Содержание
Иск о снятии ареста с объекта недвижимости – документ, который необходимо заполнить собственнику арестованного имущества. Заполнение заявления нужно осуществить до того, как обращаться в суд с целью снятия ареста.
К сожалению, в практике имеется много примеров, когда вместе с имуществом самого должника арестовывают вещи других физических или юридических лиц, к которым со стороны суда нет никаких претензий. К примеру, если гражданин живёт вместе с должником на одной жилплощади, его вещи также могут попасть под арест.
Кроме того, столь неприятная ситуация может произойти просто по ошибке приставов. В последнем случае часто помогает личное обращение к тому, кто ошибся. Можно позвонить ему по телефону или приехать в отдел. Зачастую приставы сами признают свою ошибку. Но если этого не произойдёт, то следует подавать жалобу старшему приставу районного отдела. Если и это действие не дало нужного эффекта, то следует уже обращение в суд.
Наиболее эффективным является сочетание устного и письменного обращения. Можно повторно попытаться позвонить приставу и выяснить по телефону, что требуется для снятия ареста с недвижимости. Он может попросить отправить ему на Email соответствующую заявку об отмене ареста, и этого уже может быть вполне достаточно.
Исковая давность.
Срок для подачи документа – три года. Начинается он с того момента, когда собственника поставили в известность о том, что его имущество было арестовано. Но чем раньше будет подан иск, тем лучше. Это поможет избежать возможной продажи объекта.
В какой суд нужно обращаться?
Если же дело дойдёт до обращения в суд, то иск нужно подавать по месту жительства ответчика. Это может быть арбитражный суд или суд общей юрисдикции того региона, где расположен арестованный объект недвижимости.
Если исполнительный лист был получен от арбитража, то каждый вопрос, связанный с его исполнением, должен решаться там же по месту осуществления исполнительного производства. Если же действия пристава основаны на решении районного суда, то именно в этот суд необходимо подавать иск о снятии ареста. Не забывайте что судебное взыскание задолженности по кредиту это серьезная вещь, которую не стоит не до оценивать. Во многих случаях люди остаются без имущества, когда не предпринимают никаких действий.
Обоснование требований.
Чтобы обосновать свои требования, необходимо подтвердить свои права на объект. Это поможет сделать, например, договор купли-продажи и прочая документация, которая подтверждает право собственности.
Возмещение убытков.
После снятия ареста можно обратиться в суд с очередным иском – требованием возмещения причинённых убытков. Кроме того, возможна компенсация морального вреда.
