Срок для сноса постройки: новые правила регулирования

Каждое строение имеет срок эксплуатации. Он зависит от назначения, характеристик и местоположения сооружения. Когда ресурс прочности будет исчерпан, его можно продлить при помощи восстановительных работ. Когда ремонт нецелесообразен, здание подлежит сносу. Кроме старых конструкций, демонтажу подлежат постройки, признанные самовольными.

Сроки для работ по сносу

Сроки для демонтажа зданий зависят от нескольких факторов:

  • Площадь и объем конструкции. На разборку масштабных строений могут уйти недели, а разобрать деревянный дачный дом можно за один день.
  • Выбор метода. Механизированный способ ускоряет процесс, но его применяют только в случаях, когда не требуется сохранить каркас. Комбинированный метод сочетает использование техники и ручного труда и позволяет сохранить материал, который можно использовать вторично.

Ликвидация построек возможна после согласования с уполномоченными государственными органами. При использовании крупной техники, понадобится разрешение ГИБДД. Также необходимо позаботиться об обеспечении безопасности: установить защитные ограждения, выделить зону работ и убедиться в отсутствии опасности для людей и соседних домов. Все это требует профессионализма, поэтому работы по демонтажу зданий можно доверить только опытным специалистам.

Сроки на оформление документации

Демонтаж капитального сооружения возможен после отключения от инженерных сетей. На это законом установлен срок – не более 10 дней со дня поступления заявления от подрядчика.

Кроме того, понадобится получить следующие документы:

  • геоподоснова участка (топографический план) – от 14 до 30 рабочих дней;
  • проект организации работ – 7 дней;
  • техническое заключение по описанию конструкций – 5 дней;
  • регламент обращения со строительным мусором – 14 дней;
  • договор с полигоном, разрешение на перевозку и утилизацию отходов – 7 дней.
Секционные ворота для дома — виды, комплектация

После работ, составляют акт о ликвидации строения. Он понадобится для исключения строения из Росреестра. После сноса законно построенного объекта он прекращает существование и подлежит снятию с кадастрового учета. В результате процедуры, собственник освобождается от уплаты налога и может получить разрешение на новое строительство. Обычно на это уходит 1 месяц.

Какие сроки установлены для демонтажа самостроя

Самовольной называют постройку, возведенную без согласований и с нарушением градостроительных норм. Подобная недвижимость подлежит сносу только по решению суда. Кроме случаев, если участок не был оформлен в собственность до начала строительных работ или категория земель исключает застройку на участке. В таком случае, решение принимают органы местного самоуправления.

Процедура ликвидации самостроя по требованию органов власти:

  • Лицо, осуществившее самовольную постройку, получает уведомление с требованием о добровольном сносе.
  • Если в течение месяца владелец строения не принял меры по демонтажу здания или не обратился в суд для признания права собственности, направляют еще одно извещение. В письме указывают дату принудительного сноса.

Закон не устанавливает срок сноса. Его прописывают в постановлении суда: от 3 месяцев до 1 года. В течение этого времени собственник участка обязан снести строение собственными силами. Если этого не произойдет, самострой снесут за счет бюджетных средств, а владельцу выставят счет. При этом у правообладателя есть возможность привести самовольную постройку в соответствие установленным требованиям в срок от 6 месяцев до 3 лет, после чего такой объект оформляют в собственность.