Коммунисты предлагают освободить пенсионеров от оплаты капремонта — юридические советы

Коммунисты предложили оплачивать капремонт из бюджета | Интересные новости

Согласно законопроекту коммунистов, взносы c собственников должны собираться только под конкретный объем и гарантированные сроки проведения ремонта, 85% которого должно оплатить государство.

Депутат Госдумы Сергей Обухов и ряд его коллег-коммунистов подготовили законопроект, согласно которому предлагается изменить концепцию действующего Жилищного кодекса и возложить на бюджет нагрузку по оплате капитального ремонта жилых многоквартирных домов. По мнению народных избранников, крайне низкая собираемость взносов за капремонт (около 20% по стране) обусловливает необходимость пересмотра действующего закона.

Соавтор инициативы отмечает, что в обществе нарастает недовольство новым порядком осуществления капитального ремонта и формой сбора средств на эти цели, а возникшая проблема консолидирует партии и общество для поиска путей решения, о чем говорит множество инициатив парламентариев по отмене и изменению порядка оплаты сбора за капитальный ремонт, о которых стало известно в последнее время.

— Когда вводили монетизацию льгот (инициатива правительства 2005 года. — «Известия»), ее изменили кардинально в течение года, потому что столкнулись с возмущением граждан. Сейчас нарастают примерно такие же настроения, — предупреждает коммунист. — По сути люди бастуют — не платят. Это главное основание для пересмотра.

Сейчас законопроект отправлен в правительство для получения отзыва от исполнительной власти. Сергей Обухов отметил, что даже в случае отрицательного отзыва инициатива всё равно будет представлена в Госдуму группой парламентариев, а КПРФ намерена активизировать работу с общественностью. 

Законопроектом (имеется в распоряжении «Известий») предлагается ввести систему софинансирования расходов на капремонт за счет средств государственной, муниципальной поддержки.

Как говорится в пояснительной записке, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений.

По мнению парламентария справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15% средств на капремонт дают граждане, 85% — государство.

«Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме…. Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте», — говорится в документе.  

Также коммунисты предлагают ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Самим законопроектом предусматривается изменение ряда статей Жилищного кодекса (статьи 36, 137, 154 и др.).

— Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация  выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще, — объясняет суть проблемы Сергей Обухов.

По его мнению, россияне должны понимать, что платят за конкретные вещи, а не за эфемерные планы по ремонту домов.

— Гражданин должен понимать, когда у него будет произведен капитальный ремонт, и платить только тогда, когда будет точно известно, что ремонт состоится в осязаемое время, а человек увидит его результаты при жизни, — подытоживает народный избранник.

Зампред комитета ГД по ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия») не согласен с предлагаемыми коммунистами изменениями и считает необходимым прежде посмотреть, что получится при действующей системе.

— Мы сегодня принимаем закон, а завтра уже ждем результатов, — сетует он. — Мы — громадная страна, 50 млн собственников. Давайте дадим время наработать опыт. Я предлагаю оставить всё как есть, — сказал он.

По словам директора Института приоритетных региональных проектов Николая Миронова, действующее законодательство, хотя и декларирует собственность жильцов на общее имущество в доме, однако это нужно лишь для того, чтобы юридически декорировать их обязанность самим оплачивать капремонт.

— Эта система взносов расходится с принципами гражданского права: они (взносы) никак не привязаны к конкретным срокам проведения ремонта и его стоимости; выплаченные средства теряют правовую связь с их плательщиком.

Взносы накапливаются на счетах, но ремонта в доме может и не быть.

Между тем ключевые принципы обязательственного права говорят другое: конкретный платеж должен быть связан с конкретной работой или услугой, нельзя просто «платить в стол» без встречного конкретного обязательства, — объясняет эксперт.

Николай Миронов отмечает, что законопроект коммунистов имеет право на жизнь, однако наверняка встретит сопротивление в правительстве.

— Законопроект реалистичен и адекватен, он предлагает сбалансированное социальное и правовое решение. Другое дело, готово ли правительство взять на себя расходы по капремонту и реформировать систему взносов.

Думаю, это имело бы смысл сделать, чтобы минимизировать риск социального протеста в преддверии выборов в Госдуму. Тем более что премьер, вероятно, возглавит предвыборный список «Единой России», — сказал он.

Юрист и общественный деятель организации «Москонтроль» Юлия Рублева поддерживает инициативу коммунистов и отмечает, что государство должно было привести в порядок многоквартирные дома, перед тем как передавать их в ТСЖ.

— Cогласна, что большую часть расходов на капремонт должно взять на себя государство.

Тем более что капремонт и платежи за него появились во всех квитанциях уже давно, но зачем же этот пункт людям, которые живут в новостройках? Необходимо минимум 30 лет, чтобы этому дому потребовался капремонт.

Денег, собранных в течение 5 лет, будет более чем достаточно, чтобы покрыть расходы по капремонту, — отмечает эксперт. 

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в своем комментарии «Известиям» отметил, что недавно ведомство приняло ряд изменений, направленных на совершенствование системы, а инициативу парламентариев обсуждать не стал.

— Если у коллег есть какие-то инициативы по дополнительным изменениям, мы с большим вниманием готовы отнестись к любым предложениям, — добавил он. — Как только законопроект к нам поступит, мы обсудим его с авторами законодательной инициативы.

Ранее депутаты ЛДПР предложили размер взноса за капремонт установить единым по всей России — 1 рубль за 1 кв. м, а для жителей районов Крайнего Севера — 2 рубля. Коммунисты просили председателя правительства заставить управляющие компании заплатить средства в фонды капитального ремонта за жильцов из ранее собранных денег.

Как сообщали «Известия», в марте региональные депутаты просили предоставить регионам право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт из-за кризиса. А в июле депутаты предложили освободить от уплаты взноса за капремонт пенсионеров старше 80 лет.

http://newsland.com/news/detail/id/1581083/

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет — кто освобождается от отчислений: порядок и условия расчета и оформления

Оплата коммунальных взносов составляет весомую часть расходов пенсионеров и отнимает много средств, которые люди пожилого возраста изыскивают из государственных пособий, выдаваемых по достижению нужного возраста.

Суммы по оплате услуг ЖКХ возрастают с каждым годом, поэтому многие пенсионеры не могут осуществлять установленные платежи. Государством предусмотрены скидки и дотации людям, не имеющим возможность работать и живущим на пенсию.

Пенсионеры должны знать, как оформляется компенсация за капремонт лицам старше 80 лет, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет.

Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам.

Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости.

Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат.

Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Оплата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам.

Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи.

Для этого необходимо знать, как осуществляется оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет, на каких условиях предоставляется субсидия, что за документы следует представить для получения скидки, куда обратиться.

Необходимость капремонта определяется региональными властями, согласно положению Жилищного Кодекса, установленного по ст. 169. Подзаконные акты местных властей устанавливают величину взносов.

У данного показателя большой разброс в зависимости от субъекта федерации. Для пенсионеров неутешительным будет факт, что каждый год взносы индексируются в сторону увеличения по принципу роста инфляции.

Тарификация устанавливается по квадратуре квартиры, завися от следующих факторов:

• типа дома, принадлежности к тому или иному варианту жилого фонда;
• наличию лифта, иных общих коммуникаций, нуждающихся в капремонте;
• общего износа жилья.

Размер ежемесячных платежей рассчитывается по специальной формуле. Региональные власти закрепляют тарифы на 1 м2 жилой площади. В зависимости от площади квартиры по плану дома, величина конечных взносов будет разниться. Если человек живет в Москве, местными властями установлен тариф 15 рублей за 1м2, величина квартиры – 55м2, то формула расчетов будет выглядеть так:

15 х 55 = 825 рублей.

Эту сумму придется выплачивать ежемесячно. В квитанции по оплате ЖЭУ услуг ЖКХ будет графа, отведенная на капремонт с автоматическим подсчетом, причитающейся к уплате суммы.

Зачастую выплаты непосильным бременем ложатся на бюджет пожилого человека.

Большим подспорьем являются льготы по оплате капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, предусмотренные государственными нормативными документами.

В зависимости от принадлежности к той или иной категории льготников, субсидия может варьироваться в пределах 50-100% стоимости капремонта. При этом в квитанции может указываться определенная сумма к оплате, что возмущает пенсионеров, оформивших льготу. Дело в том, что дотация по оплате взносов на капремонт предоставляется не на всю жилую площадь помещения.

Государственные власти закрепили определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания.

Они составляют на 1 человека – 33м2; если гражданин живет с супругой (супругом), то — 21м2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18м2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота.

Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.

Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права.

Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время.

Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.

Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами.

Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, вернут затраченные деньги.

Нормативно-правовое регулирование

Принятый 25.12.2012г. Федеральный закон за № 271 271-ФЗ, вносит поправки в ст.169 Жилищного Кодекса России.

Законодательством устанавливается, что капремонт осуществляется жильцами дома на собственные средства, переданные управляющей компанией и аккумулирующиеся на специальном счете.

Устанавливаются категории льготников, которым положены скидки и освобождение от оплаты услуги, определяются штрафы и пени за неуплату.

Ст. 169 ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:

• жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;
• дом отнесен к категории аварийного жилья;
• есть решение муниципалитета о сносе домостроения;
• существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.

Заявительный характер льготы

Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина.

Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями.

Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Желательно ознакомиться с решениями муниципальных властей относительно предоставления субсидии. Регионы могут не дотировать льготы, а дом не входить в список жилья, подлежащего капитальному ремонту.

Узнать эти данные можно в управляющей компании, осуществляющей техобслуживание многоквартирного жилья. Если все требования выполнены, то можно обращаться в местное отделение МФЦ с прошением о дотации.

Кому предоставляется компенсация

Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:

• Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.
• При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.
• Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.
• При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.
• Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.
• При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.
• Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.

Одним из главных условий предоставления компенсации по оплате услуги является нахождение жилья в полной собственности заявителя.

Пенсионер должен иметь документы, подтверждающие, что помещение принадлежит исключительно ему, иных хозяев жилья, владеющих долями данного недвижимого имущества, нет.

Если установлено, что квартира поделена между людьми, один из которых старше 80 лет, а другие не могут претендовать на льготу, то дотацию не предоставят.

Условие одинокого проживания

Компенсация выделяется, если пенсионер, достигший 80 лет, живет одиноко. Понятие подразумевает, что человек, претендующий на субсидию, зарегистрирован на указанной жилплощади сам или с другим лицом пенсионного возраста, имеющим право на дотацию.

Например, если гражданин старше 80 лет является единовластным собственником помещения, и проживает с прописанной там женой, возраст которой превысил 70, то субсидия выдается.

Если же супруге меньше 70 лет, и она зарегистрирована в квартире, то льгота предоставляться не будет.

Многие граждане, проживающие одиноко, недоумевают, когда им отказывают в компенсации. Надо понимать, что госорганы исходят не от реального положения дел, а от документально заверенных данных.

Если фактически в квартире проживает один пенсионер старше 80 лет, но, согласно домовой книге на жилплощади зарегистрированы двое или больше людей, внуки, родственники, находящиеся в дееспособном возрасте, то дотация выдаваться не будет.

После выписки указанных граждан из жилого помещения, можно претендовать на компенсацию.

Отсутствие задолженности за услуги ЖКХ

Для многих людей основным препятствием получения скидки или освобождения от взносов за капремонт многоквартирного дома является своевременная уплата ЖЭУ коммунальных услуг.

Если гражданин не внес ежемесячный платеж, то задолженность будет накапливаться, как снежный ком с начислением штрафов и пеней. Человек вынужден брать кредиты для погашения долгов.

Пенсионер, претендующий на освобождение от выплат за капитальный ремонт, должен предоставить сведения об отсутствии задолженности за «коммуналку».

Некоторые регионы предусматривают денежную компенсацию пожилым гражданам вместо освобождения от оплаты. Платежная квитанция включает данную статью расходов, с обязательством совершить выплату в полном объеме. После платежа деньги возвращаются на карточку гражданина, либо, в виде наличных средств, передаются плательщику сотрудниками почты, разносящими пенсию.

Как получить компенсацию за капитальный ремонт пенсионерам старше 80 лет

В зависимости от нормативных положений субъектов федерации, произведенную оплату можно возмещать разными способами.

Если предусмотрено освобождение от платежа по капремонту, то, после оформления дотации, органы госслужбы передают сведения о имеющейся льготе в ЖЭУ, обслуживающее дом, чтобы из квитанции по коммунальным платежам была исключена данная графа.

Если же пенсионер получает компенсацию, то должен провести полную выплату суммы в платежном поручении, после чего переплата возвращается.

Чтобы уменьшить бремя расходов, падающее на семейный бюджет, пожилые люди могут оформить дотацию самостоятельно, или заручиться поддержкой родни, поручив передачу документов третьим лицам, имеющим доверенность, заверенную нотариусом, на производство подобных операций. Такая возможность предусмотрена для пенсионеров, которым состояние здоровья не дает полноценно перемещаться по инстанциям для отстаивания своих прав.

Порядок оформления

Чтобы оплата капремонта не включалась в квитанцию или компенсировалась, необходимо соблюдать такой порядок оформления дотации:

1. Осведомиться в управляющей компании, включено ли жилье в список домовладений, подлежащих капитальному ремонту. Если текущими программами по обслуживанию жилья возможность капремонта не предусмотрена, то на льготу рассчитывать бесполезно.

2. После получения утвердительного ответа нужно собрать все документы по оплате «коммуналки», подтверждающие отсутствие текущей задолженности, получить справку ЖЭУ, что плательщик исправно вносит оплату за услуги, пени и штраф не начисляются.

3. Произвести выплаты услуг ЖКХ, согласно выданной управляющей компанией квитанции.

4. Собрать требуемый пакет документации, подтверждающий право на компенсацию.

5. Обратиться в органы, занимающиеся оформлением субсидии, лично или через третьих лиц, по доверенности, предоставляя нужную документальную информацию

6. Сдать документы и дождаться положительного решения. Организации, уполномоченные принимать решение об освобождении от оплаты, дают ответ в течение 5-10 рабочих дней о предоставлении субсидии или отказе.

7. В зависимости от типа предоставляемой дотации, пользоваться компенсационными выплатами или уменьшением величины платежа в приносимой ежемесячной квитанции.

Куда обращаться с заявлением

Оформить изменение уплаты услуг капитального ремонта можно в близлежащем к месту жительства департаменте социальной защиты населения, либо в МФЦ, если центром предусматривается данная опция.

Поскольку пожилым гражданам, достигшим возраста старше 80 лет, зачастую сложно ходить, собирать документы, сидеть в очередях, то можно доверить оформление льготы молодым родственникам, внукам или внучкам, написав соответствующую доверенность.

Предусматривается возможность обращения граждан с заявкой на компенсацию через интернет-портал госуслуг.

Пользоваться сервисом лицам преклонного возраста сложно, поэтому оформить документацию и подать заявку могут молодые люди, зарегистрировавшись на официальном сайте организации.

После отправки необходимых документов, ответ о положительном или отрицательном решении приходит на указанный адрес электронной почты. Гражданину сообщается об исполнении просьбы, внесении просителя в общий реестр россиян, имеющих льготу.

Перечень необходимых документов

Для оформления дотации требуется собрать большой пакет официальный бумаг. К ним относятся следующие документы:

• Паспорт заявителя и лиц, совместно проживающих на одной жилплощади с пенсионером, имеющих право на дотацию.
• Прошение о предоставлении компенсации в свободной форме с указанием причин обращения, сведений о просителе, возрасте, единоличном владении жилплощадью, отсутствии долгов перед ЖЭУ по коммунальным услугам.
• Пенсионное удостоверение.
• Сведения о том, что задолженности по оплате коммунальных платежей нет.
• Официальная бумага со списком лиц, проживающих совместно с просителем на одной территории согласно данным домовой книги.
• СНИЛС.
• Свидетельство о единоличном владении квартирой.
• Дополнительные сведения о гражданах, проживающих вместе с просителем, по требованию сотрудников МФЦ. Требуются для того, чтобы выяснить их статус и право на компенсацию.
• Сведения об оплате капремонта согласно последней квитанции.
• Номер банковского лицевого счета, куда будет перечисляться субсидия.
• Справка ПФ РФ о выданной пенсии с указанием ее размера.
• Иные сведения о просителе по требованию работников службы социальной защиты.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в регионах

Субъектами федерации принимаются решения об отнесении жилого фонда к объектам, требующих капитального ремонта, индивидуально. В Ленинградской области в рамках программы реставрации жилья, которая продлится 25 лет, начиная с 2016г.

, пенсионерам старше 70 лет предоставляется скидка 50% при оплате взносов. Законодатели Костромской области приняли постановление об освобождении граждан старше 80 лет от выплаты средств на капитальное обновление жилья одновременно с федеральными властями.

Гражданам возрастом старше 70 лет дается 50% скидки по оплате услуги.

Некоторыми регионами предусматривается выплата пособия дополнительным категориям льготников.

Например, законодатели Орловской области приняли решение о том, что от выплат взносов освобождаются престарелые граждане старше 80 лет, лица, имеющие ту или иную группу инвалидности, россияне, которые приобрели недвижимость в новых домах. Последняя группа физлиц освобождена от оплаты услуги на 2 года с момента приобретения жилья.

Поскольку в столице самые высокие тарифы на коммунальные услуги, обращаются за освобождением от выплат в многофункциональные и районные центры оказания государственных услуг ежедневно тысячи граждан.

Москвичам старше 70 лет льгота дается в виде уменьшения на 50% суммы оплаты капремонта, отображенной в квитанции. Жителям столицы можно предъявлять не номер счета в банке для перечисления компенсационных выплат, а пластиковую карту москвича.

Кроме­ граждан старше 70-80 лет, льготой могут воспользоваться участники ВОВ, инвалиды всех групп, ветераны труда.

Видео

Капремонт для пенсионеров

Капремонт для пенсионеров стал, в последние пару лет, чуть ли не главной темой для обсуждений. Оно и понятно.

Еще в Советские годы на капремонт пенсионеры на протяжении десятилетий ежемесячно исправно вносили платы.  Однако, тогда большинство многоквартирных домов страны так и не дождались желанного обновления. Под статью капитальный им, в лучшем случае, был проведен частичный или косметический.

Капремонт для  пенсионеров – домов и людей

Да, работают люди, служат дома, а спустя годы и те и другие нуждаются в капремонте для пенсионеров, здесь полечить, там протез поставить.

Жилой фонд России ныне буквально кричит о необходимости проведения глобальных работ по благоустройству и замене старых коммуникаций, укреплению балконов, обновлению кровли, замене лифтов и т.д. и т.п. Проблем много и средств для их устранения требуется огромное количество.

Система заработала

Система обязательных взносов на капремонт начала действовать в стране с 1 августа 2014 года.

Однако, в начале 2016-ого вышел Федеральный закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным о праве на льготы для определенных категорий граждан: части пенсионеров и инвалидов.

Тем не менее, в зависимости от состояния жилого фонда, окончательное решение о вступлении закона в силу принимают власти на местах, в субъектах РФ. 

Льготы за капремонт для пенсионеров – полные и частичные

В льготную категорию по капремонту для пенсионеров, полностью освобожденную от выплат,  подпадают лица, достигшие 80-тилетнего возраста — одинокие или проживающие совместно с нетрудоспособными или безработными членами семьи, при этом тоже пенсионерами.

Для пенсионеров с 70-ти лет, инвалидов  I и II группы и семей с ребенком – инвалидом, ФЗ предусмотрены льготы в виде 50% компенсационных выплат, которые возвращаются на счет плательщика только после уплаты полной суммы взноса.

Кому не компенсируют  взносы

Компенсацию не вернут тем льготникам, которые имеют долги по оплате взносов на капремонт и пенсионерам в том числе.

Решить ситуацию власти предлагают просто: как только оплата поступит на счет Фонда капитального ремонта с учетом погашения задолженности за весь период начислений по капремонту, заработает система компенсационных выплат и к пенсионерам частично вернутся суммы их платежей. 

ЗА ЧТО ПЛАТИМ

Ознакомится с перечнем работ, предусмотренных для проведения капремонта многоквартирного дома можно прочитав 166 статью Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если коротко, то наши средства пойдут на:

• ремонт или замену устаревших коммуникаций обще домового пользования: электропроводку, инженерные системы водоотведения, отопления, газа, подачи холодной и горячей воды;
• ремонт подвальных помещений, крыши, фундамента и фасада (включая укрепление балконов).
• ремонт лифта (причем, при необходимости или окончании срока эксплуатации его должны заменить).

Кроме основных работ, описанных выше, по решению отдельно взятого региона или собственников помещений, изъявивших свои пожелания на общем собрании жильцов МКД, в список по капремонту могут быть включены дополнительные работы.

Такие как переустройство вентиляционных систем, утепление фасада или установка общих приборов учета. В таком случае ежемесячная плата поднимется с установленной минимальной, но в каждом конкретном доме будет сделано все по желанию его жильцов (как никто другой знающих проблемы своего дома).

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО – ЗНАТЬ И ПОМНИТЬ

Налог на капремонт и для пенсионеров и для остальных граждан является официальным и обязательным взносом, прописанным в законодательстве.

Также как и прописаны в Жилищном кодексе РФ (поправка от 1 июля 2015 г. п. 3 ч. 2 ст. 182) гарантии, которые должна дать организация, проводящая капремонт.  А это минимум 5 лет.

То есть у нас есть не только обязанности, в данном случае заплатить, но и права настаивать на достойном проведении работ. А это значит, что даже тем, кому не светит сэкономить, хотя бы можно получить выгоду в виде качественного проведения капремонта. 

Оплата капитального ремонта для пенсионеров: льготы и компенсации

В 2014 году в квитанциях россиян появилась новая графа – плата за капремонт общего имущества собственников квартир.

Часть обременительных обязательств государство перекинуло на граждан, заставив их за собственный счет ремонтировать не только свое жилье, но и фасады, крыши, лестничные пролеты и иные составляющие многоквартирного дома.

Дополнительные расходы стали неприятным сюрпризом для малоимущих категорий жильцов, особенно тех, кто живет на одну пенсию.

Понимая это, законодатели предусмотрели определенные льготы по внесению данных платежей. Статья адресована читателям, желающим разобраться, должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт.

Все ли пенсионеры имеют льготу

Ограничение установлено по возрасту – право на преференцию по уплате взноса на капремонт многоквартирного дома получили граждане старше 70-ти и 80-ти лет.

Льгота у пенсионеров появилась не сразу, а с 1 января 2016 года. С указанного дня статья 169 Жилищного кодекса стала действовать в новой редакции. В нее внесли дополнительный пункт, что взносы на капитальный ремонт для пенсионеров, перешагнувших 70- и 80-летний рубеж, разрешается устанавливать в сокращенном размере.

Однако окончательное решение данного вопроса авторы поправки передали региональным властям. Жилищный кодекс допускает,  что оплата капитального ремонта дома для пожилых пенсионеров может взиматься на льготных основаниях. Но на федеральном уровне подобная преференция не предусмотрена.

Кодекс не обязал, а рекомендовал местным законодателям ввести привилегию за капитальный ремонт пенсионерам, если это позволяет сделать региональный бюджет. Льгота состоит не в том, что ее получатели меньше платят, а в денежной компенсации их расходов на взнос по капремонту, внесенных полностью.

Кроме возрастного ценза льготников, федеральный закон предусмотрел два дополнительных ограничения:

1. Размер компенсации.
2. Состав семьи пенсионера.

Для граждан 70-79 лет компенсация взноса на капитальный ремонт составляет 50% от общей суммы, а для тех, кто достиг 80-летия – 100%. Право на данную льготу имеют:

• одиноко проживающие пожилые россияне указанного возраста;
• граждане старше 70 лет, если их семья состоит исключительно из неработающих пенсионеров.

Если на льготу претендуют пожилые супруги, один из которых работает, а второй – нет, независимо от их возраста, в компенсации им откажут.

Даже 100-процентная льгота не освобождает пенсионера полностью от уплаты взноса. Она действует только в рамках норматива, установленного для жителей конкретного региона. С остальной части квартиры плата взимается без компенсаций.

Как получить компенсацию пенсионеру

Большинство регионов откликнулись на предложение федеральной власти и предоставили льготу по капремонту своим пенсионерам. В частности, в установленных ЖК пределах плату компенсируют в Санкт-Петербурге, Москве, Тульской и Ульяновской областях, Костроме и иных субъектах Российской Федерации.

Однако пенсионерам не нужно ждать, что компенсацию им дадут по умолчанию – данная льгота имеет заявительный характер. Для ее оформления пожилому человеку необходимо проинформировать чиновников, что он нуждается в льготе по капитальному ремонту многоквартирного дома. Чтобы ее добиться, пенсионер должен обратиться в органы социальной защиты (по месту жительства) или ближайший МФЦ.

Важным услорвием для получения компенсации по «капитальному» взносу явится отсутствие у гражданина задолженности по оплате коммунальных услуг. Наличие долга, какими бы обстоятельствами его не пытались оправдать, лишит пенсионера льготы на капитальный ремонт (статья 160 Жилищного кодекса).

Какие документы потребуются

В собесе или многофункциональном центре пенсионер должен написать заявление с просьбой компенсировать ему расходы на капремонт. К нему льготник прилагает:

• копию удостоверения личности;
• справку из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности;
• документ о собственности на квартиру;
• полученную квитанцию на оплату взноса;
• реквизиты банковского счета, на который нужно отправить деньги;
• форму-9;
• квитанцию, которая уже оплачена;
• пенсионное удостоверение;
• справку о доходах.

Когда претендент на льготу проживает не один, ему надо документально подтвердить, что другие члены его семьи тоже являются нерабочими пенсионерами.

Если пожилой гражданин хорошо ориентируется в электронных сервисах, он может обойтись без личной подачи заявления на компенсацию, оформив выплату через сайт «Госуслуги».

Однако в течение 10 дней он должен сам или через доверенное лицо предъявить чиновникам оригиналы отправленных через Интернет сканов. Иначе в льготе откажут.

Пенсионерам, испытывающим трудности с передвижением и не владеющим компьютерной грамотностью, следует либо действовать через доверенное лицо, либо попросить родственников отправить заявление и копии бумаг заказным письмом.

Если с документами все в порядке, пенсионеру оформляют компенсацию в 10-дневный срок. По желанию заявителя деньги ему могут быть выплачены:

• на банковский счет (по предоставленным реквизитам);
• почтовым переводом.

Плату за капитальный ремонт дома многие эксперты считают дополнительным имущественным налогом. Она устанавливается для всех пенсионеров, имеющим в собственности жилье.

Однако, как и в случае с налогами, законодатель определил круг лиц, имеющих право на преференцию. Решать, нужно ли платить пенсионерам старшего возраста взнос на капремонт, федеральная власть поручила регионам.

И в большинстве российских субъектов для пожилых граждан установили льготу, полностью или частично освободив их от расходов по данной статье.

Почему пенсионеры не платят за капремонт дома? :

Проект закона, который был принят в первом чтении в декабре 2015 года, высказывал предложение позволить одиноко проживающим пожилым людям старше восьмидесяти лет не производить оплаты за капремонт.

Однако ко второму чтению законопроект значительно трансформировался — разговор велся уже о возмещение денег пенсионерам, такой себе субсидии или компенсации.

Актуален ли закон сейчас? Платят ли пенсионеры за капремонт? Давайте вместе в этом разберемся.

Взносы на капитальный ремонт

В соответствии с правилами, которые были установлены ЖК РФ, оплата капремонта производится посредством ежемесячных платежей в фонд от имени каждого собственника жилья. Эти платежи сохраняются на особом счете, накапливаются до определенного объема и тратятся лишь по мотивированному назначению в согласовании с программой. Платежи не выполняются, если:

• дом не подлежит ремонту или в ремонте нет объективной необходимости (например, это новостройка);
• жилище в установленном порядке признано аварийным;
• дом будет сноситься (уже имеется решение муниципальных органов);
• принято решение об изъятии определенного жилого дома из использования жителями и передаче его во владение городских органов.

Установлено, что рассмотрением жилищных вопросов по оплате капитального ремонта занимаются конкретно власти субъекта, так как на общегосударственном уровне разработаны лишь общие принципы льготной политики.

Обычный расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капремонт, составляющую в среднем от 400 до 3000 рублей (в зависимости от площади жилища). Но есть ли льготы? Надо ли платить за капремонт пенсионерам? Ведь в данной связи дополнительные жилищные затраты для отдельных категорий людей стали немаловажными, а в кое-каких случаях – очень обременительными.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома?

Как уже отмечалось, в декабре 2015 года был вынесен на рассмотрение закон об отмене оплат за капремонт для лиц преклонного возраста.

В первом чтении он был успешно принят парламентариями всех фракций: тогда велась речь об освобождении лиц старше восьмидесяти лет, чья квартира соответствует соцнормам.

Пенсионер для реализации права на льготу должен проживать одиноко или же вместе с супругомсупругой, не работать.

Уже во втором чтении выдвинули предложение о компенсации расходов лицам старше семидесяти лет вполовину, а для пенсионеров старше восьмидесяти предложили полную компенсацию.

В данном плане также было пересмотрено отношение к людям, имеющим инвалидность, семьям, в которых есть ребенок-инвалид.

Было принято решение, что данной категории граждан за капремонт дома будет возвращаться сумма на банковский счет в размере 50% от оплаты.

Так нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Об этом далее пойдет речь.

Согласно закону о льготах, пенсионер имеет право получить компенсацию за оплату капитального ремонта дома в том случае, если не имеет никаких задолженностей. В противном случае выплата будет произведена после оплаты полной суммы задолженности.

Изменения в законодательстве

С июля в платежные бумаги на жилплощадь добавилась свежая графа. Ныне любой собственник квартиры обязан выплачивать определенные суммы за капитальный ремонт дома. Пенсионеры должны платить за капремонт, но по льготе.

Пенсионеров и инвалидов освободят от взносов за капремонт | Точка отсчёта

Чиновники России выдвигают предложение о том, чтобы значительно увеличить список граждан, имеющих право официально отказаться от уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт жилья. Готовый законопроект, посвященный данному вопросу, уже поступил на рассмотрение депутатами государственной думы. 

Теперь намного большее количество семей с людьми-инвалидами в составе могут претендовать на то, чтобы быть освобожденными от внесения налога за капитальный ремонт жилого помещения. Известно, что некоторые семьи смогут рассчитывать не на половину (50%), а на возмещение всей суммы налога на карту либо наличными. 

На данный момент отказаться на законных основаниях от уплаты налога на капитальный ремонт могут только те пенсионеры, которые успели оформить жилье в собственность или приватизировать его.

При этом пенсионер обязательно не должен иметь постоянного места трудоустройства и быть старше  70 и 80 лет.  Начиная с 70 лет, пенсионер может рассчитывать на возмещение половины расходов.

После 80 же ситуация меняется и появляется возможность получить не половину, а всю стоимость проведения капитального ремонта. 

Кроме всего прочего, имеют шанс получить компенсацию одинокие пенсионеры, а также ячейки общества, состоящие из пары людей преклонных лет.

Если квартира, в которой проводится ремонт, юридически разделена на доли, то каждый из супругов-пенсионеров получает эквивалент кадастровой стоимости данной доли. Чаще всего сумма просто делится поровну.

Есть одно условие, согласно которому, для получения освобождения от уплаты налога и равной ему выплаты в ремонтируемой квартире должен быть прописан только льготник, если же данное условие нарушено, то право на льготу автоматически аннулируется. 

Кроме всего прочего, частичное освобождение от уплаты налога предусмотрено для инвалидов 1 и 2 группы.

 Дополнением ко всему является информация о том, что в случае, если семья состоит из пенсионера и человека с инвалидностью, первый автоматически лишается права на получение льготы, потому как официально теряет статус одиночки.

Как утверждает Павел Качкаев, занимающий пост заместителя председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, таких случаев в практике Госдумы было немало. 

Также, стало известно, что людям, претендующим на получение льгот, было предложено сделать выбор, какую именно льготу получать (выбор стоял между региональной и федеральной группой).

Как объясняет Павел Качкаев, пенсионерам полагается льгота регионального масштаба, а инвалидам —  федерального. В такой дуэли явно побеждает федеральная субсидия.

  Если разобраться детально, то при наличии права на федеральную льготу человек автоматически признается льготником по инвалидности, от чего не приобретает, а напротив, только рискует потерять серьезные суммы денег.

Все потому, что инвалид освобождается от налога только наполовину, а проживающий рядом человек и вовсе вносит платеж в полном размере. Выгода семей из 2 пенсионеров состоит, прежде всего, в том, чтобы в 2 раза сократить сумму налога.