Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)? — юридические советы

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2018 — как получить

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

• получение свидетельства о праве собственности на жилье;
• необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
• приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
4. Общая этажность здания.
5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
6. Основные характеристики здания.
7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

• российский паспорт гражданина;
• подготовленное заявление;
• документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;

• если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
• квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться  к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

1. В многофункциональном центре.
2. В кадастровой палате.
3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2018 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

 Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

• в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
• сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
• предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
• заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

Кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.

Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, уплачивают пошлину в размере 600 рублей за выдачу бумажного варианта.

Оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта можно несколькими способами:

1. Через кассу в отделении Росреестра.
2. В отделении Сбербанка России.
3. На сайте Госуслуг в соответствующем разделе.

В кадастровой палате выдается заполненный бланк для оплаты госпошлины, в который владельцу  квартиры в новостройке нужно лишь вписать свое имя и фамилию.

В последние годы процедура постановки на кадастровый учет квартир в новостройках стала проще. Застройщик самостоятельно ставит квартиры на учет, прибегая к межведомственному информационному сотрудничеству. Так, информация о квартире уже будет внесена в кадастр, владельцу жилья останется лишь получить паспорт.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Найдите ответ на этой странице.

Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия, узнайте здесь.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

15.04.2018

1. Узнать адрес ближайшего отделения МФЦ по месту жительства.
2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня документов, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

• Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
• Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
• Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
• Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
• Указать информацию о заявителе;
• Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
• Забрать готовый паспорт.

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней. Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов. Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

К сведению собственников жилья: если приобретается квартира в новом доме еще не внесена в кадастр либо оформляется перепланировка, то к стоимости услуги по изготовлению кадастрового паспорта добавляется сумма договора с работником БТИ на производство замеров и составления технического плана (от 3 до 10 тысяч рублей).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

• через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
• путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
3. Заполните информацию о квартире.
4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры есть только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом отсутствует.

Также вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте есть синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служит данная ЭЦП, которая может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт.

Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

В нашей стране подобная практика была введена для того, чтобы создать единую и упорядоченную систему учета объектов недвижимости. Это важный шаг на пути к становлению современного инвентаризационного контроля над частным имуществом. Оформление кадастрового паспорта при регистрации права собственности является обязательной процедурой.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия

• Первое, что вы должны сделать – это вызвать специалиста-техника, чтобы он произвел все необходимые работы: замеры, расчеты и т. д. Теперь нужно собрать некоторые документы:
  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • заявление установленного законодательством образца;
  • квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Ее размер может варьироваться в зависимости о того, для кого выполняется постановка на кадастровый учет: если вы выступаете от имени юридического лица, то придется заплатить 600 рублей, физическое лицо обязано уплатить 200 рублей. Кроме того, сумма меняется и в зависимости от формы документа: если вы заказываете выписку в электронном варианте, то сумма пошлины уменьшается (для физ. лиц она будет составлять 150 рублей, для юр. лиц – 300);
  • документы, подтверждающие то, что вы являетесь владельцем квартиры;
  • если от вашего лица выступает посторонний субъект, ему придется предоставить еще и доверенность на ведение дел;
  • если вы собрались узаконить перепланировку, то нужны еще и документы, подтверждающие факт перепланировки.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)

4) Ориентировочно через 10 рабочих дней извещаем Вас о готовности кадастрового паспорта, затем Вы рассчитываетесь с нами и забираете готовый кадастровый паспорт помещения в одном из наших офисов. Стоимость услуги составляет 1 900 руб., официальная плата за получение документа 200 руб., комиссия банка 50 руб. Итого 1 900 + 200 + 50 = 2 150 руб.

• Составление заявления на получение выписки из кадастрового паспорта;
• Сбор перечня документов, необходимых для совершения данной процедуры;
• Оплата государственной пошлины;
• Визит техника (если причина получения кадастровой выписки — перепланировка в квартире);
• Получение выписки.

Рекомендуем прочесть:  Имущественный вычет по ипотекеПорядок получения кадастрового паспорта на квартиру Ссылка на основную публикацию

Список документов и порядок действий по оформлению кадастрового паспорта квартиры

Решили продать свою квартиру или провели перепланировку и готовы ее узаконить? Вам необходимо получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Процесс это несложный, но вот отсутствие этой бумаги может привести к негативным последствиям: при продаже потеряете массу времени и можете упустить выгодную сделку! Так как же получить заветный паспорт – давайте разбираться.

Куда обратится

Законодатель четко определил: кадастровый паспорт можно заказывать в Кадастровой Палате и в многофункциональном центре (МФЦ), а если хотите сэкономить время – заказывайте через интернет на официальном сайте Росреестра.

Отметим, что никаких существенных отличий при получении паспорта в двух организациях нет.

Учтите, что получить паспорт может любой гражданин РФ, а вот поставить на кадастровый учет недвижимость или внести изменения в технические характеристики – только собственник жилья.

Первый шаг – обследование квартиры

Обращаетесь в государственный орган (на выбор)  и подаете заявление о вызове техника. Специалист приедет к вам, как правило, в течение 2 недель, но можно и ускорить процесс (за дополнительную плату). Будут проведены исследования на предмет наличия незаконных перепланировок, использования помещения не по назначению. Составят акт, где отразят актуальную техническую информацию.

У вас запросят следующий комплект бумаг:

• Если квартира уже прибывает на учете, и вы хотите просто «обновить» документ – достаточно паспорта.
• Если объект требует внесения в официальную базу и ему нужно присвоить кадастровый номер: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.), договор с застройщиком, ордер на муниципальную квартиру (обо всех документах для продажи квартиры читайте здесь).
• В случае перепланировки понадобятся правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтвердят наличие изменений основных показателей площади. Но здесь комплектация справок индивидуальна для каждого лица. Основной документ – технический паспорт с актуальной информацией (то есть указанной после перепланировки), постановление суда (если работы проводились незаконно), заключение СЭС и МЧС.
• Если доверили всю процедуру третьему лицу – нотариально заверенная доверенность.
• Квитанция об уплате государственной пошлины – 200 руб.

Шаг второй – заключение специалиста и решение о выдаче паспорта

На протяжении 5 дней чиновники обязаны изучить все документы на соответствие закону и назначить день выдачи кадастрового паспорта. При подаче справок и выписок не забудьте взять расписку о переданных документах на рассмотрение (подробный перечень). Обязательно подготовьте копии всех оригиналов.

По закону вам должны его выдать  через 5 рабочих дней с момента подачи бумаг. На деле все по-другому: мелкие недочеты позволяют чиновникам бесконечно возвращать вам документы, техник для исследования квартиры постоянно занят и вам придется его просто «стеречь» и доставлять самостоятельно на объект.

Получение официального документа

В определенный для вас день обратитесь в Кадастровую палату и получите паспорт и выписку из Росреестра, ранее предоставленные документы. Придется предъявить:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Расписку.

Закон не устанавливает четких сроков по данному документу. Но это не означает, что его не нужно менять. Любая перепланировка – и данные не актуальны, а вы рискуете заработать штраф. Так что сразу после согласований изменений в БТИ обратитесь в Кадастровую палату.

Важные аспекты

Помните, что получение кадастрового паспорта невозможно без подробного технического плана (паспорта). Хотите ускорить процедуру получения этой бумаги – можно обратиться к лицензированным частным организациям. Обойдется вам такая услуга примерно в 10-12 тыс.руб., а сроки – от 7 до 10 дней. Россреестр не является монополистом в этой области.

Может возникнуть и непредвиденная ситуация – вам отказали в постановке на кадастровый учет. Основные причины:

• Выявленная существенная разница между предоставленными сведениями в ваших документах и официальными сведениями Росреестра.
• Нет всех необходимых бумаг.

Вам выдадут ответ, где укажут, в чем суть отказа или приостановления процесса выдачи паспорта.

Как получить кадастровый паспорт: разные способы

Как получить кадастровый паспорт: общие положения + 15 составляющих структуры документа + 2 типа КП + 3 органа выдачи + необходимая документация + процедура оформления.

Если человек впервые сталкивается с необходимостью заключения договора на предмет недвижимого имущества, возникает дилемма: «Как получить кадастровый паспорт?».

Документ может потребовать риелтор, поскольку ему нужно подробно знать о параметрах вашей жилплощади.

Кадастровый паспорт (КП) первоначально запрашивают для присвоения индивидом жилья в частную собственность. Этот документ важно иметь для проведения любых юридически значимых процедур, связанных с недвижимостью.

Поэтому в статье рассмотрим все нюансы получения кадастрового свидетельства.

Что понимают под кадастровым паспортом?

Документ имеет вид выписки. Его наличие необходимо, чтобы официально зарегистрировать право на жилплощадь, для совершения дальнейших сделок с ней.

Например, вы желаете сдать жилье в аренду или указать его в завещании. Помимо этого, КП может понадобиться во время передачи имущества, размена, выделения его доли либо продаже/приобретении.

Непременным предоставление КП является в суд при принудительном выселении жильца, прописанного в жилище, снятии ареста, при переоборудовании (изменении границ, снесении стен и т.п.), взятии кредита на ипотеку.

Следует отличать КП от кадастровой выписки, поскольку эти документы выполняют различные функции:

Все основные параметры недвижимости указываются в кадастровом документе, поэтому вы можете найти в нем:

• уникальные технические характеристики жилого/нежилого помещения;
• точное местонахождение;
• жилая/общая площадь;
• дата постройки;
• материал перекрытий, стен;
• инвентаризационная (восстановительная) стоимость;
• тип жилплощади (комната/квартира);
• кадастровый номер и инвентаризационный;
• наличие/отсутствие капремонта;
• номер помещения;
• тип отопления;
• сведения о владельце;
• общее количество этажей в здании и этаж, где расположено помещение;
• орган ФБТИ, предоставивший документ.

Информация, из которой составляется КП, хранится в государственном кадастре недвижимости. Она считается общедоступной. Поэтому получить паспорт для использования в собственных целях возможно каждой персоне, совершившей запрос в орган кадастрового учета.

В ГКН отсутствует информация, кто является владельцем помещения. Такие данные может предоставить ведомство ЕГРП – Единый Госреестр прав. Действует кадастровый паспорт на протяжении ограниченного периода. Это может быть год (квартира), 5 лет (нежилое помещение). По истечении данного срока его обновляют.

Классификация кадастровых паспортов

КП можно получить в двух форматах – цифровом и бумажном.

Для образца бумажного типа характерны: содержание в 2 частях, наличие чертежа объекта. Текстовая информация размещается в первой части. Вторая часть формируется из графического представления объекта, принимающего вид плана.

Если вам нужно получить цифровую версию, вы не найдете в ней чертежа. В таком КП присутствует ЭЦП (электронная цифровая подпись Росреестра).

Вам следует получить КП, когда квартира передается по наследству. При этом всей документацией занимается тот, кто наследует жилье. Также документ оформляется, когда жилплощадь находится слишком долго в собственности и ранее не числилась на учете ГКН.

Безоговорочно получить паспорт нужно людям, приобретающим квартиру либо комнату в новом доме. Когда объект покупается у застройщика, КП требуют утвердить и получить заблаговременно.

Он именуется как выписка ЕГРН. Современный образец включает обобщенную информацию о помещении, данные о правах, зарегистрированных на него. Такие нововведения должны сократить время выдачи с 5 дней до 3.

Кадастровые паспорта бывают 2 типов:

• выдаваемые на жилое/нежилое помещение;
• предоставляемые на земельные угодья.

Предоставляется возможность отдельно получить КП на квартиру либо комнату:

Наглядный пример свидетельства, которое вы можете получить на целое здание, частный дом, приведен ниже:

Так выглядит образец КД на земельную площадь:

Теперь, когда вы знаете, что представляет собой КП, рассмотрим главный вопрос: «Как получить кадастровый паспорт и в какой структуре?»

Где и как можно получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить акт?

• Кадастровая Палата.
• Росреестр.
• Районный или городской Многофункциональный центр (МФЦ).

Если человек желает получить КП, лично обратившись в Кадастровую Палату, следует подготовить документы:

• паспорт, подтверждающий вашу личность;
• пакет бумаг на жилплощадь;
• бланк-заявление;
• квитанцию.

В отдельных случаях нужно предоставить: доверенность, заверенная нотариусом (когда вы третье лицо, предоставляющее чужие интересы), данные о перепланировке (если необходимо ее узаконить).

Заявление (запрос) заполняется письменно, при этом используются исключительно синие чернила. В каждом пункте указывайте подробную информацию.

Шапка бланка составляется подобным образом:

Также потребуется заказать Технический план. Кадастровый инженер, уполномоченный на это, оформит и предоставит вам чертеж.

Ваши действия сводятся к посещению Кадастровой Палаты и вручении требуемой документации. Остается ждать установленного срока, после чего явится, чтобы получить кадастровый паспорт лично.

1) Сколько стоит получение кадастрового паспорта?

Чтобы получить выписку ЕГРН, приготовьте средства. Эта процедура платная, в каждом конкретном случае имеет свои расценки.

Так, бумажный КП, запрашиваемый физическим лицом либо органом государственной власти, оценивается в 750 руб., электронная версия – 300 руб. Юридические лица, чтобы получить документ в бумажном виде, должны заплатить 2,2 тыс. руб.. в электронном – 600 руб.

Причем, чтобы получить другие сведения, необходимо внести дополнительную плату. Вам выдадут квитанцию:

2) Где получить кадастровый паспорт на квартиру: посещение в МФЦ и Росреестр

Процесс получения и порядок предоставления КП с помощью МФЦ и Росреестра аналогичен. Дабы получить КП посредством МФЦ, будьте готовы к временным затратам. Эта организация обслуживает намного больше граждан, оказывая немалый спектр муниципальных услуг.

МФЦ требует те же документы, что и Кадастровая Палата. Если вы не желаете долго ждать, можно предварительным посещением, запросом через официальный сайт или звонком записаться к сотруднику и назначить время встречи.

Еще одним преимуществом является расположение отделения вблизи дома. В больших городах филиал организации можно найти в любом районе. Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью указанного ведомства в вашем населенном пункте, загляните в справочник: мфц.рф/mfc/index/regions

Узнав адрес районного Многофункционального центра, находящегося по месту вашего жительства, придите в отделение с полным портфелем документов.

Предъявив специалисту деловые бумаги (оригиналы и копии), вы сможете сначала получить соответствующую расписку. За кадровым свидетельством явитесь в назначенное время. Чтобы получить готовый документ, необходимо снова предъявить паспорт.

Ожидать придется до 10 рабочих дней. Чтобы не получить от МФЦ отказ, внимательно просмотрите документы. Они не должны содержать ошибок. Позаботьтесь о предоставлении полного перечня бумаг.

Обоснованной причиной отклонения может быть незаконное оформление полномочий представителя.

Если вы относитесь к физически ограниченной категории людей и другим льготным группам (инвалиды, ветераны ВОВ), получить документ можно удаленным способом.

Для этого нужно зайти на официальный веб-ресурс Росреестра https://rosreestr.ru

После этого выбирается тип документа, в котором вы нуждаетесь — «кадастровый паспорт». Затем укажите объект «помещение». На следующем этапе заполняется графа с кадастровым номером, указывается прочая информация о месторасположении квартиры или комнаты.

После заполнения персональных данных отправляется запрос.

Внесите плату по государственной пошлине. Совершается это переходом по ссылке, которая отсылается на email.

По истечению 4-5 дней кадастровое свидетельство электронного образца можно получить.

3) Как получить кадастровый паспорт через выездное обслуживание?

Если вам по каким-то причинам не подходят вышеизложенные варианты, можно оформить дистанционным способом выездное обслуживание. Это осуществляется с помощью Росреестра.

Вы переходите по ссылке http://kadastr.ru/

Оставить соответствующую заявку нужно, используя мобильный телефон. Прежде выберите надлежащего специалиста, исходя из территориальности.

За услуги физическое лицо перечисляет 1,5 тыс. руб. Юридическим лицам, корпоративным клиентам услуга обходится в 2,5 тыс. руб.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Зачем нужен этот документ и как его получить?
Консультация специалиста:

4) Получение электронной версии кадастрового паспорта благодаря МФЦ

Проверенным, удобным и простым методом, как получить кадастровое свидетельство, считается доступ к сайту МФЦ. Ведомство предоставляет возможность получить КП электронного типа, как и Росреестр.

Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на сервис. Для Санкт-Петербурга – это https://gu.spb.ru/mfc/services, Москвы — http://md.mos.ru. Нажмите на пункт «Услуги Росреестра».

Выберите графу «Предоставление сведений из ЕГРП».

Укажите наиболее подходящий способ:

Учтите, отделение госоргана не уполномочено лично выдавать документ по удаленной методике. Поэтому заявителю все равно придется посетить МФЦ.

Сегодня предусмотрено несколько методов, как получить кадастровый паспорт. Процесс оформления и предоставления при любом выбранном варианте незатруднительный и доступный для всех.

Кадастровый паспорт на новую квартиру: нужен или нет

Кадастровый паспорт с 2017 года не используется. Росреестр ведет кадастр, и внесение в него для новой квартиры осуществляется одновременно с регистрацией. Подтверждением постановки на учет будет выписка из ЕГРН, которая содержит характеристику и графическое изображение объекта. Получение документа предусмотрено в 2 вариантах: бумажном и электронном.

С 2017 года изменился порядок оформления недвижимости: для оформления права собственности нужно только внести данные в государственный кадастр, кадастровые паспорта на новые квартиры получать больше не требуется. Вместо этого Росреестр выдает выписку из ЕГРН, общий вид которой можно увидеть на фото.

Рис. 1..Образец документа. Источник: сайт yasobe.ru

Что такое кадастр и учет

Все без исключения объекты недвижимости ставятся на учет. Кадастр – это систематизированный на основе территориального деления общероссийский перечень недвижимого имущества, в соответствии с которым каждому объекту присваивается учетный номер.

До 2017 года полномочия по постановке на учет и ведению кадастра были у Кадастровой палаты.

После внесения изменений в законодательные акты, регулирующие проведение регистрационных мероприятий, функции внесения в кадастр и оформление прав на недвижимое имущество объединили под эгидой Росреестра.

Теперь только он уполномочен фиксировать в базе данных все вновь появляющиеся объекты, а также операции с уже числящейся недвижимостью, исключать разрушенные, снесенные дома.

Такой шаг был предпринят для целей:

1. Упрощение процедуры регистрации (государственные органы держат курс на формирование приемных по типу единого окна, нет необходимости посещать несколько органов).
2. Доступная возможность проверки недвижимого имущества для каждого гражданина (во избежание мошенничества).
3. Снижение требований для граждан по предоставлению документации на регистрацию изменений в статусе объекта (при совершении любой операции: продажи, дарения и прочих).
4. Переход на электронный документооборот, позволяющий оперативно решать вопросы без обращения в регистрирующий орган, не привязываться к определенному территориальному субъекту.
5. Синхронизация постановки учета в кадастре и регистрации прав (особенно важно для владельцев новых квартир).

Раньше на квартиры в новостройках требовалось оформление кадастрового паспорта до проведения регистрации, но на сегодняшний день правила поменялись.

Каким документом подтверждается постановка на учет

Свидетельство о зарегистрированных правах заменила выписка из ЕГРН, ею же подтверждается постановка на учет.

Аббревиатура имеет расшифровку:

Е-единый

Г-государственный

Р-реестр

Н-недвижимости.

Те, кто и раньше запрашивал данные в  регистрационном органе о своем имуществе, получал на руки данные из ЕГРП. С получаемой на сегодняшний день документацией с информацией из ЕГРН можно отметить много общего. Настоящий вариант имеет лишь некоторые отличия: помимо расширенных текстовых данных, оформленных в табличном виде, появилась графическая часть.

Содержание документа

Рис. 2 План помещения Источник: daphman.com

Весь текст поделен на разделы. Графическая часть (3-й раздел) представляет собой план помещения или границ земельного участка.

1 и 2-й разделы содержат пункты:

1. Характеристику помещения (вид, местонахождение, площадь, этажность, год постройки).
2. Сведения о зарегистрированных правах.
3. Данные документов – оснований возникновения прав.
4. Кадастровый номер.
5. Информация об ограничениях и обременениях (залоги, сервитуты и прочее).
6. Дата постановки на регистрационный учет, внесения изменений.
7. Данные о прекращении прав собственника.
8. Заявленные права требования в судебном порядке (наложение ареста).
9. Сведения о запросе и выдаче описываемой документации.

Зачем нужно делать подтверждение постановки на учет? Оно необходимо для проведения сделок с недвижимостью. Контрагенты, перестраховываясь, просят показать информацию о помещении, как правило, до совершения каких-либо действий при продаже или залоге.

Куда обратиться за получением выписки?

Местами, где можно оформить запрос, являются:

• Росреестр
• МФЦ
• Портал «Госуслуги»

В каждом регионе существует подразделение Росреестра, адрес и часы работы можно узнать на официальном сайте https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Там же можно записаться на прием для экономии времени. В нужное время необходимо явиться с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и написать заявление на бланке.

Многофункциональные центры целенаправленно созданы для удобства граждан и снятия нагрузки по приему посетителей с госорганов.

Благодаря большой сети офисов и увеличенного по сравнению с госорганом времени приема, обращение в МФЦ более предпочтительно для занятых людей. Разница между оформлением в компетентном органе и организации-посреднике только в скорости изготовления.

Если спешить не нужно, то лучше заказать в МФЦ, ведь кроме запроса выписки там можно получить другие полезные бумаги.

На портале «Госуслуги» необходимо пройти регистрацию. Заполненные паспортные данные, номера СНИЛС, ИНН проходят модерацию, и на указанную электронную почту приходит пароль для входа.

После авторизации на сайте нужно выбрать услугу «Получение выписки» и заполнить все требуемые поля запроса. Помимо заполнения формы требуется оплата госпошлины.

В отличие от первых двух вариантов, заявителю вообще не требуется выходить из дома.

Та же возможность есть и на сайте самого Росреестра. После заполнения формы приходит ссылка для оплаты пошлины.

Примечание: Электронный вид сведений ничем не отличается от бумажного: содержит все графы и изображения. Минус состоит только в том, что он не содержит синей печати и, в случае заключения договора залога недвижимости, не принимается банком. Нужно заметить, что в электронном варианте получение интересующей информации стоит дешевле.

Нормативная база

Выдача единого документа, отражающего правомочия владельца имущества и схему размещения, предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоимость и порядок оплаты изготовления установлены двумя приказами Минэкономразвития:

Какова стоимость изготовления выписки?

Тарифы имеют четко зафиксированный размер (ссылку на нормативный акт см. выше) и составляют:

Уполномоченные органы государственной власти (налоговая, судебные приставы, следствие) имеют право на бесплатный запрос информации.

Процедура получения

В зависимости от того, какой способ получения будет выбран заявителем:

• самостоятельно на руки,
• в виде электронного документа,
• в виде почтового отправления,
• нарочно курьерской доставкой,

можно говорить об определенной процедуре оформления.

Первый вариант предусматривает явку в территориальное подразделение Росреестра, подачу заявления.

Второй вариант осуществляется несколько проще. Достаточно иметь доступ в Интернет и электронно-цифровую подпись, которой подтверждается направление запроса на выдачу необходимых сведений. ЭЦП получается в Росреестре, поэтому для разового обращения, если нет желания вникать в заморочки с ЭЦП, можно прибегнуть к другому варианту.

Третий вариант – разновидность второго, также в электронном виде запрашивается информация, но направление сведений уполномоченный орган будет осуществлять в виде бумажного носителя и с помощью курьера доносится до заявителя, сколько это будет стоить – нужно запрашивать в Росреестре.

Сроки внесения в кадастр и изготовления выписки

На учет объект ставится в срок не более 5 рабочих дней, а при обращении посредством МФЦ срок увеличивается на 2 дня и составляет 7 рабочих дней.

Если планируется проведение совместно еще и процедуры государственной регистрации права, время проведения двух действий занимает 10 рабочих дней, при обращении через посредника также плюс два дня.

Выписка готовится в течение 3 рабочих дней с момента обращения.

Какие документы необходимо представить для получения сведений

Необходимый пакет документации для получения данных по квартире включает в себя (для физических лиц):

• паспорт (плюс доверенность, если действия совершаются от лица другого человека);
• квитанцию об оплате госпошлины (в случае направления почтой – обязательно, в остальных случаях – по желанию).

До вступления в силу Федерального закона четкого порядка для регистрации права на жилье для вновь построенных объектов не было, в палату обращался инженер, подготовивший технический план на весь дом, или гражданин после получения кадастрового и технического паспорта на свою квартиру в новостройке.

С 2017 года в новом законе о регистрации установлено новое правило, согласно которому в срок, не превышающий 5 рабочих дней, орган государственной власти (местная администрация), выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, обязан самостоятельно направить в Росреестр запрос о внесении в государственный кадастр.

Гражданин участия в этом процессе непосредственно не принимает.

Примечание: Не нужно путать технический паспорт (план) с кадастровым, первый создается для фиксации фактического расположения помещений, их площади и иных характеристик (материал стен, отделки и прочие), а второй на сегодняшний день не оформляется совсем.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома дольщику, которое он ранее мог взять у застройщика, представлять не нужно.

Срок действия документа, подтверждающего наличие объекта в кадастре

Такого срока законодательство не предусматривает. Данные будут актуальными до момента внесения изменений. В соответствии с обычаями делового оборота уже давно повелось считать свежей выписку из ЕГРН, полученную не позднее 1 календарного месяца. Сведения именно такой давности чаще всего хотят видеть банки и иные контрагенты.

Итак, получать кадастровый паспорт ни на квартиру в новостройке, ни на любой другой объект недвижимого имущества на сегодняшний день не нужно. При этом выданная документация старого образца, взятая гражданином до наступления 2017 года, сохраняет свою силу и не требует замены, но фактически является бесполезной.

Как оформить заказ на электронную версию:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: