Виды ипотечных программ с господдержкой
Сегодня граждане Российской Федерации имеют возможность брать кредиты на приобретение или возведение жилья на льготных условиях. Такие программы в целом обозначаются как ипотеки с господдержкой. Их выгода для потребителя заключается в сниженной процентной ставке. При этом банк ничего не теряет и свой процент получает, только разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство. На данный момент такого рода кредитных продуктов существует несколько, рассмотрим, что они могут предложить и на каких условиях.
Условно ипотеку с господдержкой можно разделить на две группы. В первую входят кредиты, предназначенные для определенных категорий граждан. Вторые представлены территориальными программами, действующими только в конкретных регионах РФ. К наиболее популярным относится, в частности, семейная ипотека с господдержкой. В ее рамках семьи с детьми имеют возможность купить готовое жилье от застройщика или участок под строительство дома. Первый взнос по этой программе составляет 20,10% от стоимости недвижимости, максимальная сумма займа ограничена 6 миллионами рублей для регионов и 12 миллионами рублей для Москвы и Санкт-Петербурга.
Для работников сферы информационных технологий также предусмотрен жилищный кредит на льготных условиях. На него могут рассчитывать сотрудники российских аккредитованных IT-компаний, соответствующие требованиям по уровню дохода. Для Москвы он составляет от 150 000 рублей в месяц, для городов-миллионников и городов федерального назначения — от 120 000, в остальных населенных пунктах — от 70 000 руб. Величина первоначального взноса — от 20,10%, лимит суммы займа — до 18 млн рублей в субъектах РФ с населением от 1 млн человек и 9 млн рублей — в субъектах РФ с населением менее 1 млн человек. Также в число льготных кредитов для целевых категорий заемщиков входит военная ипотека, доступная контрактникам с трехлетним и более стажем службы. В этом случае ипотеку выплачивает государство, если заемщик не увольняется из армии ранее, чем это предусмотрено программой.
Среди территориальных кредитных продуктов с господдержкой прежде всего выделяются дальневосточная и арктическая ипотеки. Их цель состоит в привлечении людей на заселение и освоение названных регионов. Оформить ипотеку могут соискатели не старше тридцати пяти лет, работники медицинской и образовательной отраслей, вынужденные переселенцы и некоторые другие категории. Максимальный срок займа составляет 20 лет. Похожая по своей сути сельская ипотека предлагает кредит для покупки недвижимости на территориях с населением до тридцати тысяч человек.
