Инвестиционный потенциал новостроек Москвы

Несомненно, что для любого собственника новообразованного столичного жилья наличие этого жилья означает дальнейшие дивиденды. И это не зависит от того, где расположены элитные новостройки. То есть покупка квартиры в московской новостройке — это чаще всего обладание перспективным объектом, который можно выгодно продать или сдавать в аренду. Такие способы получения дивидендов абсолютно законны и составляют момент формирования инвестиционной привлекательности жилых домов, строящихся и сдающихся в эксплуатацию. Конечно, если покупателю уже есть, где жить и имеются средства достаточные для покупки ещё одной квартиры.

элитные новостройки

Квартира от застройщика

Положение, когда квартиры продаются от застройщика, дает возможность покупателю в короткие сроки и с наибольшей выгодой реализовывать новоприобретенное жилье на рынке недвижимости. Согласно статистическим данным, в элитных новостройках стоимость за один квадратный метр выросла на 20-25 %.

Таким образом, очень легко посчитать, что инвестирование в этом секторе можно сопоставить с инвестированием в золото. А золото — это самая привлекательная позиция для того, чтобы сохранить и приумножить свободные финансовые активы. Поэтому продажи квартир в столичных новостройках, а особенно, в элитных домах, для инвесторов является перспективным направлением их деятельности.

Стать пайщиком строящегося объекта

Но получить прибыль от проданной квартиры, приобретаемой для такой цели, можно и не затрачивая фантастические суммы на, уже построенную, квартиру, а приобрести квартиру только лишь строящуюся и даже существующую пока на стадии котлована. То есть внести долевой пай и стать пайщиком строящегося объекта. Те, кто вкладывает деньги в строительство с самого его начала, имеют возможность сэкономить треть денег в сравнении с тем, если бы была куплена готовая квартира. Но риском является то, что программы по строительству иногда урезаются или прекращаются. И это очень уменьшает привлечение покупателей-пайщиков.

Раздел кредита взятого в браке при разводе супругов

В аренду, конечно, чаще сдаются объекты недвижимости на вторичном рынке. И тогда арендодатели, в лучшем случае, получают 5-6 % от вложенных денег. А сдавая в аренду новые апартаменты элитного класса, располагающиеся в центральной части столицы, возможно получить и 8% годовых. Из этого следует, что такие предложения на рынке аренды являются дефицитными.

элитные новостройки 2

Выбор застройщика

Аналитики советуют тем, кто собирается покупать жильё в новостройке, и готовое и со стадии строительства, интересоваться застройщиком, чтобы избежать рисков по соблюдению сдачи объекта в положенный срок, не пренебрегать оценкой окружающей среды и самой местности, где она располагается. Важное значение имеет наличие городской инфраструктуры возле новостройки. Очень высокую ликвидность имеют небольшие квартиры новостроек Москвы — квартиры эконом класса — в тех районах, где относительно чистая экология. В случае успешной реализации проекта «Новая Москва» высокую инвестиционную привлекательность получат объекты, находящиеся в 10-20 км от московской кольцевой дороги. Предполагается, что их цены будут максимально доступными.

Рядовым инвесторам всегда нужно учитывать, что если речь идёт о первичном жилье, то статистические данные по продажам квартир основываются на продажах самих застройщиков, у которых имеются серьёзные финансовые ресурсы и возможность проводить рекламные компании, а также собственная правовая база при заключении и оформлении сделок купли-продажи. А при отдельных сделках у риелторов всегда бывают непомерные аппетиты, и у нотариусов тоже цены вырастают.

Время продажи алкоголя в москве и московской области в 2019 году

Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу, что с ростом оживления на рынке недвижимости, инвестиционный потенциал московских новостроек будет только наращиваться, а в ближайшем будущем покупательная активность в этой сфере резко возрастет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector