольно дорогостоящая процедура и затратная по времени.

Официальное оформление прав

Получая наследство, очень важно учесть правовые тонкости и сделать всё правильно на каждом этапе.

Процедура наследования довольно непроста, не зря этому вопросу посвящена отдельная большая глава в Гражданском кодексе. Есть два основания для получения наследства, это по закону и по завещанию.

Ниже приведена таблица, в которой можно увидеть небольшие расхождения в этапах признания права на новую собственность.

Также существует несколько способов, способствующих попаданию наследства в собственность.

Во-первых, фактический. При таком виде гражданин не предпринял попыток официально вступить в права, но своими фактическими поступками закрепил имущество за собой.

По факту принять собственность можно, если осуществлены все необходимые меры для того, чтобы сохранить имущество, оно защищено от посягательств, гражданин оплачивает ЖКХ, долги наследодателя самостоятельно, возможно, даже проводит ремонтные работы.

Всё это говорит о том, что человек ухаживает за имуществом как за своим. Следовательно, оно и станет его.

Плюсы:

• экономия средств на оплату услуг нотариуса;
• не нужно тратить время на сбор документов;

Минус — распоряжаться имуществом никак не выйдет.

Во-вторых, юридический. Такой способ подразумевает за собой соблюдение всех правовых норм при вступлении в наследство. При этом раскладе, человек сотрудничает с нотариусом, получает заветный документ спустя шесть месяцев с того времени, как открылось наследство.

Либо же подписывает отказ от наследования. После того как забрали документ о праве на наследство, увидев в списке имущество, которое необходимо зарегистрировать, подаются документы в регистрационные службы.

А далее, с удовольствием, и без лишних волнительных мыслей пользуемся и распоряжаемся.

Как происходит процесс наследования?

Для того чтобы лучше разобраться в вопросе, необходимо остановиться подробнее на процедуре наследования. Будет нелишним сказать, что днём открытия наследства в законе считается день, когда наследодатель ушёл из жизни.

Если передача собственности осуществляется по закону, то, как и обсуждалось выше, выясняется список наследников, фиксируется их очерёдность, им сообщают об их правовом положении, готовятся документы и происходит раздел имущества.

Если речь идёт о завещании, то процедура примерно та же, с той оговоркой, что потенциальные преемники должны сами явиться в течение шестимесячного срока и заявить о себе и о правах. Цель сотрудничества с нотариусом – это выдача свидетельства.

Обратите внимание

Свидетельство о праве на наследство – установленный документ, который нотариус выдаёт в месте, где открывается наследство. Этот документ готовится по прошению наследника. Нотариус, по просьбе, может выдать как одно общее свидетельство, также и по отдельности каждому наследнику на претендуемую часть.

В большинстве случаев, такой документ наследник получает по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, но если приводятся веские доводы о том, что других претендентов на наследство нет, то свидетельство может выдаваться раньше.

Как получить наследство, если срок на принятие упущен? Есть пара вариантов возможного развития событий:

1. Когда все наследники уже приняли свою часть имущества, оформили её как положено, вполне может объявиться новый член семьи. И по договорённости, потенциальный наследник может получить согласие на включение его в преемники от тех, кто уже распоряжается собственностью. Грубо говоря, если, например, один из братьев пропустил срок принятия наследства, так как находился в экспедиции по работе, то его сёстры по прибытии подписывают согласие на включение его в свои ряды, и он становится равным владельцем, без обращения в суд. Такое согласие оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Если уже были получены документы на имущество, они аннулируются и оформляются новые.
2. Если складывается ситуация, когда срок упущен, другие наследники не жаждут принимать новенького в свои ряды, остаётся лишь варианты подавать в суд заявление на восстановление срока. Веским словом нужно доказывать, что человек не получил известия о смерти родственника, и при всём желании никак не имел возможности узнать эту информацию либо наличие других не менее значимых причин.
3. Также в судебном порядке возможно доказать то, что наследство по факту уже было принято, так как наследник обращался с ним как со своим, нёс все необходимые расходы в целом действовал так, как если бы являлся собственником.

Физическому лицу установлен размер государственной пошлины для подачи искового заявления о восстановлении срока принятия наследства 300 рублей.

Если же лицо требует признать за ним право на наследство в силу фактического использования, то цена иска рассчитывается в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса.

Зачем нужен документ о собственности?

В этом году актом, который может подтвердить право использовать по своему желанию на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Процедура получения недолгая, вполне понятная рядовому обывателю:

1. Необходимо подготовить пакет документов в регистрирующий орган в своём городе.
2. Также важно оплатить и приложить чек об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
3. Время, в течение которого вносится в запись до реестра, обычно, не превышает 15 рабочих дней.

Для чего нужен подобный документ? Такой наследник не сможет на 100% распоряжаться своим имуществом.

Закон говорит о том, что наследник обладает правом собственности в момент, когда наследство было открыто.

В другой статье сказано, что лишь после государственной регистрации, если того требует вид имущества — приобретаются полные права.

Из этого следует, что документ о собственности нужен для того, чтобы приобрести возможность безгранично и максимально использовать своё имущество, при желании продать, подарить, завещать.